仅4.2万平方的新加坡城市广场如何成为微型市中心

2015年10月27日11:16
核心提示: 新加坡第一座与休闲公园相融的生态购物中心,在规划、设计、运营上都有哪些亮点?该座城郊型购物中心兼具环保、社交、休闲等复合功能,它是如何实现的?

新加坡专题阅读城市广场专题阅读)相比一般购物中心减少约39%的能源消耗,每年减排超过5700吨,这相当于需要140,000棵树吸收的二氧化碳量,有效地为缓解全球暖化做出了贡献。

项目从构思阶段起已将环境可持续发展、友好地对待社区作为主要理念,它是如何从业态规划、环境设计、建筑施工和项目运营4方面打造这个“社区绿洲”的?

项目档案

总建筑面积:6.5万㎡

商业面积:4.2万㎡(地下4层,地上9层)

停车场:于项目的B3和B4层,共有530个停车位。

项目定位:绿色环保型城市购物中心

业态定位:餐饮+零售+百货超市+娱乐+文体教育+服务配套

一、业态规划:定位为微型“市中心”,全面的业态将社区居民汇集于此

项目共13层,地下4层地上9层。B3、B4层为停车场;B1-B2层、L1-L9层为商业空间。共进驻了186家商户,涵盖了餐饮、服饰、美容护理、家居装饰、儿童亲子、休闲娱乐等各业态,主要面向中等收入人群。

举措1、品牌引入:品牌面向中等收入家庭,餐饮零售为主

餐饮、零售占比共有67%,其余业态还包括儿童亲子、美容护理、休闲娱乐和生活服务等,基本满足家庭所需。

主力品牌:包括Metro百货、NTUC FairPrice平价超市、优衣库麦当劳肯德基玩具反斗城、Golden Village电影院和思冠幼儿园等。

新加坡城市广场购物中心业态占比情况

注:数据于2015年10月采集自新加坡城市广场购物中心官网。

举措2、文体教育:引入多家培训机构和幼儿园

购物中心在较为安静、人流较少的L6-L9高楼层引入了各式文体教育业态,比重仅次于餐饮和零售。其中的思冠幼儿园满足了社区家庭的学前教育需求。

业态规划:L6-L9层

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:城市广场 优衣库 麦当劳 肯德基 玩具反斗城
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