五、休闲业态：重休闲轻娱乐，缺乏创新
随着人们生活方式的变化，购物中心不再是单一“购物”功能的场所，生活服务、休闲娱乐业态的占比越来越大，休闲业态的类型也不断增加，更多创新型休闲业态频频诞生。
分析数据将休闲业态划分为影院、健身会所、滑冰场、美容美甲美发以及其他5个细分类。从整体看，品牌同质化不明显，但功能业态同质化严重，重休闲轻娱乐，尤其集中在美容美甲美发业态。
从五个细分业态看，入驻的品牌主要集中在美容美甲美发生活服务业态，其次是影院、健身会所、滑冰场以及其他，其它类型包括游乐场、VR体验以及茶馆、海洋馆等。
天河路商圈休闲业态品牌汇总
1、定位差异，休闲娱乐业态各有侧重
天河路商圈六大购物中心定位各有差异，其中业态布局也各有侧重。正佳广场（专题阅读）（项目招商信息）购物中心约30万㎡，因为体量庞大，定位家庭娱乐中心，所以在品牌方面更加丰富，休闲业态也是最全面的，囊括上述5个细分休闲业态类型，同时创新性的引入潜水俱乐部、演艺剧院、极地海洋世界等业态，成为购物中心体验业态的标榜。
另一个极端是VT101，2.7万㎡的小体量购物中心，几乎全是服饰、餐饮业态，不设休闲娱乐业态。
2、重休闲轻娱乐，生活服务业态占比较大
美容、美发、美甲服务：是天河路商圈中各个购物中心几乎都设置的业态，其中又以美容类最多。
从品牌丰富度看，正佳广场排首位，10多家品牌主要分布在5层，其次是万菱汇9家、天河城5家；万菱汇生活服务类业态占比相当大，三楼除餐饮外，主要是此类生活业态；太古汇（专题阅读）的品牌量少，但品牌质量相对更高端一些；天环Parc Central仅一家美发沙龙，不过该购物中心还在试业期间，并未全部开业。
影院业态：在天河路的购物中心并不是标配，有影院和没影院的各占一半。
天河城、正佳广场的影院品牌同为飞扬影院；天环Parc Central则引入香港高端院线品牌百丽宫影城，也是广州首家高端影院；太古汇、万菱汇没有影院配套。
其他休闲业态类型：滑冰场、健身会所仅正佳广场一家有，另外5家购物中心均没有这类业态，这也是正佳广场的差异化所在。另外，天河城有环游嘉年华动漫乐园，正佳广场有哇哇哇游乐城、VR体验、潜水俱乐部、剧场以及海洋馆，万菱汇有VR体验中心、茶馆。
3、创新型休闲娱乐业态待深入挖掘
从这些购物中心的休闲业态看，比较单一，除了美容美甲美发之外，影院、冰场、健身会所以及其他业态相对缺乏，即使中高端购物中心，不引入大众游乐业态，但完全可考虑引入其他高端休闲业态品牌，比如私人影院、私人健身会所、国际级滑冰场等。
业态缺乏创新也是其中的问题之一。除了正佳近几年不断有一些创新之举，从海洋馆到演艺剧场，再到动物园规划方案，虽然备受争议，但其创新思维实属难得。
另外的几大购物中心只有传统的影院、美容美发、电玩等，创新方面颇显乏力。万菱汇因为定位调整，而引入更多接地气的品牌，包括新兴的VR体验馆。
目前商圈内休闲业态重休闲轻娱乐，未来在娱乐、泛娱乐文化业态将有较大的可发展空间。创新型休闲业态的引入也有待深入挖掘，例如创业空间、种植空间、滑雪场、运动馆、医疗空间、密室空间、艺术空间、剧场、飞行体验馆、科技馆等创新业态，都是值得研究的方向。
从休闲业态的楼层分布看，多为购物中心高楼层或地下负层，非黄金楼层。如果在这些楼层引入特色创新休闲业态，以较低的成本为购物中心锦上添花、吸引人流、提升租金收益，也不失为运营的“一剂良方”。
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