（3）医美机构物业需求条件
现阶段国内的医美产业处于快速发展阶段，大型的整形机构在物业选择上以独栋和临街商业为主，无明显的集聚特征，同时规模需求上主要集中在3000-8000平方米之间。
（4）消费需求情况
消费群体构成
在性别上，男性消费者虽然占比不高，但近年增幅迅猛，且单次整形花销高于女性消费者。2015年的统计数据显示，整形群体中女性约占83%，男性约占17%，虽然女性消费者是男性的3倍，但男性数量大幅提高，不整则已，一整就是大手笔，每次整形花费平均比女性高30%；
在年龄段上，90后爱大整，80后爱微整、70后爱抗衰。80后消费实力强，已成为整形大军中的主力群体；
在收入上，收入越高越爱微整。月收入5000元以下的群体约占整体的12%，5000-10000元约占36%，10000-20000元约占39%，2万元以上约占13%；
在职业上，女白领和演艺明星为整形主力军，约占整个消费群体的56%；学生为主要潜在消费群体，目前占比约12%；
在学历上，超过9成以上整形者为大学以上学历。
消费需求情况
微整形逐步成为未来趋势，也是当前整形医院主要收入来源，其中注射整形、激光以及医学护肤成为微整形频次最高项目。
（5）未来发展趋势
现阶段而言，国内的医美行业处于快速发展阶段，但尚未形成完善成熟的产业体系，中国人群赴韩观光整形仍是当下潮流。
但随着国内的医疗整形技术水平的提升，行业的日趋规范，价格水平低于韩国等因素，相信国内整形消费群体流失率会越来越低。其消费呈现年轻化、平民化、潮流化等特点，由白领、大学生等形成主流消费客群，年龄集中在18-30岁之间。
二、医美结合的商业有哪些商业模式？
1、医美的市场商业模式
目前医美产业落地的模式大致分4种：园区模式、专业市场模式、单店模式以及与都市商业结合模式。
2、核心案例解析
（1）园区模式案例
重庆美容健康产业园
位于重庆市南部大渡口区建桥产业园内，交通便利，政府投入极大地精力，重庆商务部全程参与对韩企的招商，并于2015年3月先后引入ASG株式会社、KATE COSMETICS株式会社等大型外资企业。
健康美容园于2015年12月开园，引入韩化妆品企业20余家，未来将建设台湾园、欧美园等分区，形成以化妆品、保健品及医美服务为产业核心的专业园区。
盐城中韩美容产业园
位于中韩盐城产业园内，是规划的中韩十大产业重要组成部分之一。定位为国际一流美容健康产业集聚区，亚洲医疗美容旅游基地，总体规划10平方公里，48万平方米。
引入国内外高端整形美容健康机构，聚焦美容整形、健身健心、养生养颜、抗病抗老等四大消费主题；建设“三大美容中心”，即体检、整形外科、护肤美容保健中心，美容器械、化妆品、保健品，健康教育等美容培训中心等产业。目前项目正在建设当中。
韩国忠北五松尖端医疗综合园区
韩国忠北五松尖端医疗综合园区位于忠清北道市，主要进行国际水平的革新新药和尖端医疗器械的研发，园区基础设施完善，设有具有全球水平的研发中心，吸引了来自世界各地的高端人才。
除了产业园区之外，忠清北道还拥有大量优质医疗、医美服务机构，通过与观光旅游相结合，服务理念创新，服务体系完善，深得广大中国消费者青睐。
（2）专业市场模式案例
广州美博城
位于广州市白云区，广园路与瑶台西街交口东北侧，处火车站黄金商业圈，距离火车站1公里。定位于大型专业美妆交易市场，总规模11万平方米，其中专业市场部分5万平方米，是目前广州最有影响力的美容、化妆品专业市场。
美博城围绕范围涵盖化妆品、美容用品、包装包材等，基本功能为广州本土企业品牌展示、批发、销售、加工合作洽谈；物业呈现批发市场档口形式。
