昨日晚间，万科（专题阅读）大张旗鼓宣布与深圳市地铁集团达成合作，万科或购买深圳地铁下属公司400-600亿元资产。至此，资本界和地产界再也不用担心王石输掉“宝万之争”！
“历史上最好的一年”的万科财务报表，小编稍稍研究了一下，发现了几个房地产人资、薪酬（专题阅读）方面的小秘密！
1、高管薪酬涨涨涨
报告公布了王石、郁亮等万科10多位董事、监事、高级管理人员年度薪酬和持股变化情况。
其中，董事会主席王石2015年税前报酬总额为998.8万元，比2014年的1045.6万元减少46.8万元。不过，除王石外，财报公布的万科其余高管薪酬都有不同程度上涨。
根据财报，万科总裁郁亮2015年薪酬都是998.8万元，与王石一致，但他们并非万科所有高管中工资最高的。从下表可以看出，去年万科工资最高的那位领了1226.7万元，是谁呢？反正不是小编！
2、房地产行业是男人的地盘
万科财报说，“截至2015年12月31日，万科共有在册员工42295人，较上年增长4.1%，其中男性员工31071名，女性员工11229名。”
呃呃呃，万科男女员工比例2.77：1，果然房地产行业是男人的地盘啊！4个地产人中，差不多有3个是男人！
3、房地产开发公司在裁员
再看上面句话，“万科在册员工42295人，较上年增长4.1%”。表面看以为万科去年多招人了，但其实并不是那么回事。
财报说，万科4万多名员工中，属房地产开发系统的共有6388人，“较上年下降10.6%”，也就是说，去年万科开发系统的人精简了670多个！那么，这是不是跟市面上流传的“地产公司在裁员”的信号一致呢？
财报又说：万科“市场营销和销售人员857人，较上年下降14.2%”；专业技术人员（工程、设计、成本管理、采购、项目发展等）3736人，“较上年下降11.1%”；管理类员工（主要是指财务、审计、IT、法律、人力资源、客户关系、信息分析等高级管理人员）1790人，“较上年减少7.9%”。
可见，营销岗位裁的比例最大，而专业技术岗位裁的人数应该最多，怪不得地产圈子里不断有消息说，最近两年工程建筑类人才裁员多、跳槽难。
4、物业和商服领域大量要人
虽然开发系统在裁员，但根据数据，万科去年员工数量还是增加了1700多号人，这些人都去哪里了呢？或者说，万科的哪些部门需要人呢？
两个系统，一个是物业系统，一个是商服系统。
财报显示，万科2015年“物业管理系统共有员工34309人，较上年增加10.9%”，差不多增加了3700多人哦！不过，从物业管理系统员工构成情况看，“大专及以下学历占到了67.8%，”可见，增加的人数大部分应是学历较低的基层人员，比如保安、保洁。
但也有一个好消息，由于万科近年来也在积极开发商业物业，去年万科商业服务系统增加了雇人需求，“商业系统共有员工829人，人数较上年增长16.9%”（增加了140人）。从万科商业地产人才学历构成看，“大专及以上学历占总员工数的88.3%”，那么，这增加的140人大部分应是高素质商业地产人才。
从万科2015年度财报关于人事、员工情况的说明看，在“白银时代”和目前楼市”去库存“、”供给侧“改革的大背景下，房地产项目新开工量逐年下降，所以，房企对于传统开发系统岗位人才需求还将减少；物业管理和商服系统在未来几年仍将是房地产公司谋求转型、积极创新开拓的业务领域，对各层次人才的需求将持续释放。
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