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人性化打造多维高端商业综合体,健威广场引江门商业跨入2.0新高度

核心提示: 商业新周期已至,健威集团从“家具航母”进阶“商业地产新贵”,旗下即将面世的首个商业综合体——健威广场立足“中国第一侨都”、城市C位,在商业综合体模式及人性化配套上实现双升级,将江门商业引至2.0时代。

一、构筑“美好生活生态圈”,推动城市商业进阶2.0时代

商业巨轮滚滚向前,从临街小店到步行街,从百货商场到购物中心,商业地产不断出现新的形式,引领城市一代代的商业发展。如今,商业综合体遍地开花,再次打破了生活场景的边界,形成将商业、办公、文化娱乐、居住等多种功能融为一体的“生态圈”,从单纯的购物消费场所进阶至满足更高层次精神体验需求的空间。

作为粤港澳大湾区桥头堡,江门占据着粤西交通枢纽的重要区位,同时也是“中国第一侨都”,有着开放包容的商业思维,以及日益增长的消费体验需求。而如今的整体城市商业仍处于以百货和简单引进零售、餐饮业态组合的购物中心为主的1.0阶段,商业升级箭在弦上。

目前,江门城市商业整体呈向北发展态势,北区新城商圈势头强劲,已成为崇尚品位、注重体验的高端客群的消费主场,作为CBD核心区,同时也是当地精英客群安家置业及工作的首选。

然而,据赢商大数据中心监测,在占地面积近120万㎡的北区新城商圈内,目前购物中心存量仅43.55万㎡,项目以2015年之前开业为主,新兴业态稀缺,品质良莠不齐,巨大商业发展潜力仍待挖掘。面对亟待升级的商业市场,健威集团不断向国内外优质商业地产取经,以超前的商业和设计思维推出健威广场(专题阅读),以人性化的配套设施及服务品质,满足商圈中高端客群的消费诉求。

提起健威集团,其“家具行业的航母”、“领先的跨国企业”形象深入人心。而事实上,扎根江门25载、见证江门发展繁荣的健威集团,早在2013年便朝地产行业迈出步伐,以创下江门土地拍卖史上最多举牌次数的决心和行动力,夺得北区新城商圈CBD黄金地块,开启了向地产行业进军的第一步。

健威广场地处北区新城商圈CBD黄金地段

该地块位于新老城区两核交叉点,同时享有老城区成熟生活配套及新城区现代商业资源,1公里范围内涵盖32个住宅小区,3公里内辐射常住人口66万,其无缝链接的江门大道更联通江门三区四市450多万群众,具有不可比拟的重要位置优势。

依托健威集团的战略部署,江门健威广场(专题阅读)定位“新贵生活心享地”,充分利用健威集团多年来在零售市场、客源积累、家具产品等方面的优势,以商业综合体形态落地,融入人性化理念及匠心品质,构筑住宅、写字楼、购物中心一体化“美好生活生态圈”,给人耳目一新的感觉。

项目总体量约20万㎡,其中购物中心体量约10万㎡,以地下3层、地上6层+空中花园组成。据悉,健威广场将于2019年开业,凭借深耕本地二十五载,与区域内项目形成错位竞争,填补目前江门中高端消费市场空白,为江门商业带来全新的血液,推动江门商业进阶至“2.0时代”。

健威集团推出首个商业综合体——健威广场

二、以人为本,三大板块高效融合成“制胜关键”

之所以说健威广场将江门商业引至2.0时代,是因为其除了作出商业综合体的模式创新,为消费者打造全方位优质生活场景,还在项目中延续企业精神,始终贯穿高品质及人性化理念。

“无论做家具还是城市综合体的开发运营,角色不同,但目标一致——为人们提供美好的工作和生活空间。”健威集团董事长赵崇伟先生曾向赢商网道出其运营理念。

定位“新贵生活心享地”,从高品质住宅健威·铂郡、高标准写字楼健威中心,到精致全客层购物中心健威广场,健威集团将实现从产品到空间的扩展。

 

