三、从泰禾广场到“泰禾+”，美好生活IP落地
“做商业，不是为做商业而做商业，而是为了美好生活而做商业”，朱总一语点出泰禾（专题阅读）做商业的初衷。
因而，作为泰禾在商业地产领域打造的大型城市综合体品牌，泰禾广场与仅仅提供吃喝玩乐的传统商业不同，其将“生活服务、城市景观、实体社交”三大平台融合在一起。
这与泰禾集团今年提出的“泰禾+”战略不谋而合。
“泰禾+”是2017年泰禾集团集结自身在地产、金融、教育、医疗、文化、旅游、商业等领域优势，意在用“高品质产品+配套+附加值服务”的全生命周期的服务配套，真正做到赋予业主更多的权益附加值，全面提升业主的生活品质、业主权益及服务体验等生活需求。
泰禾+
不难看出，泰禾广场是“泰禾+”战略全面落地的最佳载体，而“泰禾+”强大的资源整合能力则可成为泰禾商业的核心竞争力，有助于加强商业项目与业主、消费者之间的黏性。从泰禾广场到“泰禾+”，最终要实现的都是打造“美好生活”的初衷。
据了解，泰禾剧场、医疗、保险、教育已逐步在东二环泰禾广场落地生根，依托于自身强大的优势，这里毫无意外地成为“泰禾+”在福建落地的第一个标杆项目。
1、服务平台：一站式满足生活需求
上半年，泰禾广场在会员体系的构建上有诸多动作，如简化积分流程、提供会员卡支付功能等，不断完善会员体系功能。
同时，泰禾旗下所有商业项目会员将从系统层面完成数据打通，将消费者与购物中心的关系推向一个新的阶段。未来，泰禾广场会员服务将不再局限在商场内，而是向其他场景延伸，会员权益的互通助力泰禾打造“城市服务平台”。
“对于泰禾来说，城市综合体，除了是商业中心，更要转化成一个市民的服务中心，一站式满足顾客的生活需求”。因此，泰禾广场在满足消费者的吃喝玩乐购等日常需求外，还要能为市民提供“大而全”的生活服务。
比如，东二环泰禾广场的晋安区市民服务中心、机场专线、意大利签证中心、健康管理中心的入驻，这些便民服务的提供，有助于泰禾为城市服务。
值得一提的是，福建首个泰禾健康管理中心已定于2018年初开业。作为“泰禾+”板块的重要一环，泰禾健康管理中心依照美国爱莱恩斯先进的国际化标准设计理念，融入美式全体验流程动线，门诊中心开设了中医、口腔、儿科、名医诊室等。
健康体检中心，有独立影像中心、全流水线检验科、VIP贵宾检查区、个性化健康管理服务区、内镜中心等。
同时，健康管理中心引进了台湾健康管理服务模式，提供深入的健康管理服务，如预约服务、个性化体检、慢病管理、用药咨询、追踪随访、绿色就医通道、海外远程医疗、报告解读等，并提供陪诊陪检服务，让每位贵宾都配有私人家庭医师和健康管家，轻松享受全球领先的医疗服务。
2、景观平台：逛街也要看风景
走进东二环泰禾广场，仿佛走进一个巨型购物公园，水秀广场、欧式风情街、沿河漫步道、星光大道、草坪婚礼、天空迷宫等各式景观，每一处都能看出泰禾的巧思和用心。
即使在这里，你不吃也不买，也能享受到“一步一景”的休闲体验。以水秀广场为例，水秀广场的景观不单单是一处景观，项目经常性的会在此举办活动，让此处成为项目的一个“活动主力店”。
顾客的消费习惯实际上是需要项目慢慢培养的，通过景观的效应，在配合有规律的运营暖场，逐渐培养起粉丝的消费习惯，让“去看一场水秀表演”成为消费者日常生活中的必备活动，让“带孩子去空中迷宫逛一圈”成为消费者每日饭后的亲子互动环节。
由此一来，靠大型景观留住客流显得轻松简单许多。
3、社交平台：城市会客厅
社交平台是基于前两大平台的基础上，为顾客购物、沟通、交流提供充足的空间和服务，成为商务会晤、商业交流、情感交流平台的“城市会客厅”，创造和谐惬意的人际关系空间。
在朱总看来，作为一个“城市会客厅”，可从广度和高度两个角度来解读。除了有广度的人流外，更重要的是要有有品质的客群。
如何吸引有质量的高端客群？朱总透露：
“东区开业有利于项目整体品质提升。西区即将面临的是三年大调整期，未来会把西区的一些儿童业态调整到东区，以便腾出空间，对西区的品牌进行汰换升级，引进布局更多的国际一线、轻奢品牌。
比如做强西区3楼的女装品牌，大量引进一线女装品牌；对首层品牌品质再升级，目前高端化妆品专卖店集群区域已初具规模，2018年下半年至2019年初，还将有更多更高端的品牌要入驻。”
作为综合体，除了提升品牌调性吸引高端消费者外，东二环泰禾广场还为高端客群“定制”私人空间。
11月29日，福州首个高端圈层俱乐部——泰禾·金府会正式启动。泰禾金府会不仅是意识形态下，高端圈层人士身份的象征，也是一个福州塔尖人士交流会客的俱乐部，特别针对福州的顶级圈层客户，量身定制了三大顶级会所配套及五大特权服务。
其中，三大会所之一的金府天境，是东二环泰禾广场收官之作，将打造成福州首个“塔尖人士的私人专属会客厅”，它汇聚了会客、宴请、收藏、娱乐、办公、居住六大必备功能，可满足中高端人群更加私人的社交需求，更具体验感、隐私感、舒适感。
概括地讲，在东二环泰禾广场内，每个商业都有着各自的定位，“西区购物中心做品质，新天地做风情街不夜城，东区购物中心做家庭娱乐，如此形成一个完整的‘消费圈’，紧紧抓住年轻人、家庭人群、高端人群三大主力消费客群。”
成功的商业项目或具备虹吸效应，聚集大量人气，提升区域价值，做到强者恒强；或打造主题特色，聚焦特定客群，进行差异化运营，这边风景独好。这也正是泰禾广场的写照。
随着泰禾商业版图的扩张，全国各地的泰禾广场让业主对“美好生活”的体验有了新高度。正是泰禾对于“美好生活的”追求，才有了泰禾商业“有所为有所不为”的坚持。
对于泰禾商业未来规划，受市场饱和影响，泰禾会谨慎布局大型综合体项目；针对最后1公里的社区商业，泰禾已在全国积极布局，明年首个项目将在北京亮相；认识到当前国人度假意识的复苏，泰禾已跨界文旅商业，已在北京、福州、厦门等地有所布局。
从卖住宅到做商业，不管是在房子的“硬实力”，还是医疗健康、教育、商业、文化服务“软实力”的建设上，泰禾都不遗余力，最终要做的就是为人们带来美好生活。
“好房子是能够打动人的，但能给人带来持续感动的一定是生活。”
特别说明：本文图片来源于福州东二环泰禾广场。
