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2018年一季度竟然开了100个购物中心!

核心提示: 2018年一季度,全国购物中心开业盛况空前。

据赢商大数据中心统计,一季度全国开业大型购物中心项目(商业建筑面积≥3万㎡)共100个,商业体量合计超700万㎡。数量创下自2014年以来同期近5年新高,体量也创下近3年来同期最高。

(注:2014年、2015年无可比商业体量数据)。对比2017年同期,数量几乎翻倍,商业总体量增长100%。(文末附盘点表)

综合分析看,今年一季度开业量比往年大幅增长有多方面原因。

一方面是时间节点的问题,今年春节时间较晚(2月16日春节),不少项目在元旦之后,春节之前蜂拥开业。

另一方面,由于前几年全国各地大量推出商业用地,经过3-5年的开发周期,现在恰好迎来开业期。

再加上招商进度缓慢,往年延期开业的项目,也尽量争取在年初春节前开业。

所以,一季度成为2018年购物中心第一个开业高峰期也并不出奇。

1、区域分布:华东占比37%,西南市场持续活跃

一季度开业项目分布:

·以华东为主,占比37%,浙江是最大供应量市场,共10个项目。

·华南、西南并列,各17个项目,各占比17%。

·华北地区的北京、天津新项目仍有限,河北、山西、内蒙等地持续有新项目开业。

值得注意的是,今年西南地区购物中心开业活跃度延续去年的高位,华中地区开业活跃度相比去年也有所提高。

2、5-10万㎡体量项目占比过半

体量方面,5-10万㎡区间的项目占比非常突出,占总体的52%,占比是2017年同期的2倍多(2017年同期占比为23.53%)。

2017年则是3-5万㎡区间的项目占了半壁江山,占比为54.9%。由此可见,5-10万㎡是一季度开业项目的一个新趋势,同时大体量项目也呈现减少的趋势。

一季度20万㎡以上大体量购物中心仅2个,分别是四川遂宁大英永逸广场,27万㎡,以及河北邯郸环球美乐城,20万㎡。

3、百货商场加速转型购物中心

从一季度开业的项目情况看,大型百货商场、专业市场正在加速转型为购物中心,尤其是一线城市显著。

·1月份,上海原东方商厦上海杨浦店转变身“UMAX悠迈生活广场”,原东方商厦南东店则变身为“上海第一百货商业中心C馆”,均以购物中心的姿态重新开业。

·北京西城的天虹百货、新街口百货、王府井购物中心(右安门店)等10多家大型百货商场正在分批转型社区型购物中心。 

专业市场方面,

·北京天通尾货商城正在转型社区型购物中心,近期已完成一轮升级改造,全新的形象让业界对百货商场转型购物中心有了新的见解。

·广州著名的“岗顶数码商圈”,其中的太平洋电脑城B座于2月份撤场,另外百脑汇、天河电脑城、颐高数码广场等专业商场都增加了餐饮、休闲娱乐类业态,往购物中心的方向靠拢。

4、一季度两大“明星项目”亮相

一季度开业的100个购物中心中,深圳深业上城、广州K11购物艺术中心堪称两大“明星项目”。

▌深圳深业上城

深业上城由深业集团开发运营,位于深圳福田区核心商圈,于1月18日商业初绽。该项目商业总体量16.7万㎡,以“loft小镇+品牌街+商场”的建筑组合,连贯互通的空间串联,全新的商业空间体验为国内罕见。

项目引进多家首店品牌,包括:

MUJI无印良品三合一店铺(包括MUJI HOTEL、餐饮、旗舰店)、Sony深圳唯一直营店、Nike华南地区最高级别体验店、深圳首家英皇UA电影院、拥有百年历史的书店打造的全新品牌本来、华南首家独立家具品牌梵几、全球婚纱买手店Muse Marry、全棉时代全国最大概念旗舰店等主力品牌,以及独立设计师集合点“意·空间”、时装设计师韩绣绣的同名品牌SYU SYU HAN、国际著名设计师兰玉的同名品牌LANYU、高级成衣品牌Vmajor、知名艺术商店We Gallery等首家品牌。

▌广州K11购物艺术中心

香港新世界集团旗下的广州K11购物艺术中心,位于珠江新城CBD商圈,3月31日开业。这是继香港、上海和武汉之后,全球第四座开业的K11购物艺术中心。

购物中心建筑面积约7万㎡,共10个楼层,包括地下两层和地上八层。每一楼层均设定了不同的主题业态规划,自下而上分别为:食艺盛会、都会风行、设计变奏、活现风潮、穿在风尚、空间艺术、玩乐尽情、环亚食汇、景醉珍膳和匠心美馔。

其入驻品牌中首家品牌占比达48%,包括BRANDBLACK、JUVIL全球首店,鮨匠、楯野川、至正小菜全国首店;Van Gogh SENSES内地首店;K11独有品牌K11 Artist KLUB艺术联盟体验店……

广州K11开业就以“颜值+艺术+品牌”刷爆了朋友圈,不过唯一遗憾的是,入驻的国际高端品牌大部分未能赶在开业当天亮相,将于4月份陆续开出。

2018年1-3月开业大型商业项目盘点表

(点击图片,查看高清完整大图)

备注:以上项目开业数据主要来自赢商大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正,电话:020-37128209 新闻中心

特别说明:本文转载自赢商网(ID:winshang)(作者 / 周彩云)。此次转载仅供分享不作商业用途,文字与图片版权归原作者所有。如需转载,请联系原作者。

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来自:赢商网
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关键词:新开业项目 商业体量 招商 广州K11购物艺术中心 深圳深业上城
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