热门搜索:

文艺打卡圣地 深圳首个带美术馆、图书馆的商业项目要来了!

核心提示: 对于飞速发展的深圳来说,并不缺乏商业,而是缺乏文化与商业的完美融合体。

从罗湖到福田、南山,再到龙华,由于深圳人口逐渐朝关外外溢,深圳商业呈现一路向北的趋势。被定位为“深圳新中心”的龙华区,上演着众多商业与资本相互角逐的戏码。

当一个地方的商业发展得愈发繁荣,就愈发渴望回归到生活的本质。越来越多的消费者不再仅仅只是向往购物的消费场所,而是渴望寻求一个有情感体验和归属感的文化艺术空间。艺术来源于生活,同样,艺术也照亮了生活,一场文化与艺术的商业盛宴,正在深圳龙华区的红山6979悄然上演。

图片来源:“红山6979”

一、风尚地标吸引八方来客,文化与商业融合的“实力派”

为了赢得新时代的消费者,购物中心纷纷将文化艺术精髓与所在城市的特色相结合,无论是将艺术、人文、自然三大核心元素相融合的上海K11购物艺术中心,还是将川蜀文化与现代商业巧妙融合的成都太古里,以文化、艺术、创意为主题的商业已成为商业地产领域的新风潮。

被誉为“深圳三里屯”的红山6979,正是将生活所需与文化艺术体现得尤为极致。一方面,红山6979是一座基于都市生活需求的公园式商业综合体,总建筑面积约34万㎡,商业组成约10万㎡,绿化覆盖率达40%,致力于为现代都市人提供高品质与绿色生态相结合的商业、生活服务。

图片来源:“红山6979”

另一方面,红山6979包含了32座独栋商业街区、4栋公寓、3栋写字楼以及酒店等,形成了一个独特的开放式购物街区。空中环景连廊的设计,以及四大文化馆的融入,多元业态的配套组合使得红山6979将人文艺术、文化内涵与城市的商业发展紧密结合,成为一座集文化、风尚、体验等于一体的城市新地标。

图片来源:“红山6979”

紧邻高铁深圳北站,与地铁4号线和6号线无缝接驳,可以看出,未来红山6979的发展潜力不可限量,强大的基因优势和极具风尚生活感的文化氛围吸引着八方来客,成就了其招商火热的态势。

二、深圳文艺精神新空间,四大文化馆诠释诗意生活

红山6979何以能吸引诸多知名品牌入驻?美国传奇商业地产操盘者Shaheen Sadeghi的“Culture is new currency”(文化即通货)似乎给出了答案,不仅是因为红山6979是一家多元化的商业综合体,更是文化、艺术、创意的聚集地。

图片来源:“红山6979”

在《深圳城市总体规划(2010-2020)》中,政府规划将龙华建成以“深圳北站”为核心、更具有全球影响力的世界级CBD。

红山6979依托红山地铁站,将承担着提升深圳北中心的城市服务功能。其文化配套设施汇聚了现代化的演艺馆和展览馆,与深圳美术馆新馆、深圳图书馆调剂书库融会贯通,形成了独一无二的文化广场,人文生活配套体系的完善、资源优势的整合,红山6979给自身塑造了富有创新与多元的“文化之魂”,填补了红山片区在城市商住新风尚的空白。

- ❶ -

未来深圳最大的美术馆

深圳美术馆新馆总建筑面积3.5万㎡,以国家重点美术馆为建设目标,定位为大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆。

作为展示城市精神与文化内涵的深圳形象工程,美术馆共设有15000㎡的展览空间,满足不同大小的展览需求,将是深圳四大美术馆中规模最大、规格最高的艺术圣地。

图片来源:“红山6979”

- ❷ -

将成为全市藏书量最多的图书馆

深圳图书馆调剂书库建成后将成为全市藏书量最多的图书馆,项目总建筑面积3.6万㎡,阅览室共4层,可提供约1000个座位,设计藏书量约800万册,自助图书馆调配文献约100万册。

图片来源:“红山6979”

- ❸ -

深圳龙华首家演艺馆

演艺馆作为深圳龙华首家,与南山保利剧院体量相当,建筑面积约1.2万㎡。演艺馆共3层,剧场位于第一层,包含1个约800座次的主剧场和1个约180座次的儿童剧场。

图片来源:视觉中国

- ❹ -

深圳新型文化体验空间

展览馆位于地铁红山站东侧,建筑面积约3000㎡。作为公共建筑,展览馆与城市充分融合,通过挑高的展示空间布局以及玻璃外墙的设计,让室内与外景观相互叠加,并结合文化与科技的展览功能,以宏大的场景、高科技的手段,生动形象地展示了深圳的发展历程、建设成就和未来愿景。

图片来源:“红山6979”

除了四大文化馆,红山6979还通过独栋的院落布局、开放式低密度的生态商业街区、公园景观大道、深圳最大的下沉式广场、自由阳光草坪、镜面水景、阅读台阶、裙楼花园等多处景观和建筑设计,打造一座公园式的商业综合体,在营造浓厚的文化氛围之余,还将创意融入艺术、将商业回归人文体验。

三、多元业态打造商业新玩法,国内外知名品牌强势入驻

在客群年轻化、需求个性化的商业发展时代,文化、娱乐、“新物种”等品牌业态已悄然成为招商大热,存量商业如何通过差异化策略突破重围,并赋予购物中心更多的新玩法?

