5大类冰雪主题商业角色定位应该这样做

2016年04月27日13:34
核心提示: 本文针对目前引入了冰雪业态的项目进行归纳分析,通过一系列案例总结冰雪业态在项目中的角色定位及与项目关系,并提供一些项目选择冰业态需要考虑因素,给对冰雪业态感兴趣同仁提供一些新的启示。


案例3:哈尔滨万达MALL

效果图

▲室内滑雪场

4、旅游景点类项目

项目整体定位作为旅游景点之一,室外滑雪场作为整体项目吸引人流亮点打造,此类项目多位于大城市郊区、旅游景区,其他商业多为滑雪场配套,如几百至几千平米服务大厅,以滑雪设备用具、餐厅等必备业态为主。

案例:北京怀北国际滑雪场

区位:北京城区东北部,雁栖湖北行5公里九谷口自然风景区(国家AAA级风景区)内。

规模:北京地区雪道最长,规模最大国际滑雪场,雪场雪道全长4600米,落差238米,由1条高级道、3条中级道和4条初级道、一座滑雪公园组成。

配套商业:滑雪大厅和少量餐饮。

5、城市新区或区域中心类项目

该类项目是新城或新区某一个商业项目,或作为城市边缘区域的一个旅游景点。城市中心或区域中心项目中,滑雪场承担城市或区域中心名片角色,其他商业作为新城或新区整体中心一部分,商业定位与整体城市中心或者区域中心其他业态搭配定位,城市边缘旅游景点类项目其他商业一般定位为滑雪场配套。

案例1:米尔顿凯恩斯新城城市中心某商业项目滑雪场

城市中心商业业态:大而全,各类零售休闲娱乐,吸引外部人流导入,同时满足新城自身购物、休闲娱乐需求。

包含滑雪场商业其他业态:具有最大室内滑雪场、市内攀岩、保龄球馆等娱乐主题项目,且配有部分零售、餐饮等。

案例2:上海虹桥机场滑雪场

总建面70万平方米,和浦东机场附近的“迪斯尼乐园”一起成为上海新的旅游地标

其他商业:北欧风情商业街及餐饮场所、游乐中心,以及超现代的4D影院等。

案例3:镇江新区室内滑雪馆

项目建筑面积50万平方米,围绕冰雪为主题为主题打造大型室内滑雪馆、戏雪馆、冰壶馆、冰球馆、冰上演艺中心、冰雪运动青少年培训中心、冰雪国际会议中心、温泉度假酒店和奥地利风情小镇等综合性旅游设施。

总投资达30亿元人民币,预计2017年底建成并投入运营,运营后年游客接待量预计200万人次以上。

 

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:冰雪主题 万达 悠游堂 嘉年华 主题乐园
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