案例丨全球首家高尔夫主题购物中心运营解析

2015年10月08日15:29
核心提示: 全球首家高尔夫主题购物中心观澜湖新城MH MALL于2015年9月底开业,作为2015年深圳新开购物中心中体量最大的项目,其有哪些创新突破?该文从项目规划设计、商业布局、业态组合等全方位进行解读。

全球首家高尔夫主题购物中心专题阅读)于今日开业,作为2015年深圳新开购物中心中体量最大的项目,观澜湖新城MH MALL在定位、业态、运营上做了哪些创新突破?

一、“新“在定位:全球首家高尔夫主题购物中心

1、规划设计:围绕高尔夫主题概念进行打造

全球首创高球18洞主题娱乐购物休闲中心MH Mall,集购物、休闲、娱乐于一体。地下一二层总共设有停车位3280个,还有临时可增加的路边停车位400个。
购物中心其前卫的流线型建筑设计

MH Mall建筑面积逾22万平方米,分为一期和二期。一、二期分为前后九洞(即每期九个区域),打造独一无二的高尔夫主题式购物空间。

MH Mall “前后九洞”建筑布局

2、商业布局:项目分两期,业态主要为餐饮、娱乐、零售

MH Mall一期楼层布局

一期共有5层(地下1层,地上4层),主要业态包括零售、餐饮、娱乐和超级市场。

MH Mall二期楼层布局

二期共有4层(地下1层,地上3层),主要业态包括餐饮、娱乐、酒店和少量零售。

二、“新”在业态:国内首次引入“Retailtainment”概念

国内首次引入“Retailtainment”概念,意为新颖的购物、娱乐、互动、消费及体验综合体。MH MALL引入娱乐、餐饮、零售、文创四大业态组合,跳出仅注重餐饮、购物等传统业态的固有格局,打破被动的单向购物模式。

1、餐饮娱乐:占比近6成,目前深圳购物中心占比最高的一家

餐饮娱乐业态占比近6成MH MALL 计划引进82家餐饮,同时通过连续举办的嘉年华活动不断引入台湾等地区的特色美食,与现有餐饮形成补充,为食客提供更多样的选择。

娱乐业态方面已引进了真冰溜冰场、橙天嘉禾影院、保龄球馆、室内儿童游乐园等,意在打造珠三角运动娱乐新地标。

各业态占比

2、特色品牌:运动娱乐集聚一堂,最新最大最特色

莫莉幻想:永旺kidzooon深圳首店

莫莉幻想隶属于日本永旺幻想,其以森林及家人交流为主题,以“职业体验”、“模拟工地建设”、“角色扮演”等活动为主,融合了职业体验、集体活动等要素,主要服务人群为12岁一下儿童及其家庭,一般选择进驻购物中心。MH MALL是深圳首店。

莫莉幻想今年计划全国开店55家,其中华南地区13家,剩余41家分布在华东、华北、武汉、山东、成渝等地区。店面面积要求在650到1000平方米之间。

橙天嘉禾影院:深圳最大的IMAX影厅

于观澜湖新城的影城将打造国内设有过千座位及7块银幕的超级豪华电影城,是深圳最大的IMAX影厅。

IceCastle冰堡国际花样溜冰训练中心:中国首店

IceCastle是北美排名第一、首次进入中国的专业溜冰训练中心。

BuddyLand 3D乐园:中国首店

BUDDYLAND整体设计概念与营运宗旨以推动环保学习、培养创意、品德教育、为基础。 是一个以环境打造的主题乐园,以现今科技展示3D教学,增添儿童学习兴趣;亦以虚拟技术为年青人带全新感观刺激享受;设有各种工作坊,为家庭提供一个校外学习体验,

华南首店:鼎鸿保龄球馆

国内拥有球道数量最多,规模最大的保龄球连锁企业。

X-TRM cafa:运动品牌跨界进军餐饮

独有品牌X-TRM运动餐厅,是知名台湾运动品牌“极限X-TRM”全新创立的餐饮品牌,在羽毛球届以“环保、功能与潮流时尚”著称,此次跨界进军餐饮,打出运动+美食的新概念。

3、文创业态:深圳第一个综合文创中心——艺工场

2016年MH MALL将开设全市第一个综合文创中心——艺工场,作为其主力内容之一。汇聚创客市集、职人市集、高定馆、文创旗舰店四大概念,并引入深圳、广州、香港、台湾,以及韩国、日本等文化创意品牌。

艺工场内将形成创客街、创客店、创客坊等特色区域,成为一处集合众多中国职人、汇集各类文创旗舰的自由休闲艺术天堂。

品牌入驻情况于2015年9月24日采集自观澜湖新城MH MALL官网及网络,若实际情况与信息有出入,以具体开业品牌入驻情况为准。

三、“新”在运营:开业前已“热”到不行!

1、 “全民创意嘉年华”:通过创意集市,点燃开业“第一把火”

嘉年华汇聚了创意市集、台湾美食街、台湾手信三大内容,穿插了70、80、90后怀旧游戏、宠物时装秀、宠物运动会的创意嘉年华,约有近百个创意类展位,是深圳有史以来最大的创意市集。

活动当天共吸引约12000人进场。

2、“全民鲜氧嘉年华“:呼应文创、餐饮、娱乐、零售4业态

与MH MALL的文创、餐饮、娱乐、零售四大业态相呼应,嘉年华分别设有深港创意市集、东南亚美食市集、手信市集以及有氧运动主题活动。

在全民鲜氧嘉年华的创意市集上,除了全民创意嘉年华上大受欢迎的人气展位,还全新引进了来自香港的文创内容,通过服饰、摆饰、生活用品等产品,展现出新奇有趣的创意。为MH MALL日后推出文创业态进行预热。

3、“疯滑全城嘉年华”:首次引进中国城市滑水活动

作为开业预热,将Slide The City(城市滑水道活动)首次引进中国,并获官方授权正式命名为"疯滑全城"。是中国第一个获美国官方授权的城市滑水道活动。

除了滑水之外,同场举办盛大嘉年华活动,加上文创市集、美食市集、音乐表演、欢乐游戏,打造新潮亲民的盛夏派对。

4、开幕季系列活动:国际化、多元化的活动,每月玩个不停

MH MALL也在开幕季策划出一系列时尚娱乐活动。活动内容涵盖趣味类、运动类的、文化类,在合作伙伴方面也是跨越地区与国家,形成国际化、多元化的活动模式。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:观澜湖新城MHMall 规划设计 建筑设计 商业布局 业态组合
运营管理
相关干货
相关资料