据赢商大数据中心监测，截至2017年6月30日，全国共新开151家购物中心，新增商业面积达1437万㎡，同比去年上涨20.8%。从城市级别来说，新增购物中心一二线城市占比59%、三四线城市占比达到40%。
趋势显示，越来越多专业的商业地产开发商开始下沉到三四线城市，在一二线城市进入存量商业时代后，三四线城市成为新的商业爆发点。
毫无疑问，在全国这些三四线城市中，占据着“粤港澳大湾区”国家战略下的珠三角城市群，正迎来高速发展期。
据赢商大数据中心不完全统计，预计2017下半年至2018年，“粤港澳大湾区”战略覆盖范围内的东莞、佛山、珠海、惠州等城市，拟开业的商业面积5万㎡及以上的购物中心达100个。
这些区域的商业变革，正在蓄势待发。
显然，比邻深圳的惠州，在深圳东进战略，以及高铁新城建设的双重政策利好下，首当其中备受关注。
蓝天下的惠湾区
一、承接多项政策利好 全新综合体应运而生
事实上，自2016年开始，深圳“东进战略”的推进，以及国家提出的“粤港澳大湾区”概念，使得处于两大战略发展重要位置的惠州迎来发展的最好时期。
伴随着厦深高铁开通、赣深高铁、广汕高铁的相继建设，以及广河高铁的规划，惠州将成为全国首个拥有全城9座高铁站的地级市。无疑，高铁新城将加速惠州城市发展。
作为惠州发展速度最快的区域，大亚湾承接深圳东进的发展战略，在享尽政策风口红利的同时，也主动加大市政设施配套建设。
万达广场、华美达五星级酒店、800亿万达旅游文化城等大型商业体及配套抱团崛起，商业氛围成型，奠定惠湾中心超大商圈财富版图。
目前惠湾常住人口107万，其中惠阳常住人口65万，大亚湾人口42万，到2020年区域常住人口将超200万，更有每年百万滨海旅游消费人潮商机。
多项利好促进惠湾区的高速发展，也迎来区域内商业的蓬勃发展期。
在此背景下，位于该区域高端居住中心的43万㎡城市综合体——灿邦新天地应运而生。
该项目由深圳东部房地产引领型集团企业——灿邦集团全力打造，集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体，其拥有的15万㎡海岸欢乐城市奥莱，届时改变的将不止是一种生活方式。
二、创新商业空间设计 惠湾商业体自有特色
处于惠湾区商业中轴的灿邦新天地（专题阅读），在区位方面占据了绝对优势，不仅无缝连接惠州地铁1、4号线，而且紧邻高铁惠州南站，25分钟直达深圳北站；同时紧靠的南坪快速路三期工程也将于今年底通车。
作为惠州商业创新的全新代表之作，该项目在商业设计方面也是独具特色。该购物中心定位海洋主题型mall，无论在外部设计还是购物中心内部，都将海洋元素发挥到极致。
项目效果图
建筑空间设计“稀缺”：
·以开放式街区+盒子mall的建筑形态为主，以东西走向主动线连接两个商业外广场，南北走向次动线与block街区相呼应，视觉上更加开阔和包容。
·项目拥有3-8米的层层大退台，提供超大商业外摆空间，立体景观的视觉魅力和舒适的休憩场所，让消费者倍感舒适，极具诱惑力。
·大型户外艺术装置——水母《畅游》雕塑。
矗立在购物中心外广场的16米高巨型水母雕塑，是著名雕塑家吕军结合大亚湾滨海城市的特点，及灿邦新天地想要提供的包容和舒适商业环境，而创造出的一个集城市气息、艺术精神、空间美学性于一体的人文地标。
同时，色彩鲜艳的雕塑与灿邦新天地缤纷的商业空间相互呼应，构成了一道亮丽的城市风景线。
巨型水母《畅游》雕塑效果图
亲临灿邦新天地你会发现，这个购物中心外广场不仅仅矗立着水母雕塑，更布局着各种海洋主题景观小品，富有艺术美感的同时，更处处弥漫着海洋欢乐的气息。
整个购物中心将海洋主题渗透至各个空间，据悉购物中心内部设计也是对应的海洋主题风格，其中室内惊险刺激的海洋主题攀岩墙就是一大亮点，走到哪儿都像是遨游在大海里。
而且购物中心内的扶梯、观光梯将商业外广场、露天街区相互连接，形成平面与垂直面联动的便捷立体交通，同时多首层设计，多方位全面导入客流。
项目效果图
值得一提的是，购物中心内有7个阳光中庭广场，自然光源从顶层直通负一层；最大的700米庭院式中庭广场，可举办节假日大型活动，届时将成为客流聚集的中心点。
