7大案例详解IP热为购物中心带来了哪些积极效应?

2016年05月06日15:14
核心提示: IP还是个新鲜词汇吗?事实上,IP热早就烧到地产圈来了。IP在商业地产中的商业化运用有哪些典型案例,它为购物中心、品牌商带来了哪些积极效应?这个关乎创意、关乎创新的IP概念又将为商业地产带来哪些创新方向?


3、实现品牌差异化:主题化的零售业态

以儿童亲子业态为例,品牌运用形象逼真的手法,还原动漫场景,除了游乐,还向教育、表演、零售、体验等方面延伸。目前,已经有多个儿童乐园项目通过引入动漫IP,丰富儿童乐园的主题和空间,这种将线上动漫内容与线下实体店结合,打造动漫IP+儿童乐园新模式,将成为儿童乐园差异化的方式之一。

◇原创IP实现品牌差异化

【案例:大白鲸世界】

大白鲸世界以原创海洋童话为主题,将童话主角大白鲸作为品牌形象,为以12岁以下儿童为核心的家庭,提供集游乐设施设备、主题餐饮、主题商品、主题活动于一体的一站式服务。同时拥有定制化店、社区店、主力店、旗舰店等多代产品。

(1)IP形象塑造:满足消费者的情感需求是关键

吸引家长带孩子来主题乐园不再是单纯的游乐设备,而是因为这里有孩子们所喜爱的卡通人物,更重要的是这些形象不仅是只存在于平面的,还延伸到主题产品、手工教室、主题餐厅、剧场演出……乐园中的一切都是在强化主题,细化主题,通过丰富多彩、情境交融的服务来保持对孩子和家长的持续吸引。

选择“大白鲸”作为IP形象的理由:

△大白鲸世界以海洋为主题

△工作人员制服与IP形象紧密结合

(2)IP商业化模式:开放品牌、整合资源,跨界运作是大趋势

在品牌发展方面,大白鲸世界的发展模式倾向迪士尼,重点推行文化产业的内容。目前已拥有大白鲸主题图书、舞台剧、漫画、有声故事、动画短片、小游戏等文化产品。现拥有以家庭娱乐为主、以海洋复合业态为主的2大品牌主线,将通过共享资源、产业链资源整合、跨界运作,将海洋文化、餐饮、娱乐等一体化。

△大白鲸世界

◇成熟IP实现产品主题化

【案例:悠游堂与奥飞动漫联手打造主题乐园】

悠游堂与奥飞动漫签署了战略授权协议,奥飞动漫将包含喜羊羊与灰太狼、巴啦啦小魔仙、超级飞侠、铠甲勇士、贝肯熊等旗下全线动漫作品,全面授权悠游堂进行主题乐园以及相关主题展、家庭派对、APP应用的开发和运营。

目前,悠游堂已开发了Pororo、巴拉拉小魔仙、Poli小警车、爱丽丝漫游奇境、海盗船、Robocar、snow world、泰迪熊等十余种主题乐园。

△巴啦啦小魔仙主题乐园

4、系列商业化衍生产品:获得市场盈利

从品牌商、IP授权方两个角度看,IP衍生产品类型是多样的,跨界是其一大特征。品牌商借助热门IP达到营销效果,而IP授权方也通过其授权品牌的影响力,进一步提高自身IP的知名度和品牌价值,两者是相辅相成的。

◇品牌借热门IP做跨界营销

【案例:麦当劳的玩具经济】

进入中国的26年中,麦当劳共带来了2000多款的套餐玩具。其中,Hello Kitty系列在中国已经售出超过1600万个。根据数据显示,2014年麦当劳在中国的玩具销售数量是3500万份。如果以每份玩具10元来计算,仅是玩具这一项,就为麦当劳贡献了3个亿的销售额。

麦当劳在玩具形象的选择上,从其受欢迎程度、人气程度、覆盖人群等方面考虑,樱桃小丸子、史努比、Hello Kitty、海贼王、小黄人等都是其目标消费群体所喜爱的形象。每个月更新一次的玩具,不仅为麦当劳提供了跨界营销的话题,还保持了麦当劳的新鲜度。

△麦当劳 x小黄人 套餐玩具

2015年麦当劳在上海正大广场举办首次官方玩具展览,展出来自各国家的2530件麦当劳玩具,。展览以“制造快乐的玩具工厂”为设计理念,吊塔、输送带、仪表板等工厂元素贯穿始终。通过“共同记忆”、“怀旧”、“童年回忆”等感情营销,深化品牌影响力。

△麦当劳首次官方玩具展览

◇IP形象授权形式涵盖各业态

【案例:三丽鸥家族的IP商业运作】

三丽鸥是全球知名的造型人物品牌发行商,旗下有HelloKitty、My Melody等500多个卡通明星。

(2)授权策略

对于人气卡通形象等的授权方的选择,三丽欧采用了针对内外的2种策略:①对日本国内的授权向大企业集中。②针对海外市场,不仅仅授权某一单一商品,而是通过建设主题公园等将Kitty等卡通形象的经营完全授权给合作方,以提高盈利能力。

(2)部分授权案例

上海悦荟广场:Bistro Bianco Hello Kitty

上海第一家Hello Kitty官方授权餐厅,餐厅总共2层,入门处设有周边售卖店,餐厅以白色为主色调,主营西餐,每道菜的摆盘都与HelloKitty主题结合。

宁波:Arabica cafe Hello Kitty

该店铺以咖啡为诉求、Hello Kitty作为咖啡达人制作咖啡、配合专业性的器材来呈现整个空间。

△门店外观

△室内还配置了游乐园

Hello Kitty舞台剧《OZ的魔法王国》

日本原版授权的Hello Kitty舞台剧《OZ的魔法王国》中文版登陆上海人民大舞台。该剧充分运用新媒体特效技术,让电子屏幕与主人公进行互动,突破了以往舞台剧的实物背景。

重庆盈嘉中心:Hello Kitty V音乐主题馆

中国大陆地区首家正版授权的Hello Kitty V音乐主题馆落户重庆,拥有ROCK、古典乐、民族乐多种风格的Hello Kitty主题K歌包房可供选择,此外,还推出Hello Kitty主题餐饮以及主题商品贩卖。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:营销推广 朝阳大悦城 上海大悦城 上海悦荟广场 麦当劳
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