对于购物中心（专题阅读）过渡空间的环境评价因素主要可以分为知觉空间和行为空间两个范围，对于知觉空间的创造，主要注重空间环境特征和心理特征的把握，包括空间尺度、可识别性、人体的视听感知、冷热舒适等；行为空间的创造主要为通达性、方便性和休闲性。总之，购物中心空间环境应注重人性化创造。
一、位置选择
（1）应在潜在使用者易接近和看到的位置
购物中心选址一般都是在城市中心商业区，地处道路交叉口的繁华路段，来提高其人流量，大的人流可以为商业创造价值，同时也成为办公、酒店等经营提供广告效应，再加上车行交通的便捷性，为多功能复合提供了可能。
但是过量的车行交通必然影响人行的可达性，因此利用人车分流、各种人群的分流、人车的立体化交通、对建筑的使用时间的不同合理组织人行交通，避免交叉是购物中心过渡空间设计（专题阅读）的首要问题。
（2）位置应利于顾客的身体健康和情绪安宁
在合适的地点，向人们提供缓解城市压力的调剂方式，有利于使用者的身体健康和情绪安宁。混凝土的城市很容易给人带来城市压力，宜人尺度的绿化水景设置使购物中心的入口空间更容易让人产生亲近感。
水景的设置是另一种调剂手段，并且动态的水景景观设计比静态的更容易使人兴奋和刺激愉悦，在上海南京路上经常看见人们聚集在音乐旱喷周闱。在JERDE的购物中心建筑中也经常设置音乐喷泉，早喷等作为广场的主要节点，对激发人们的兴奋点，缓解压力，轻松购物有很大的作用。
二、功能确定
（1）让儿童和残疾人均能使用
购物中心过渡为达到其趣味性而设置一定的高差，如立体购物街、下沉广场设计等都会造成残疾人的使用障碍。台阶结合坡道的高差设计能丰富空间形态同时也为残疾人提供了有利的服务设施。
在商业入口广场设置一些趣味点，如潜水池、可活动的棋盘雕塑等，可成为儿童嬉戏的场所，同时儿童的嬉戏活动相对于购物人群也是一项“人看人”的活动，丰富了空间景观，为空间带来活力。在出入口便利处设置垂直电梯，满足残疾人垂直交通的方便等。
Canal City Hakata在被流线型建筑物包围的中心处有一条运河，运河前有圆形的广场。每天从上午10点到晚上10点之间，每一到整点在此会有音乐喷水秀可看，配合着音乐摇摆的水舞超有律动感，很受儿童欢迎。
（2）配置各类设施满足人的活动需求
配置各类设施以满足最有可能和最吸引人的活动需求。人们的活动有“逗留”和“经过”两种，这两种在购物中心过渡空间中都有体现。
在一般时候人们的“逗留”是因为此处有休息设施或是有顶棚的空间能避雨，这种行为为商业提供了大量的潜在顾客，但是大量的“逗留”又影响商业建筑内部人气的聚集，因此商业广场前休闲座椅等设计一般只符合短时间的休息设计。
三、空间设计
（1）明确传达该空间可以被使用
明确传达该空间可以被使用，也就是说该空间就是为了被使用而进行设计制造的信息。购物中心体过渡空间不仅起到人流导入的作用，同时它也要拥有一定的特征来表明它是什么性质的过渡空间。商业入口空间等建筑空间具有一定的可识别性，明快的建筑立面色彩，配合各式标识设计系统的引导，定期的销售活动等，使人们不自觉地进行商业活动，体验商业场所。
（2）空间内外部都应美观
空间的内部和外部都应美观，符合人审美的价值取向，具有吸引力。过渡空间建筑界面设计反映在地域限制和自身特色两个方面。
传统特色的建筑界面更能让人接受，因为人们已经习惯了这种审美趋向，但是过分的沿袭传统又会失去自我特色，购物中心建筑界面分析应综合两者取得统一。国外有很多有各自特色又具地域特色的例子，如美国JERDE事务所设计在日本福冈的Canal City Hakata，从城市道路的角度看建筑立面肌理与道路界面形成了统一，又从色彩进行了分离，红色凸现了自己的商业特色，内街运河形式的创造来源于建筑基址旁原有运河的延伸与城市形成了统一。
（3）空间设计应让使用者有保障感和安全感
购物中心建筑一般都临近城市的主要干道，商业广场更是直接设在道路的交叉口，导致其必须设置一些围栏等设施来保障使用者有保障感和安全感，但是围栏的设计一般不太人性化也很难避免人们的穿越，可以从城市设计和建筑设计两方面来降低其干扰性。
如上海五角场地区，在规划时直接将穿越型人行及非机动车引到外围，在外围设交通环，加设一定的维护设施，及人行立体化广场，实现了人流的在十字路口进行无障碍的穿越，上海静安市广场也是一例，设计师直接将其设计一下沉式广场，在转角设置喷泉将道路空间和广场空间有效的分割，给购物使用者创造了良好安全的购物环境。
A. 骑楼建筑
在高峰使用时段，考虑到日照、遮阴、温度等环境天气因素，使空间仍能保持在生理上的舒适度。在这一点上，新加坡的骑楼建筑的设计之初，考虑的因素就是如此。由于新加坡纬度的关系，太阳的强度是在不适合人们白天逛街，骑楼有效的解决了这一点，在晴天可以遮阳，雨天可以避雨，购物完全不受天气环境的影响。
B. 底部架空
运用底部架空的实例绝大部分都位于南方——亚热带或热带地区，这些地区具有典型的湿热气候，人们利用架空达到躲避阳光、通风和防潮的目的。架空形成的阴影丰富了建筑的景观层次，造型虚实对比强烈，形成南方地区建筑通透、轻巧的风格。
而在北方，由于寒冷的气候条件，建筑的节能保温作用显得尤为重要，架空的应用受到很大限制。室外空问室内化也是解决这一问题的另一种尝试。如在室外步行街定加设玻璃顶，人们喜欢明亮的天空，明亮的地板，还有明亮的墙面。甚至“水晶宫”，也被再度建造起来。人们在追求舒适环境的同时还有渴望回归自然的心态使得玻璃顶的开始盛行。
美国Fashion Island购物中心的商业内街的玻璃顶棚起到了界定空间的作用，同时为人们逛街提供了遮风避雨的场所。
四、操作可行性
（1）空间维护应简单、经济
空间维护应简单、经济，控制在各空间的一般限度之内。例如景观空间的维护对于树种的选择，尽量使用一些常绿、不落叶等较易清理的植物，空间显得更整洁，灯光系统如用L E D景观灯等；而建筑界面的维护，采用高分子涂料能起到较好的效果，如逆水性的塔弗隆涂料等，使建筑界面进行自清洗。
（2）视觉艺术表达和社会环境应相匹配
过于重视一方面而忽视了另一方面，会造就失衡或不健康的空间。视觉艺术对于空间环境的主题式创造，使空间更具魅力，而过多的视觉艺术的表达会使空间失去主题性，产生不和谐感，造成人群实现及关注点的紊乱。上海证大大拇指广场每个广场都有各自的主题，大拇指雕塑是整个空间的领导元素，加之“LOVE、思想者”等，空间因雕塑相互联系形成了整体的艺术氛围。
（3）让管理人员能够执行各项活动计划
购物中心中也要注意相关信息系统、服务网络设施的设置，以方便管理人员进行管理，同样各功能管理体系，设施应加以区分。
