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成都IFS 51.9亿、深圳壹方城40.6亿…77座商场2018年业绩曝光!

核心提示: 深圳、成都、西安商场2018年运营成绩。

深圳卓悦汇购物中心:年销售额14亿

深圳卓悦汇是卓越商业旗下三大产品线之一的区域型旗舰商业项目,于2016年8月26日开业,商业建筑面积10万㎡,与深圳四、九号线双地铁无缝接驳。

赢商网独家获悉,2018年卓悦汇销售额达到14亿元,同比增长14.3%,客流量突破2200万。其中,会员的“吸金”能力max,全年贡献了超过35%的销售额。

据了解,预计在2019年上半年,4号线、9号线上梅林地铁站地下出口将直通卓悦汇负一、负二层,顾客无需出站就能直达卓悦汇。卓悦汇方面判断,地铁直通层的开通将为商场带来30%左右的客流增长。

▌打造深圳网红美食打卡地

2018年,卓悦汇一方面将一楼的林平路街区打造成“时尚分享领地”,先后引进80、90后客群所喜爱的喜茶、gaga鲜语、浅葱小唱等当网红轻食餐饮品牌。

另一方面,将六楼打造成美食新区,引进华南首家呷哺呷哺、深圳首家集渔泰式海鲜火锅、深圳梅林片区首家旬野菜,以及姜虎东白丁烤肉、太二酸菜鱼、费大厨辣椒炒肉这六家当红餐厅品牌。据赢商网了解,这一美食新区的打造,成为了二次引爆卓悦汇的客流发动机,卓悦汇透露,其客流同比增长达18%。

此外,商场内还汇集了广州早茶老字号点都德、江浙菜爆红热店外婆家、椰子鸡“一哥”润园四季、西北菜的杰出代表西贝莜面村、热门川菜巴蜀风等各地知名特色餐饮品牌,满足片区家庭与白领客群的饮食消费需求。

▌营销活动脑洞大开,明显拉动业绩增长

2018年卓悦汇举行了各类特色主题推广活动,围绕音乐、时尚、动漫、娱乐等话题标签,试水短视频营销,挖掘年轻客群、打造热点话题传播。抖音运营也完成阶段加速,成为了全国首个企业抖音自媒体号粉丝量突破10万+的购物中心。

在2周年店庆期间,卓悦汇更是打造了高达20米的巨型热气球,成为了深圳首个将热气球“搬到”市中心的购物中心。活动三天的客流突破40万人次,总销售额超过2000万。传播方面,单条抖音短视频播放量达3500万次。

深圳布吉万象汇:开业8个月销售额超12亿

作为深圳布吉片区首个大型综合型购物中心,万象汇商业体量12万㎡,其定位“创新型潮玩喜聚目的地”,开业6天就吸引了100万客流。

赢商网从万象汇方面获悉,于2018年4月26日开业的布吉华润万象汇,开业8个月销售额超过12亿,客流量突破1600万。

▌品牌布局紧扣“网红”与“首店”

围绕其“年轻、潮玩”的定位,万象汇在品牌选择上,兼顾“首店”和网红品牌。在引进的300多家品牌中,90%的品牌为首进布吉。

包括华润置地首家自营影院万象影城、华南首家三只松鼠实体店、深圳首家O·C·E北欧生活概念馆、深圳首家三只松鼠实体店;龙岗首家海马体照相馆、西西弗书店、星巴克臻选、嘻游记、星怡会、云海肴、iGe.VR等。另外,还引进撒椒、太二酸菜鱼、喜茶、奈雪の茶、无邪等网红品牌。

▌场景创新,制造商场记忆点

布吉万象汇在商场内容即场景创新方面也进行了新的尝试。打造原创IP萌萌哒的“鸭梨哥”,制造商场独家记忆点。创意规划了面向年轻群体的Y-space特色主题街区和涵盖潮流时尚生活方式的Y-store,吸引了大批年轻消费群体。

■ Y-space:位于商场一楼北区,涵盖特色美食、精品零售等,打造集复古霓虹、流行语、街头文化风多种元素于一身的主题街区;

■ Y-store:位于商场三楼、四楼,借鉴北京胡同式院子的设计,引入了爪爪喵星球、台盖、鲜芋仙、3D-JP等店铺。

▌结合IP开展各类创意营销

在营销活动方面,布吉万象结合不同主题和IP元素,通过节日营销、明星活动、热点事件、商户联动等一系列营销手段进行活动推广。2018年,万象汇策划了7场大型明星见面会、10+场大型购物狂欢、30+场互动活动。

以万象汇开业营销为例,其在开业美陈、场内海报、宣传册、指示牌等运用了商场IP“鸭梨哥”形象,进一步将万象汇形象推进深圳民众视野。同时,商场积极与场内品牌合作进行跨界营销,其联合万象影城、小马快跑、表妹茶餐厅、面包新语、安润适、妍丽等品牌推出鸭梨哥定制版的联名产品,创造更多的IP话题和关注度。

深圳来福士广场:客流及销售同比增长19%

据深圳来福士广场方面披露数据显示,2018年深圳来福士商场品牌入驻率达99%,全年租金指标超额完成,客流量和销售额均实现同比增长19%(2018年5月-12月同比2017年同期),最高单日客流达8万。

未来,深圳来福士广场将针对场内品牌不断调整,根据其“活力之城”的定位,引进更贴近年轻消费者的时尚品牌。

▌开更多的首店及概念店,品牌入驻率达99%

紧扣其“活力之城”的定位,赢商网获悉,目前,深圳来福士广场共引进100余个运动休闲、时尚配饰、精品服饰、箱包等诸多时尚品牌。开业一年的时间里,深圳来福士广场持续进行租户调整:

