一、概念解读：何为“IP”
IP（intellectual property）即为知识产权。本文所提的IP则指具有一定影响力和品牌形象等的知识产权，通过IP授权或贩卖可以获得巨大的市场盈利（如产品贴标/出版/发售/改编等版权买卖），IP商业化可理解为：
品牌价值的传递；
可供多维度开发的文化产业产品；
拥有更大商业想象空间的产品组合。
因此，IP可以是动漫、文学、游戏、艺术、一个角色、一个故事甚至是表情包等……
△IP开发标杆：迪士尼
△传奇影业《魔兽》主题展城市巡演
△开出了线下体验店、咖啡店的LINE FRIENDS家族
二、案例分析：商业地产中的IP商业化运用
IP概念优势何在？
1、商场营销：各类热门IP主题展
高质量、高人气的主题性文创项目能为商业体带来波峰式的进场人流，最大程度上提高品牌业主及商场收益。
IP主题展的优势
◇IP主题展为购物中心带来多重收益
【案例：魔兽展in上海大悦城】
《魔兽》主题展于2016年4月8日至5月15日登陆上海大悦城。展览面积近500平方米，分布在上海大悦城南座和北座的3楼中庭，以及3楼的空中走廊。每一件展品都是在电影拍摄中使用的“真家伙”，全部从海外原装运送至中国。
（1）展览亮点：
在《魔兽》电影公映前，通过此次展览即可率先接触真人比例巨大模型、电影道具、服饰及武器、大师级手工制品展示；现场购买多种正版周边；更能通过VR技术体验真正的魔兽故事。相比成都站展览，此次更添加了“电影概念墙”的重头戏，首次公布了多幅概念图、设计手稿以及详尽介绍。
（2）合作形式
魔兽展分为常规战区、暴风城王座、VR体验区3大部分。
（3）数据解读魔兽IP展带来效益
开展仅三日，周六迎来观展高峰10020人次，魔兽衍生品店三日累计销售额达35万元。带动上海大悦城客流同比增长143.7%，销售额同比增长15%。
除了对总客流的贡献，当然还带来了衍生品销售额及整个商业体的销售提升，商业物业的增值保值、口碑效应、新闻效应、事件传播等等，这些对于购物中心品牌价值提升更是正面和积极的。
