金牌营销:逼定签约14招及案例

2014年10月23日11:57
核心提示: 国家宏观调控声一片,市场开始有所回落,客户日趋理性化,不复往日的疯狂,资源调动及业内深受好评的团队配合,促使客户“理性”的快速签约,让已经“冰冻”了的客户重燃置业的热情,是营销的最大目的。


        第一招:客户入门,人物扫描——抓住准客户的重要利器

  也许这时客户很多……在这些客户中有业主、有闲逛的、有踩盘的,也有购买实力的……此时的你应该快速过滤进入售场的客户,准确抓住你想进攻的对象!

  第二招:接客礼仪

  为了不流失每一组到访的客户,即使在你很忙且无暇“照顾”到每一组客户时,你也能留下联系方式进行后续跟踪……简单的方法化解初次见面的陌生感

  自我介绍,交换名片——最基本的商务礼仪,让客户无法拒绝你,即使客户没有名片也能很自然的留下姓名与电话。

  第三招:望闻问切——初步判断客户意向的秘诀

  成交的关键在于问话,句号要变成问号,陈述要变成诱导,理解+反问才构成一剑封喉的销售攻势。人们只关心对他有好处或对他有威胁的信息,所以如果你问的问题他觉得有好处,或者是有威胁,那么他就会开始注意,有问题才能引导客户思考,思考了就会有行动,有行动才会有结果。这个过程,我们是不能省略的,我们如果想要结果就必须从发问开始。

  第四招:暖场造氛——利用人气,制造热销氛围

  第五招:学会赞美——先入为主

  与客户建立良好关系的入门课,学会主动赞美对方,更容易获得对方的信任。针对不同类型客户赞美方式也有所不同……当然,我们也可以把赞美转化为赞同。赞美要真诚,抓住客户闪光点,并运用具体、间接、及时的原则。

  第六招:引蛇出洞——挖掘并制造需求

  第七招:换位思考——以退为进

  知道客户在想什么,更明白客户想要什么……有时我们不要太急于反驳客户的理论,退一步海阔天空,设身处地为你的客户想想,在感同身受的情况下客户更容易接受你的建议。

  销售是与人打交道的,是一个交流的过程,所以要学会换位思考。不能过于盲目乐观,你以为给客户讲明白了,但实质上他没听明白。我们要思考“为客户解决什么问题才能受到客户的欢迎”,我们所有的销售都是建立在为客户服务的基础上。如果你仅仅是想:我要卖东西,我想跟客户说事情。那么,你将是个不受欢迎的人……

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关键词:营销技巧 营销策划 销售策略 客户签约
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