■ 餐饮:引入时下比较受欢迎的餐饮品牌,比如潮汕鲜粿、渔语鱼酸菜鱼、俏九州湘西菜及四季椰林椰子鸡等;

■ 零售:引进了全国首家拥有Evisu Kuro系列独立空间的复合式店铺,华南首家美国高街潮牌Beentrill,深圳首家UR Collection及inxxstreet新概念店等品牌。

▌抢“热点”凹项目“人设”,打造“潮流集聚地”

在运营方面,深圳来福士广场同样以“年轻、时尚、潮流”为核心,并作为全球第八座来福士,秉承了来福士品牌基因,旨在打造为深圳“潮人聚集地”。如:

■ 2018年5月,其作为大热网综《这!就是街舞》全国巡展首展官方合作伙伴,将来福士广场B1层下沉式广场还原成为节目现场,包含《这!就是街舞》海选街道、Battle擂台、大音响DJ台和荧光涂鸦互动墙等,成为了众多潮男潮女的热门打卡点。

■ 据来福士广场方面透露,在《这!就是街舞》活动期间,深圳来福士客流环比增长28%,同比增长26%,总销售额环比增长20%,同比增长近25%。

深圳华强北九方购物中心:2018年销售额同比增长8%

华强北九方是中航地产的旗舰型商业项目,于2015年开业,项目体量18万㎡,是深圳首个以LOVE为主题的体验式购物中心。

据赢商网独家获悉,2018年,华强北九方全年销售额同比增长8%,客流同比增长5%。其中,快时尚服饰、零售配套、餐饮茶饮等品类业绩(专题阅读)表现较为优异,UR、优衣库、H&M、周大福、無印良品、卢米埃影城、华尔街英语、奈雪の茶、喜茶、星洲椰场、四季椰林、江南厨子、西贝莜面村、gaga鲜语等品牌销售额超过千万。

▌全年调整近15%的品牌

针对白领、学生这些核心消费客群,2018年华强北九方调整近15%的品牌,主要集中在人气餐饮、时尚潮牌等业态,不仅有喜茶、KOI、佬麻雀、福田首家ALB阿利邦利等网红品牌,还引进了小米之家、O.C.E北欧生活馆等人气零售品牌,与此同时,西西弗书店的进驻更是强化了其在文创业态的布局。

▌营销活动深度挖掘年轻客群

三周年庆总销售额超过2000万:周年庆期间,华强北九方除了现场设置了“梦幻丛林”的拍照打卡点,上演了抖音火爆的浪漫气球雨之外,还打造了以人生成长轨迹为主线的颠倒博物馆打卡点,构建“幼年印象”、“忆少年”、“校园生活”等不同的场景,加强与客群的情感联动,以新鲜有趣的拍照方式吸引顾客打卡并进行热点传播。

三天客流量突破30万,总销售额超过2000万。

将极限运动“搬进”购物中心:运动赛事的日常化、生活化,不仅有利于形成新的消费增长极,还能提高年轻消费客群的粘性。11月17日,华强北九方联合外部资源,共同打造了国际极限自行车速降巡回赛总决赛。据了解,该比赛历经了南京、武汉、昆明、广州等地以后,最后一站落在了深圳的华强北九方。

▌2019年打造LOVE PLAZA全新场景

2019年,华强北九方将在品牌调整方面下足功夫,深化年轻、时尚、潮流、美食、休闲的定位,并在相关业态譬如儿童亲子业态方面,进行适量补充。

同时,继续围绕爱情主题开展营销推广活动,着重于打造美陈场景、形式新颖的互动活动以及更多外部资源联动,例如,华强北九方将会对二楼LOVE PLAZA(爱情广场)进行全新场景打造,进一步增强消费者的体验感。

深圳海岸城

销售额32亿,年客流达3000万人次

深圳福田COCOPark

销售额26亿,年客流量2500万人次

深圳龙华九方购物中心

销售额11亿,年客流量1600万人次

二、成都

*下文成都商场提及的“业绩”特指包含购物、餐饮、服务类消费及酒店经营的“营业收入”。

成都国际金融中心

51.9 亿/建筑面积21.7万m²

去年同期实现43.88亿,同比增长18.2%

成都远洋太古里

41.6 亿/建筑面积11.4万m²

去年同期实现34.94亿,同比增长19.1%

成都锦华万达广场

24.5 亿/建筑面积26万m²

去年同期实现24.1亿,同比增1.6%

成都环球MALL

24 亿/建筑面积约30万m²

去年同期实现22.93亿,同比增4.6%

成都万象城

25.9 亿/建筑面积24.4万m²

去年同期实现22.74亿,同比增13.8%

成都金牛万达广场

16.7 亿/建筑面积13.34万m²

去年同期实现16.24亿,同比增2.5%

成都苏宁城市奥特莱斯

14 亿/建筑面积约13万m²

去年同期实现12.72亿元,同比增10.8%

成都大悦城

15.2 亿/建筑面积约33万m²

去年同期实现12.42亿,同比增19%

龙湖成都北城天街

11.7 亿/建筑面积30万m²

去年同期实现10.33亿,同比增12.9%

成都来福士广场

10.4 亿/建筑面积8.07万m²

去年同期实现9.76亿,同比增6.6%

成都凯德广场·新南

9.9 亿/ 建筑面积约5万m²

去年同期实现9.35亿,同比增5.3%

成都海滨城

8.7 亿/建筑面积27万m²

去年同期实现7.4亿,同比增17.7%

成都银泰城

6.2 亿/建筑面积约12万m²

去年同期实现5.14亿,同比增20.6%

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来自:赢商网、商业新灵兽、零售数据说
关键词:业绩 壹方城 益田假日广场 西安SKP 万象天地
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