三、标杆房企2019年的“大动作”
窥一斑而知全豹，“大佬”们的行动，是其对行业趋势判断最直观的反映，特别是标杆房企的动作，更常常有引领行业的意味。
▌在新兴发展区域加快拓展动作
爱琴海商业集团执行总裁 孙晶晶：目前爱琴海购物公园奥特莱斯在区域选择主要面向城市新兴发展区域，在新兴区域市场，会优先考虑有地铁等便捷交通配套规划，且商业面积在15万方以上。这样既可以在保持提供高性价比产品同时，满足消费者对不同场景和业态的需求；也可以不受气候所限，并解决奥莱周末经济痛点，拥有随时能触达的便捷环境。
香港兴业国际执行董事 邓满华：在投资规划上，香港兴业国际将继续强化“深耕长三角，以上海为核心，辐射全中国”的发展策略，持续扩大在内地的房地产投资步伐。
▌利用数字化驱动成长，抓住向智慧零售转型的红利期
步步高（专题阅读）（拓展选址信息）集团副总裁、智慧零售事业部COO 徐莎莉：2019年，我们更多的还是数字化驱动公司成长，加强互联网技术运用，积极抓住互联网技术向零售行业赋能的转型红利期，练好企业自身能力，其中就包括覆盖全城的到家业务。
我们利用全新的社交传播方式，构建数字驱动的数字化运营能力，提高百货、购物中心对顾客的服务能力。
▌这些有亮点的新项目将亮相
杭州新天地集团商业及酒店事业部总经理 蒋鹏：以“国际文化艺术购物公园”为定位，囊括了演艺、购物、餐饮、娱乐、艺术中心、精品酒店等业态的杭州新天地活力PARK项目，将在今年6月份亮相。
光大嘉宝副总裁/光大安石资管副总裁/光控安石商管总裁 周颂明：今年光大安石将对旗下几个大融城项目进行较大幅度的升级。例如西安大融城将加强国际化妆品布局力度，静安大融城将对经营情况未达标或品类重叠的品牌进行调整，同时还将有新作品——光大安石虹桥商业中心项目亮相市场。
宏发集团副总裁/深圳市宏发商业管理有限公司总经理 蒋威：2019年将有两个大仟里项目亮相深圳，其中光明大仟里将于2019年9月底亮相，宝安大仟里将于2019年第四季度亮相，目前它们的招商签约率均已达到90%。
弘阳商业集团执行副总裁 祝林：在2018年的基础上，2019年的弘阳商业还将实现20%以上的业绩增长，新开业项目数量将超过10个，其中包含很多优质城市的核心区位项目。
▌深化/大刀阔斧的改革调整
解百集团董事长 童民强：2019年与2020年将是杭州大厦变革的重要年份，将深耕“服务”主题，ABCD座将分别被打造成为女性时尚中心、奢侈品中心、现代潮流中心，以及高端生活服务中心。
香港兴业国际执行董事 邓满华：内地商业项目方面，上海兴业太古汇将继续深化运营，在业态和消费体验方面持续创新，为上海的消费者提供更多休闲及生活方式，助力“上海购物”品牌的打造。
南丰集团中国房地产事业部华东区总经理 黄河清：2019-2020年上半年，我们将持续较大幅度调整，预计将有30-40家品牌会调整。业态调整的原则主要分为被动调整与主动调整两大类，前者主要是在自身商业模式、品类及管理等方面存在问题，导致市场表现不理想的商家，商场与其协商调整；后者则是品类表现很好，但是品牌经营存在缺陷导致竞争力缺乏。我们更倾向于主动调整，调整的方向以亲子化、围绕家庭理念为重点，也希望能覆盖全方位业态，不偏重某一个品类，而是打组合拳。
尚嘉国际控股有限公司董事 王裕强：2019年尚嘉中心调整将延伸至写字楼方面，目前已经确定引进Wework，后者将租下尚嘉中心写字楼2个楼层，打造旗下最高端的产品线，目前已经在装修中。写字楼租户的素质与客流将会与商场更好地互动，这是新的一年尚嘉中心的主攻方向。
福建龙旺集团商业管理有限公司副总经理 孙凡：今年，龙旺集团及商管公司在注重传承八闽历史文化、挖掘民俗文化的同时，将结合现代科技表现手法，使闽越水镇成为兼具传统与现代的有机融合体，形成文化认同感。通过一系列的创意引导和旅游融合，构建起“吃住行游娱购，文修展养康研”深度体验体系，打造福州乃至福建文商旅的又一张崭新名片。
四、结语
人脉和搜商已经成为现在当今商业社会获得成功的重要因素。对行业趋势的洞察，不应该止步于本篇文章。2019年4月10-12日，第14届中国商业地产（专题阅读）节将在广州南丰朗豪酒店再次重磅来袭，各位向前迈进一步，直接到现场与行业大咖面对面交流，建立自己的人脉圈和资源圈吧。
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