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淄博银泰城:20万日流量是怎样炼成的?

核心提示: 淄博作为一个三线城市,银泰城以其丰富的体验业态和提升消费者体验感及趣味的商业空间设计,能够吸引高达20万的日流量,其吸金能力和聚客能力不可小觑。

  淄博银泰城的全方位体验分析

  淄博银泰城(专题阅读)作为中国银泰集团(专题阅读)在山东的首个大型商业综合体项目,建筑规模达25.6万平方米,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化、艺术、体验等功能于一体的一站式全业态综合型购物中心,是目前淄博规模最大、业态最丰富、配套最齐全、功能最完善的城市综合体。

  淄博作为一个三线城市,银泰城以其丰富的体验业态和提升消费者体验感及趣味的商业空间设计,能够吸引高达20万的日流量,其吸金能力和聚客能力不可小觑。

  1. 采用体验式业态增加消费者停驻时间

  淄博银泰城以5大主题业态打造一站式全业态综合型购物中心,集合了时尚餐饮、休闲娱乐以及儿童体验等一系列体验业态,对延长消费者在购物中心的停驻时间起到了重要作用。

  2.飞天梯和回廊设计提升消费者知觉体验

  淄博银泰城设四层的超大建筑空间,通透的圆形穹顶设计,有着鲁中首座一拖三的飞天梯,主力店与众多尚品名店的呼应式回环布局,形成的主次动线设计简洁明晰。

  同时设有2100平方米的光景中庭,拥有总计约4620平方米的采光天井,以国际化水准、时尚简约的设计理念,营造鲁中首屈一指的阔悦购物空间及舒适的购物环境。另设有10余个采光回廊,以独具匠心的设计理念,实现景观与商业的完美切合。

  此外,淄博银泰城的高层高设计——4.2-6米,也是少有的,其高空间设计让商业空间更能收放自如,提高商铺的昭示率,让消费者身在其中增添其体验感。

  淄博银泰城高层高设计

  3.商业景观和配饰因地制宜实时调整

  淄博银泰城植物景观设计引入增加了亲近自然的视觉元素,绿色植物的合理配置,在一定程度上能够限定和划分空间、装饰空间、引导消费者的视线引导人流方向等。景观元素的植入,不仅能够点缀和改善室内微环境,而且能够形成良好的视觉中心,让消费者有亲近自然的视觉体验,体现了人与自然和谐共生的理念。

  淄博银泰城的中庭大吊饰根据不同主题活动进行更换,还会根据季节改变购物中心的味道,让整个商场处处弥漫着沁人心脾的“季节”味道。同时,整个购物中心恒温控制在26—28度之间,四季如春,舒适宜人。

  淄博银泰城在公共空间区域,改变传统的绿植摆设,取而代之的是根据不同业态主题的需求进行人性化布置。譬如儿童主题馆的公共空间区域,会放置一些动画主题的模型或者是真人Cosplay秀等来吸引孩子注意力。

  这种情境使得消费者以感官体验为基础,享受即时即景的同时获得了对理想家居生活的心理认同和对产品消费的情感渴望。

  4.举办各种特色主题营销活动吸引客流

  淄博银泰城开业之前就举办了各类主题营销活动,如通过公益性的奢侈品慈善义卖会、阿尔法公益献唱活动、小怪兽出没、银泰集结好声音等活动,吸引了大量的客流聚集于此,创造了较好的业绩。

  随着购物中心从购物到社交娱乐角色的转变,未来的购物中心都面临着顾客体验感的考验,而创造体验更不仅仅是开发商或者一家品牌商的责任,更是购物中心各种业态的相互配合才能完成的。体验式商业作为一个新兴的商业地产发展模式,未来还有很长的道路要走,机遇与挑战是并存的,不管是规划设计、业态划分还是品牌引进都存在很大挑战,不过这也是一次发挥自身优势、反攻电商的绝佳机会。

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来自:赢商《商业地产决策参考》
关键词:淄博银泰城 体验业态 商业空间设计 动线设计 景观设计
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