“二万联姻“后,万科如何利用合理的动线设计保证购物中心运营效率,提高租金价格?
香港购物中心的中庭设计使顾客感觉到购物中心内部商业空间设计的开阔,进入马上有一种豁然开朗的感觉,心情愉悦,激起顾客在商场购物、休闲的欲望。
随着购物中心的遍地开花,各购物中心也在不断进行调整走差异化道路,运用视觉、娱乐、设计、环保等各种元素吸引客流。文中盘点了北京侨福芳草地,世纪环球购物中心,大阪难波公园等全球特色购物中心的吸客策略。
近年来随着产业的迅速发展,商业地产开发已由传统单一模式向轻资产模式不断转变。一直以零售为主的购物中心也开始注重体验式业态,体验商业兴起。该文对购物中心未来发展优化和突破的六大方向进行解读。
香港购物中心都是多层,最高有18层之多,通过多主力店布置,使购物中心的人流拉动力达到最强。如香港又一城、香港海港城等购物中心,某些层级一层甚至于有三家以上的主力店。
购物中心空间设计的环境评价因素主要分为知觉空间和行为空间,对于知觉空间的创造,主要注重空间环境特征和心理特征的把握;行为空间创造主要为通达性、方便性和休闲性。购物中心空间设计环境应注重人性化的创造。
为达到购物中心在夜间吸引消费者,提高消费者对购物中心夜间的消费欲的目的,购物中心照明设计、夜景设计、建筑立面设计必须有其独特的设计特征。
购物中心照明设计、夜景设计、建筑立面设计是指针对购物中心的夜间消费模式,对购物中心的建筑、设施、立面、景观、广告标志等构景元素照明特征,统一规划,精心设计,形成统一和谐的照明。
现今的旅游地产,无论是资源主导型、自然景观的旅游持续型,还是生态人居型,都对景观设计提出了新的要求,突出“延续文脉、尊重自然、创新体验、艺术多元”,强调将健康发展的理念落实到具体项目设计中。
商业空间照明手法分为一般照明、重点照明、建筑照明、效果照明四种。商业空间中的重点照明就是将重点商品或商品陈列场所照亮,以增加顾客的购买欲。