日本案例|占地少的高楼式商业如何竖向布局业态?

2016年12月01日10:46
核心提示: 东京涩谷之光商业项目总占地面积不到1万平方米,地上高34层,建成后成了涩谷地标项目,鉴于目前国内高密度的土地开发强度使得购物中心向高楼化发展,该案例的竖向复合叠加功能开发模式及建筑空间设计值得借鉴。

1、空中客厅:设有架空柱,支撑着18层办公空间

10层的空中客厅包含有城市观景空间、写字楼门厅、餐厅及音乐厅门厅。

图片来源 / 彼山设计

通过该楼层的空中步道和楼梯可到达能容纳2000人的音乐剧剧场“东急Theatre Orb”,剧场的主题概念为“太空剧场”,内装设计以“天空之蓝”和“云之白”为基调。

此外为了使观众能够更加地享受演出,剧场观众席分为三层,特意拉近了观众席与舞台的距离。

图片来源 / 彼山设计

在大剧院的上方立有架空柱,支撑着总面积约38000平方米的18层办公空间,在进深上实现了足有18米的大跨度。

图片来源 / 彼山设计

空中客厅大面积的玻璃幕墙,使其四周成为观景休憩的好去处。

图片来源 / 彼山设计

此处的餐厅为上部写字楼及音乐厅人群提供咖啡和简餐服务。

图片来源 / 彼山设计

2、文创空间:竖向业态分布的重要亮点

8层的文化创意空间是涩谷之光极有特色的业态,业态设置追求高品质、新创意而故意缩小规模,涵盖了展厅、展台、画廊、商店、文创办公等,使之成为了该项目业态布局的亮点。

在8层首先会到达01展台,此处会定期举办不同的主题体验展览或主题沙龙。

01展台

图片来源 / 彼山设计

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:规划设计 垂直型购物中心 日本涩谷之光 餐厅 创意产业
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