2018商场招商“刚需”|一大波新兴品牌来了

2017年12月18日09:31
核心提示: 2017年围绕消费升级,“新零售”商业模式、业态更迭创新、跨界融合、场景化……新兴品牌各式玩法刷新了购物中心的商业体验! 细分化是新兴品牌发展大趋势,2018年爆款“单品”依旧势不可挡!


1、餐饮:大量跨界者入侵,淘汰机制加速,注重体验感和研发“爆款”成主旋律

餐饮行业持续红火,大量跨界者加入“赛场”;竞争加剧、淘汰机制加速,带来餐饮品类的持续分化,且促使新兴餐饮品牌在创新升级上互相角力。

TOP100中,新兴餐饮品牌上榜29家,其中休闲餐饮占41%,成招商专题阅读)主流;资本看好爆款单品、轻餐、简餐的成长潜力。

(1)休闲餐饮:品牌提档升级加速,趋向“高端化”

购物中心餐饮业态更迭加速,以往3-5年的签约周期被大大缩短(轻食小吃类周期更短)。凭借模式灵活成为招商“座上宾”的休闲餐饮,同样面临加速的淘汰机制。

为求存续,新兴品牌专题阅读)开始摸索升级路径。2017年街边奶茶店大举进驻购物中心的风潮为其提供了思路,即打造“消费体验”,成为品牌差异化和产品溢价的重要部分。

TOP100中,休闲餐饮上榜12家。茶饮/果饮/烘焙/抹茶等持续获得招商关注。走高端路线的品牌在用料、制作、空间打造更具“匠心”;“炒冰激凌”【PetitPree】、“高脚冰淇淋”【KISS THE TIRAMISU】、“堆叠冰淇淋”【Emack&Bolio’s】,则在颜值下功夫,带来新奇美食体验。

注:本榜单中带 *年份为新兴品牌进入中国内地时间(下同)

品牌独特亮点

【GREYBOX】

由高端花艺品牌Roseonly打造的精品咖啡品牌,2016年底诞生于北京嘉里中心,而后在深圳、成都、杭州、重庆相继开店。精品咖啡强调的新鲜、原味、精致、没有杂质,与明亮极简的极客风空间相呼应。

店内打造10米长的专业操作台,360 °最大化展示咖啡冲泡全过程,提供咖啡师与顾客互动交流的空间;8小时仅能萃取3杯的冰滴咖啡、高端专业机器、专业咖啡师等都成了吸引咖啡发烧友聚集的元素。

【莓兽】

本次排名第7的莓兽创立于2016年,品牌抓住女性消费者对美食、美颜的关注点,推出以“莓果”为主食材、美颜健康为诉求的果饮产品;并通过打造原创手绘IP“莓兽女王”及概念故事,瞄准女性消费市场。

品牌将“莓兽女王”这一IP产业化,除了围绕IP主题进行门店设计,更推出限量发售的抱枕、钥匙扣、水杯、手机壳、雨伞、本子、信封等衍生品,成功地吸引了女性消费者的关注,单店日均营业额最高可达3万元。

目前莓兽已布局超过100家店,2018年计划再开120家新门店。

(2)中式正餐/中式简餐:资本抢滩,单品势能继续爆发

单品势能继续爆发,小龙虾、潮汕卤鹅、水饺、酸菜鱼等品类纷纷杀出代表品牌。资本涌入餐饮行业,据赢商大数据中心统计,2017年有25个餐饮品牌获得融资,单品类最有“钱途”。(监测进驻购物中心的品牌,统计时间截止于2017年11月10日,不计线上/外卖品牌)

TOP100中,中式正餐/中式简餐上榜9家,其中就有4家品牌在2016-2017年期间获得融投资。打造自身独特产业链、具备成长为全国性品牌/品类冠军潜力的品牌,易受资本青睐。

正如【胡桃里音乐酒馆】凭借合纵集团的音乐资源,带起“音乐酒馆”风潮;【松哥油焖大虾】以“堂食+外卖”双轮驱动的商业模式,奠定其竞争壁垒。

品牌独特亮点

【胡桃里音乐酒馆】

本次排名第1的胡桃里音乐酒馆,以“音乐”之名,跨界“酒吧+餐厅+咖啡馆”,定调文艺范。超过15小时营业时间的新型娱乐商业模式,囊括了全天消费场景,为文艺青年提供咖啡、正餐、美酒及音乐演绎等。

拥有丰富音乐资源的合纵文化以娱乐产业为基石,革新了餐饮业态的体验和社交功能,使得音乐酒馆品类在全国疯狂走红,3年便布局了316家门店,且预计在2019年开到500家门店。

【松哥油焖大虾】

起步于深圳的小龙虾品牌,打出“油焖大虾”的单品爆款策略,使其外卖日订单突破6000单,门店日均排队桌数50+,单月营收超3000万元。品牌凭 “华南销冠”小龙虾单品、时尚靓丽的用餐空间、以及创意营销活动等,紧抓具一定消费能力的女性白领群体。

2017年完成近亿元人民币融资,创下小龙虾领域迄今最高单笔融资金额纪录。2018年计划在深圳、广州、北京、上海、东莞、成都、福州、南宁新开30家门店。

(3)火锅/焖锅:品类持续分化,特色社交氛围、创意主题场景成突围关键

在各个细分餐饮品类中,火锅凭借3646.5亿元位居2016年全年营业额首位,是唯一占到两成以上的品类,当之无愧的“国民美食”。 火锅品类繁多,新兴火锅品牌在品类细分、产品组合、社交玩法、特色场景等方面打造独特认知点。

TOP100中,川渝火锅、潮汕牛肉火锅、日式火锅、一人一锅各上榜1家,分别通过打造古风门店、设置牛肉明档展示、樱花树下打火锅等独特场景,带来别样用餐体验。

品牌独特亮点

【小龙坎老火锅】

本次排名第2的小龙坎老火锅,诞生于重庆沙坪坝的纯正火锅,2014年在成都开出首店,迅速凭借菜品和口味成为成都火锅界的大黑马,平均排队2小时。

品牌依托国际标准的中央厨房,快速实现了全国布局。门店清一色的四方桌椅、青砖红墙、雕栏玉砌,充满浓浓巴蜀风情。

2018年预计店铺超过500家,覆盖全国各个省市超过200个城市。

(4)国际餐饮:用“新零售”思维创新用餐体验

TOP100中,沙拉、牛排、西式简餐共上榜4家;国际餐饮品牌强调绿色原材料、健康饮食生活,具备零售化思维的新兴国际餐饮品牌,以新商业模式刷新了传统用餐体验。

典型品牌有创新食材自选、筹码点餐的主食沙拉品牌【大开沙界】、现煎立食的牛排体验店【牧之初心原切牛排】、集生鲜零售与餐饮于一体的【LeafIN】等。

品牌独特亮点

【牧之初心原切牛排】

2016年开出第一家看似“牛排零售店”的20-30㎡精致小店,1年内就在一线&新一线城市的核心商圈落子26家,单店平效达15000元/㎡/月。

打造“原切、现煎、立食”的牛排体验模式,以高性价比吸引了年轻人的高频次消费。品牌还将门店作为体验平台,从之前的牛排单品店,升级为“牛排体验+牛排文化+牛排零售”三位一体的消费场景。

2018年全年计划在一线、新一线以及部分发达二线城市拓店100家。

来自:微信号“商业地产云智库”
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