2、奥莱店王背景扫描,比实力更拼颜值
在2015年业绩排名前17的奥莱店王(多家并列)中,年业绩均超过8亿元,这些奥莱在建筑形态、发展商背景、选址、开业时间、分期扩建、奥莱类型等方面与其他项目有何差异?▼
3、初步形成龙头企业垄断局面
纵观2015年奥莱店王榜单,已经初步形成龙头百货企业(如百联、燕莎、王府井)、专业奥莱(如佛罗伦萨小镇、砂之船、首创)寡头垄断局面。▼
4、奥莱店王引进品牌中餐、奢侈品受追捧
2015年业绩在8亿元以上的TOP17奥莱店王中,引进餐饮品牌最多的6大奥莱分别是:台湾高雄义大世界、北京房山首创奥特莱斯(专题阅读)(项目招商信息)、南京仙林金鹰奥莱城、上海青浦徐泾百联奥特莱斯、香港东荟城名店仓、成都时代奥特莱斯。▼
而在TOP17-40绩优奥莱中,引进餐饮品牌则更多,其中深圳8号仓有46家餐厅、上海米格天地有31家餐厅、宜兰兰城新月广场有30家餐厅。
引进主力店、次主力最多的6大奥莱分别是:台湾高雄义大世界、香港东荟城名店仓、沈阳兴隆大奥莱、宁波杉井奥莱、南京仙林金鹰奥莱城、长沙友阿奥特莱斯。▼
奢侈品大牌最为集中的奥莱(主要依据各大奢侈品官网店铺数据统计,不含集合店形式)项目是天津佛罗伦萨小镇,与紧随其后的苏州奕欧来、上海佛罗伦萨小镇、重庆砂之船西部奥特莱斯、成都时代奥特莱斯构成国内奥莱奢侈品的第一军团。
5、2016年新增奥莱店王预计将超过7家
2015年业绩超过6亿元的前22强奥莱中,设有影院、超市、电器或运动专业店、儿童乐园、美食广场多种业态的大型奥莱综合体无论数量还是占比均较2013和2014年大为提升,达到13家,占比高达60%,其中宁波杉井、北京斯普瑞斯均在2015年通过2期扩建工程由传统奥莱升级为综合性的奥莱综合体。且其中的北京赛特、北京首创等奥莱项目都已启动2期扩建,未来都将升级为奥莱综合体。
二、2015年超市企业营收和利润下滑仍无法遏制
1、2015年大型超市企业销售业绩普遍下滑
对超市行业来说,寒冬已经持续了很久,并且将继续持续下去。永辉超市、联华超市、步步高连锁、红旗连锁等多家超市上市公司陆续公布了前三季度运营情况,营收和利润下滑仍然无法遏制。▼
营收方面:14家超市品牌呈现梯队分化,步步高、永辉、华润万家(专题阅读)(拓展选址信息)、物美及红旗领增超过10%,与企业经常见诸报端的各种经营管理举措不无关联;而高鑫、华联综超和京客隆则中规中矩;新华都(综合)、联华、人人乐、中百、三江、卜蜂莲花6家营收下跌,占比42.85%。
利润方面:因营收下跌、竞争加剧、成本上升等原因,逾57%的品牌净利及净利率双双下滑,整体净利率低至1.44%,并有超57%的品牌净利率低于1%,仅有红旗连锁净利率表现优异达5.27%,超市微利时代日趋更甚。