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代言|湾区商业创新|购物中心需要具备怎样的实力?

核心提示: 趋势显示,越来越多专业的商业地产开发商开始下沉到三四线城市,在一二线城市进入存量商业时代后,三四线城市成为新的商业爆发点。

据赢商大数据中心监测,截至2017年6月30日,全国共新开151家购物中心,新增商业面积达1437万㎡,同比去年上涨20.8%。从城市级别来说,新增购物中心一二线城市占比59%、三四线城市占比达到40%。

趋势显示,越来越多专业的商业地产开发商开始下沉到三四线城市,在一二线城市进入存量商业时代后,三四线城市成为新的商业爆发点。

毫无疑问,在全国这些三四线城市中,占据着“粤港澳大湾区”国家战略下的珠三角城市群,正迎来高速发展期。

据赢商大数据中心不完全统计,预计2017下半年至2018年,“粤港澳大湾区”战略覆盖范围内的东莞、佛山、珠海、惠州等城市,拟开业的商业面积5万㎡及以上的购物中心达100个

这些区域的商业变革,正在蓄势待发。

显然,比邻深圳的惠州,在深圳东进战略,以及高铁新城建设的双重政策利好下,首当其中备受关注。

蓝天下的惠湾区

一、承接多项政策利好 全新综合体应运而生

事实上,自2016年开始,深圳“东进战略”的推进,以及国家提出的“粤港澳大湾区”概念,使得处于两大战略发展重要位置的惠州迎来发展的最好时期。

伴随着厦深高铁开通、赣深高铁、广汕高铁的相继建设,以及广河高铁的规划,惠州将成为全国首个拥有全城9座高铁站的地级市。无疑,高铁新城将加速惠州城市发展。

作为惠州发展速度最快的区域,大亚湾承接深圳东进的发展战略,在享尽政策风口红利的同时,也主动加大市政设施配套建设。

万达广场、华美达五星级酒店、800亿万达旅游文化城等大型商业体及配套抱团崛起,商业氛围成型,奠定惠湾中心超大商圈财富版图。

目前惠湾常住人口107万,其中惠阳常住人口65万,大亚湾人口42万,到2020年区域常住人口将超200万,更有每年百万滨海旅游消费人潮商机。

多项利好促进惠湾区的高速发展,也迎来区域内商业的蓬勃发展期。

在此背景下,位于该区域高端居住中心的43万㎡城市综合体——灿邦新天地应运而生。

该项目由深圳东部房地产引领型集团企业——灿邦集团全力打造,集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体,其拥有的15万㎡海岸欢乐城市奥莱,届时改变的将不止是一种生活方式。

二、创新商业空间设计 惠湾商业体自有特色

处于惠湾区商业中轴的灿邦新天地(专题阅读),在区位方面占据了绝对优势,不仅无缝连接惠州地铁1、4号线,而且紧邻高铁惠州南站,25分钟直达深圳北站;同时紧靠的南坪快速路三期工程也将于今年底通车。

作为惠州商业创新的全新代表之作,该项目在商业设计方面也是独具特色。该购物中心定位海洋主题型mall,无论在外部设计还是购物中心内部,都将海洋元素发挥到极致。

项目效果图

建筑空间设计“稀缺”:

·以开放式街区+盒子mall的建筑形态为主,以东西走向主动线连接两个商业外广场,南北走向次动线与block街区相呼应,视觉上更加开阔和包容。

·项目拥有3-8米的层层大退台,提供超大商业外摆空间,立体景观的视觉魅力和舒适的休憩场所,让消费者倍感舒适,极具诱惑力。

·大型户外艺术装置——水母《畅游》雕塑

矗立在购物中心外广场的16米高巨型水母雕塑,是著名雕塑家吕军结合大亚湾滨海城市的特点,及灿邦新天地想要提供的包容和舒适商业环境,而创造出的一个集城市气息、艺术精神、空间美学性于一体的人文地标。

同时,色彩鲜艳的雕塑与灿邦新天地缤纷的商业空间相互呼应,构成了一道亮丽的城市风景线。

巨型水母《畅游》雕塑效果图

亲临灿邦新天地你会发现,这个购物中心外广场不仅仅矗立着水母雕塑,更布局着各种海洋主题景观小品,富有艺术美感的同时,更处处弥漫着海洋欢乐的气息。

整个购物中心将海洋主题渗透至各个空间,据悉购物中心内部设计也是对应的海洋主题风格,其中室内惊险刺激的海洋主题攀岩墙就是一大亮点,走到哪儿都像是遨游在大海里。

而且购物中心内的扶梯、观光梯将商业外广场、露天街区相互连接,形成平面与垂直面联动的便捷立体交通,同时多首层设计,多方位全面导入客流

项目效果图

值得一提的是,购物中心内有7个阳光中庭广场,自然光源从顶层直通负一层;最大的700米庭院式中庭广场,可举办节假日大型活动,届时将成为客流聚集的中心点。

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关键词:惠州灿邦新天地 灿邦新天地 招商 城市综合体 规划设计
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