作为一个处于时尚和创意前沿的多元商业空间,在品牌业态组合上,红山6979迎合了80、90等消费主体的多元喜好和个性需求,汇聚了购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态。

从业态配比来看,体验式业态高达55%,预估引入品牌150家,有15座独栋品牌旗舰店,首次进驻深圳及龙华片区的品牌占比约70%。同时,还引入了开心麻花、CGV影院、盒马鲜生三大主力店,将体验性升级、业态个性化,为年轻人提供可以暂时“逃离”大都市的娱乐设施和场景。

图片来源:“红山6979”

- ❶ -

开心麻花华南首店入驻

喜剧IP瞄准“千禧一代”

与国外相比,国内剧场的模式并不发达,然而开心麻花却是一个例外。经过多年线下剧场高票房、高上座率和《夏洛特烦恼》、《羞羞的铁拳》、《李茶的姑妈》等电影的支撑,开心麻花已经形成了自带客流的品牌效应,引领着当今年轻群体的文化消费习惯。

图片来源:“夏洛特烦恼”官方微博

由于购物中心需要满足更多元的消费需求,开心麻花剧场院线开始了进军全国一二线城市购物中心的征程。其中,开心麻花剧场华南首店便落户在了红山6979,剧场面积达5008㎡,可容纳800人左右。

除了800座标准剧场外,还规划了400㎡的多功能“黑匣子”空间,兼顾演艺、展览、培训、商业发布和沉浸式演出等功能,满足年轻一代深层次的文化需求。

 

图片来源:“开心麻花”官方微博

- ❷ -

CGV影院成面积最大主力店

观影体验进入Plus模式

当前,体验式购物中心已成为商业地产的主流模式,而这其中,留客高、聚人气的电影院便成为了体验式购物中心的标配。红山6979作为一个集风尚与创意于一体的商业综合体,引入配备了国际顶尖影院设备的CGV影院,对于提高自身文化活力与时尚性有着重要的作用。

图片来源:“红山6979”

CGV影院占地面积为6992㎡,是红山6979中占地面积最大的主力店。

除此之外,CGV影院集IMAX、4DX,及GOLD CLASS等多个特效厅于一体;另外还配置了SWEETBOX情侣厅特设双人座椅,席位之间不设扶手,打造专属两人甜蜜的观影时光,为红山6979片区的观影人群带来颠覆性观影体验的同时,也让消费者享受细致体贴的服务及人性化的设施。

图片来源:“红山6979”微信公众号

- ❸ -

“网红”盒马鲜生超高人气

重构线下超市业态

随着高频次、刚需性质的线下生鲜消费市场需求日益旺盛,盒马鲜生作为互联网巨头企业新零售的先行者,通过线上线下的一体化,打造了“生鲜食品超市+餐饮+APP电商+物流”的复合型商业模式,被业内人士称作“新零售标杆”。

 

图片来源:“盒马鲜生”微信公众号

盒马鲜生开一家火一家,所到之处都是人流聚集之地。此次盒马鲜生强势入驻红山6979,经营面积在6000㎡左右。作为深圳“风尚生活”的新地标,红山6979与盒马鲜生所提倡的极致餐饮体验高度契合。

四、两大央企强强联手,“城市文化名片”令人期待

目前,除了三大主力店,红山6979将在11月份召开招商成果发布会。不论是在品牌组合招商方面,还是文化氛围营造上,红山6979都鲜明地体现出其挖掘精神需求、将文化与商业融合的特点,致力于为龙华及全市人民带来不一样的文化体验式生活。

图片来源:“红山6979”

红山6979是华侨城(专题阅读)与招商蛇口联合推出的“风尚生活”商业综合体,华侨城与招商蛇口作为实力雄厚的的两大央企,两者分别打造的欢乐海岸与海上世界,都已成为深圳独特的商业地标和鲜明的城市名片。

而红山6979作为两大央企强强联手打造的从商业出发、以文化落脚的城市高端生态综合体,其综合实力和商业前景不言而喻,未来的发展更是令人期待。

实时掌握更多商业地产实操干货,请扫描下方二维码,关注“商业地产云智库”
来自:微信号“商业地产云智库”
分享到:
关键词:红山6979 华侨城 招商蛇口 商业综合体 开心麻花
热门干货推荐