二、华润置地:2016年深耕二三线城市
2015年华润置地旗下万象城、万象汇产品线齐齐发力,全国共开业7个重大商业项目,刷新华润置地年度项目开业数量之最。
截至目前,华润置地已在全国运营10座万象城项目和5座万象汇/五彩城项目。按照华润置地此前的深耕二、三线的发展战略,华润置地的项目大都选址在二、三线城市。
1、2015年实现租金收入65.4亿港元,同比上升20.3%
2、2016年新增总体量284万㎡
三、凯德集团:未来三年在亚洲新增12个商业综合体项目
2015年,凯德集团进一步深化综合体战略,其华东区的四大综合体新地标已经亮相,即上海长宁来福士广场和凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心、苏州中心,这4个项目总建筑面积超100万㎡,均为地铁上盖并直接连通至少两条地铁,能吸引包括购物、商务、旅游等各类人群聚集。
1、2015年营收同比增14.6%
2、2016年着重产品研发、创新
四、恒隆地产:2016年保守求稳
恒隆集团是较早赴内地发展高端商业地产的港资开发商之一,目前在内地拥有8个大型商场和4栋办公楼,分布在上海、沈阳、济南、无锡、以及天津等城市。
1、2015年总收入为89.48亿港元,同比大减47%
恒隆在一线城市平均租金(专题阅读)41.4元/㎡/天,二线城市的平均租金达5.47元/㎡/天,租金相差7.57倍,出租率差距10%以上。
同一城市地段不一致租金不同,上海恒隆的租金要比港汇高2.42倍,沈阳市府恒隆的租金比皇城恒隆高1.79倍。
2、2016年提升现有物业竞争力