正在进驻购物中心的创新业态|儿童发廊|宠物摄影……

2015年12月01日09:45
核心提示: 儿童发廊、宠物摄影、动漫创作室、创业空间、种植空间、运动馆等创新业态正在向购物中心进军,有哪些案例可借鉴?租金多少?如何运营?


5、动漫空间:迎合年轻客群需求

动漫展能快速吸引大量人流,光耀东方广场表示,仅动漫展每年即为其带来百万以上的客流量。

目前国内以举办动漫展活动为主,随着hello kitty主题餐厅、海贼王专卖店等的引入,未来动漫主题的商业将会加速发展。

案例:涉谷PARCO, 海贼王专卖店MUGIWARA STORE

日本目前唯一的航海王官方专卖店,已成为广大海贼迷到访日本必游景点之一。该店于台湾台北西门町开设了第一家海外分店(台北市万华区武昌街2段118-2号)。

6、种植空间:体验生态绿化、放松身心、亲子互动

案例:凯德民众乐园哈哈农场

哈哈农场位于新民众乐园四楼露天阳台,约400㎡。定位于25-45岁都市家庭,运用“采摘+种植”的商业模式,以菜园种植区为主,休闲服务区为辅,涵盖蔬果种植、采摘、农艺展示、儿童科普、休闲娱乐等功能。

消费者可认领租赁植物蔬果,按照种植箱个数进行租赁, 3个月起租。若租赁2个种植箱3个月,费用为200元。而种植的蔬果,结出的果实可采摘回家吃。

除了租赁种植箱,还有茶饮、创意微景观、桌游、单次的种植等休闲项目,另还提供有园艺工具、花苗、盆栽、种植箱、种植土壤等的出售。

7、运动空间:使运动休闲化、娱乐化的需求

案例:深圳MHMALL,RFC模拟赛车中心

深圳MHMALL RFC模拟赛车中心是日本eXcape 娱乐集团开设的RFC模拟赛车中心,是大陆首家270°真实模拟驾驶的体验中心。eXcape模拟赛车中心共设30台赛车,消费者可驾驶真实的法拉利、奥迪等著名品牌跑车,并可与全球不同地区的参与者同时在线竞赛。

8、艺术空间:满足休闲、情怀、精神层次的需求

案例:CC PARK,远宏艺术空间

远宏艺术空间位于CCpark艺术主题购物中心二楼,内部包括艺术品展示区、衍生品售卖区、品茗雅间和艺术交流区四个功能区域。主营中国现代陶瓷艺术家远宏博士30多年所创作的陶瓷艺术精品,以及远宏绘画艺术衍生品。

9、市集空间:满足手工制作者及年轻一族的双向需求

创意市集

摊主要求:原创设计、自主品牌、手工编制、DIY改造、杂货、工艺品等原创品牌

摊主招募费用:摊位费,100-400元/天,展期一般为2-3天;摊位费押金:100-200元

主办方提供:桌子、折叠椅、帐篷(桌布及其他布置道具自带)

案例:上海浦东嘉里城 “一日摊主”活动及其他市集活动

上海浦东嘉里城不定期举办“一日摊主”免费招募活动,该活动以浦东嘉里城内在群体作为摊主,作为社区活动之一,能促进社区内的交流互动,并增强客户粘性;同时通过市集活动吸引外部人流。另外,还有由专门组织举办的创意市集,如集-Market 。

10、 预留空间:举办活动的功能

预留空间分两种:1、规划之初即预留部分空间用于举办活动;2、在运营过程中,为了将空间利用最大化而挖掘的空间。

案例:日本格林木购物中心

将4楼的美食广场死角空间利用,供消费者租用举办闺蜜会、生日会、同学会等活动。共有A、B、C3个区域,分别可以容纳12-18人。

租用办法:通过网上预约,来电确认,获得预约号。

租金:一个区域租金,2.5小时1000日元;全部区域租金,2.5小时3000日元。

利用效果:每月租用率达85%。

三、总结:购物中心新空间需求趋势

购物中心不断探寻能够结合自身的消费者需求,以求新体验。如自身需求:求医问诊、运动、儿童消费;追求方面的需求:宠物的需求、手工创作、艺术休闲、生态需求、动漫需求等。需求不断被挖掘,不断被细分。以上所列举的案例,部分已进驻购物中心,部分仍以展览、活动、街铺为主,但随着消费需求的增长,未来将会成为购物中心发展趋势之一。

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来自:微信号“商业地产云智库”
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