请来半个日本艺术圈|东京银座这个高端商业旗舰“玩大了”!

2017年07月04日17:29
核心提示: 近日,走在商业潮流前沿的日本,再次向全球展示了对奢华主义的新解读,新奢华主义购物中心GINZA SIX在被称为“东京的心脏”的银座强势崛起!


此外,GINZA SIX还将日本的代表性传统艺术“能乐”带进商场地下三层的剧场“观世能乐堂”,并为国外游客贴心地配置了多国语言翻译系统。



顶楼约4000㎡的屋顶庭园,带有江户庭园文化特色,让顾客可享受诗情画意。“生活方式提案型”茑屋书店里更是以日式木结构搭建了一个6米高的图书展示架,上面展示着大量的艺术类书籍,中部空间用来展示蜷川实花的名作展,客户引流作用十分明显。




今后还会定期与艺术机构合作的GINZA SIX,想必会展示更多公共艺术作品,带给顾客更多新鲜的体验。

三、高端商业设计四大新趋势

从本质上来看,高端商业有别于普通的商业项目,旨在创造具有舒适体验、高端氛围的消费场所。其主要消费群体为富裕阶层,大多接受过高等教育,视野开阔,追求时尚的个性化服务,并希望在优雅精致的环境里购物。

这一消费群体更愿意亲自体验、触摸、试穿商品,对建筑空间的品质要求十分挑剔,对商场的立面形象、店面展示、交通便利性、室内设计、文化艺术性等都有非常高的要求。

作为新奢华主义购物中心,GINZA SIX在高端商业设计上的创新既是一种艺术人文的关怀,又是一种生活品质的缔造。通过分析GINZA SIX,可以总结出未来高端商业设计的四大新趋势。

趋势①:多位大师集体背书,打造“地标”建筑,开业即造成轰动

高端商业大多会选址城市核心商圈或CBD,以“地标”形象出现。未来的高端商业已不满足于一两位大师的设计,而是需要商业各个链条里的顶级人才通力合作,全方位打造建筑、室内、标识、橱窗展示、艺术品摆放、营销等内容,确保万无一失。

GINZA SIX聘请了谷口吉生、原研哉、杉本博司等至少12位以上蜚声国际的建筑或艺术大师为项目背书,每位大师都拥有大批拥趸,未开业已令人充满期待。

在开业之际,项目在媒体上进行了轰炸式宣传,聘请日本名导和影视红人制作了带有百老汇风格的梦幻MV广告,还在另一个宣传片里邀请了室内设计师Gwenael Nicolas、顶级奢侈品品牌高层、米其林美食家、日本能乐大师等讲述他们对银座的理解和对项目的期待,初步塑造了项目的高端形象。


趋势②:业态组合不宜复杂,以高端时尚零售为主,辅以少量餐饮品牌,强调独特性与唯一性

高端商业的主要客群为塔尖人群,定位必须清晰而精准,此类顾客倾向于在奢华、明亮、顾客密度低、顾客阶层相近的商业中进行悠闲购物。

所以,此类项目在门面上多会选择国际一线大牌标定项目档次,国际二线、国际名品和国内精品保证品质与数量,而这些店铺的内装及形象可以很好地烘托项目的高端气质。

另外,再辅以文化及少量餐饮品牌,增加品牌的丰富性。高端商业投资额极高,投资回收期长,经营风险高,开发商必然会更多考虑项目的纯粹性与租金回报率。

此外,为了区别于其他同类商业,新开的项目会强调“独家、首家、最大”等概念。比如,GINZA SIX包含4个世界最大,34个日本最大,其中11个日本首家, 81个银座首家,122个旗舰店,吸引着全世界的目光。


趋势③:人文艺术与高端商业结合,彰显项目独特的文化品位

当今社会,人们已不满足于物质的丰盛,更热衷于追求精神层面的享受。在高端商业中设置艺术品可以促进有力的宣传,极大地吸引那些对艺术充满热忱的顾客,汇聚人气。

商场内的艺术品也应定期更换以维持顾客的新鲜感,像国内的侨福芳草地和K11等商业项目都是与艺术结合得很成功的案例。

此外,GINZA SIX内还设置了书店、高端会所、剧院等文化设施,将商业与人文艺术氛围完美融合,商场透出浓厚的文化底蕴,颠覆了对商业的传统认知。而将购物行为上升到心灵层面,更是模糊了商业与艺术的界限。


趋势④:绿色自然景观创新呈现,带给顾客放松身心的休闲体验

大都市中忙碌的人群,大多数在休闲时会更愿意亲近大自然。高端商业若是设置垂直绿化墙、屋顶花园等,不仅能带给顾客身心放松的感受,还可以无形中增加顾客的停留时间。

像是GINZA SIX的屋顶花园面积达4000㎡,人们可以坐在带有顶棚的长椅上喝着饮品,吃着小食,与三五好友聊天小聚,向内看着花园内的景观水面,向外俯瞰东京的繁华街景。此外,商场内部的绿植毯和LED墙也同样可以让顾客身心愉悦。


- 结语 -

在这个消费文化盛行的今天,消费已成为某一类群体的宗教信仰,一种生活方式和一种文化活动。普通的消费行为已不能满足这类群体的欲望。他们需要的是更极致的超体验消费环境。

使顾客受到感官刺激并由此产生购买欲望是商场的终极目标,照此看来,高端商业设计的首要目标应是塑造个性化和风格化的场所。一个成功的高端商业设计应是令人向往的,GINZA SIX准确传达了商场悠久的历史和高贵的设计理念。

走在高端商业前沿的GINZA SIX,以一种崭新的符号成为商业传播新工具,传递着梦想与诱惑。优秀的设计是这种高端商业建筑形态对复杂社会的一种回应,这当中也有商业利益、媒介、都市文化等影响,在这个过程中,艺术大师同样成为一个符号,融入到品牌宣传的价值链当中。

【往期热门干货推荐】

速看!2017标杆mall儿童亲子“招商首选”名单

10万+品牌抢着要进的50个购物中心!

餐饮品牌半年倒闭16万家!这50个却越来越火

@所有招商人:这50个服饰品牌2017拓店5000+!

2017必招新兴品牌TOP50名单,招商收藏版!

上一页12下一页

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:规划设计 东京银座 GINZASIX 室内设计 平面设计
运营管理
相关干货
相关资料