购物中心的下一个热门主力业态|它能赚钱能圈粉!

2016年05月30日17:45
核心提示: 对于购物中心而言,医美的优势在于类似影院、超市这种业态,作为目的性消费强的主力业态,能够强化商业辐射力,对商业位置不挑剔,快速去化商业面积,同时由于其受众客群消费能力强,能有效地带动其他消费。

(3)与都市商业结合模式案例

成都鹏瑞利健康新城——引入大型韩国整形机构

位于成都高铁东站西广场,项目占地面积247亩,总建筑规模达170万平方米,由A、B、C、D四个地块构成,其中A地块规划为国际医疗健康中心。

国际医疗健康中心体量为28万平方米,引入五大医疗机构,打造西南健康生活地标建筑,项目预计2017年开业。项目规划了A1、A2两栋商业体,其中A1栋中3F-4F主题为定制健康,引入中医馆、口腔、月子会所、整形机构等业态,1F-2F为健康配套,业态包括保健器材、便利店、咖啡厅、药妆、水果店、眼镜店、中医旗舰药店、保健品店、儿童健康辅导、养生餐饮、书店等;A2栋引入一家新加坡西医院。

新加坡百利宫购物中心——整容手术

百丽宫购物中心最具特色的是一个名叫Paragon Medical的专科诊所,其中包含了医美功能,业态包括整容手术、牙科、放射科、妇产科、生育中心、传统中医,承租面积近600平方米,汇集了一百多位世界顶尖医疗专家,并拥有60多家专科诊所为顾客提供细心照顾和高品质的医疗服务。

杭州中南购物中心——引入韩国整形医院

杭州中南购物中心是一家动漫主题的购物中心,不仅引进乐比堡、乐比悠悠主题咖啡馆、天眼飞行体验馆、“魔幻岛”高科技体验馆等儿童业态,更引入韩国整形医院,抢占“女性经济”,承租面积近800平方米。

天津恒大世博中心——恒大原辰医学美容医院

项目位于天津市东丽区,距天津中心城区约20公里、滨海新区约25公里,周边交通便捷,京津、唐津高速纵横交汇。

恒大世博中心是恒大旅游度假区的商业配套中心,总规模25万平方米,医美医院作为其重要的组成部分之一。

区域特征:东丽湖温泉旅游度假区,项目周边毗邻东丽湖度假村、华侨城+欢乐谷、万科等大型项目,区域整体以旅游度假、养老等发展特征。

 

恒大世博中心以铂金超五星级酒店为主体,配备有运动中心、娱乐中心、会议中心、饮食中心、健康中心、商业中心六大中心,并首次引入恒大原辰医学美容医院。

天津恒大原辰医学美容医院,隶属于恒大健康产业集团,是国内首家两国资本跨境合作的国际化医学美容医院。

恒大原辰医疗美容医院在国内首次引入韩国全套技术、管理、服务体系,引进世界最先进医学美容设备,打造规模最大、团队最强、技术最好、服务一流医学美容医院。设有150多间手术室及咨询室,50多间VIP套房以及30多间治疗室。

该医院是目前国内唯一一家全部由韩国医生组成的团队坐诊咨询、手术治疗的医美机构,团队医师不仅拥有中韩两国国家级医疗“双认证”,平均拥有15年以上临床经验,单项手术操作经验均超过5000例。

三、医美+购物中心,互生的生态会更美!

1、医美与购物中心组合的必然趋势

对于购物中心而言,医美优势在于类似影院、超市,作为目的性消费强的主力业态,能够强化商业辐射力,对商业位置不挑剔,快速去化商业面积,同时由于其受众客群消费能力强,能有效地带动其他消费。

针对医美行业的需求来说,真正大型的医美机构(连锁的整形美容医院为主)与购物中心以叠加的模式结合其实难度很大,主要原因在于: 

独立经营能力强,无固定搭配或匹配的商业模式,对周边商业尚无特定需求;

客群需求上,注重私密性;

选址需求上,独栋物业为主,昭示性好,对于品牌的宣传起到很大作用;

经营模式上,拥有自有的、独立的管理体系,统一管理难度大;

与创新模式相比,其更注重客源渠道与过硬的医师水平。

因此,购物中心引入大型医美机构更好的方式就类似于百货、大型家居卖场一样,作为核心主力店,需要独立的物业、自主的管理,与购物中心形成人群、功能上互补。

2、如何塑造全新的商业生态?

(1)与休闲的生活方式互生

当下,越来越多的人开始放慢奔波的脚步,通过休闲来享受幸福的生活,休闲化的生活方式当属目前商业主题调性营造的核心体现,医美业态孕育而出。

咖啡厅、西餐厅体现的是有品味的休闲生活方式;书店、画廊体现的是一种高雅的休闲生活方式;健身、瑜伽体现运动的休闲生活方式;牙科、体检体现的是一种健康便捷的休闲生活方式;而医美则体现的是一种精致美丽的休闲生活方式,一种熨帖人们心灵生活的态度。

医美业态表现在:医美细分功能的聚合形成消费粘性,与购物中心其它功能实现互携互补,以微整形为核心,包括修眉、整双眼皮、祛斑、瘦身等,同时延展其它一些与美丽相关联的业态,如化妆品跨境平台、美容美体、美发、健康体检、牙科诊所、月子会所、健身以及美丽健康培训等功能,形成系统化生活服务平台。

(2)与社群化的粉丝经济互补

粉丝经济已然成为最好赚钱的渠道和最热门的话题之一,“网红”、“IP热”、“哈韩哈日”与商业结合的关系越来越密切。且社群化、圈层化日趋明显,医美正应迎合当下的热点,满足和聚合不同圈层化消费群体的需求,打造个性化、休闲化的商业生态模式。

注:本文部分资料及数据来源于ISAPS、中国产业信息网、赢商网大数据中心、更美网等。

 

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:主力业态 新加坡百利宫购物中心 医美 重庆美容健康产业园 广州美博城
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