住宅、写字楼、购物中心三大板块联动

1、健威·铂郡:吸引高品质生活客群置业

定位“江门奢适生活样本”,健威·铂郡本着“以人为本”的理念贴心为业主考虑周全,提供“设计、建材、施工、家具、家电、软装配饰”一站式服务链,首创江门拎包入住的交楼标准,样板房展示即所得。

健威·铂郡与日立、三菱重工、科勒、施耐德、西门子、AO史密斯等全球知名品牌合作,配备全屋绿色环保人性化高档家具,更充分发挥健威集团多年来在家具 行业的沉淀,借助高端客户VIP数据库,针对高端客群对生活的极致品质追求,为其量身打造特色产品。

基于高端客群普遍工作生活节奏过快,健威·铂郡从户型设计到空间配套都处处为其着想,提供缓和压力的多维关怀空间:

■ 全南向属性设计,动静分区,无论私享静谧时光,还是邀约亲朋好友把酒畅谈,都有不同布局满足业主不同需求;

■ 室内设计简洁明快,配备的精选健威家具,从产品到空间的融合,色彩与材质的搭配,人性化设计使业主不需经过房屋装修之痛便能轻松入住;

■ 无处不在的收纳空间,入户玄关、走道、厨房、卧室等,都兼容了对应功能的收纳空间,以实际生活需求为出发点,陪伴每一个家庭成长;

■ 厨房配备西门子厨电,让科技给烹调带来更多美味与乐趣……

健威·铂郡以给居住者提供一个舒适、奢华的家为出发点,吸引对生活品质有高要求的中产客群置业。据悉,首期住宅一经推出便迅速售罄。经了解,购买均以自住为主,这便是其懂得核心消费者真正需求的绝佳证明。

 

健威·铂郡实景图

2、健威中心:高标准领先江门商务配套

健威中心同样别具匠心,基于对江门企业商务客群的细致洞察——当前江门营商环境良好,在粤港澳大湾区建设推动下,吸引了大批优质企业进驻,而江门市内写字楼普遍配套设施不够人性化,服务层次相对不高,难以匹配企业对于办公环境日益升级的需求,健威以高标准的硬件和服务直击痛点。例如:

■ 以“体验为王,享安心服务”为物管服务标准,聘请世界知名的五大房地产咨询机构之一“仲量联行”为项目提供物业服务深度顾问,为项目植入“香港至尊服务体系”;

■ 邀请国际领先的室内设计公司Aedas操刀,融合有氧办公理念,营造开阔舒适的办公体验;

■ 针对存在中央空调开放时间的局限性问题,健威中心人性化提供24小时空调,无需繁复地申请和缴纳加时费用,为现代企业的弹性工作时间提供了优质解决方案,促进企业灵活管理及价值最大化。

健威中心大堂效果图

与市面上大多以投资客为主的项目不同,健威广场高品质、人性化的住宅与写字楼产品,吸引来的是对生活品质和办公环境有着高要求的高端业主及优质企业,交付后即会入驻使用,而他们将转化为健威广场购物中心稳定的客源及消费力。

据悉,健威中心已吸引知名银行、大型名企等机构意向进驻,健威(中国)企业集团也即将进驻。

3、健威广场:贴心营造乐活体验空间

瞄准这些高端客群对高颜值、强体验的消费新需求,健威广场从设计理念、业态引进到配套服务都充分挖掘,打造凸显“新潮新鲜、品质生活”的购物生活圈,为快节奏的商务人群带来悠闲舒适的空间体验、细致体贴的服务,正与其高端住宅、写字楼客群向往绿色健康、闲暇放松、乐活潮流的生活需求匹配。

健威广场打造江门首个河畔亲水购物中心(示意图)

健威广场以“主题化”打造每个楼层独特的空间体验,满足多元需求,包括“鲜趣生活”、“国际风尚”、“领鲜潮流”、“致趣童悦”、“新贵家庭”、“胗膳盛宴”、“景醉体验”七大主题。

其中,占据L4“新贵家庭”过半面积的主力店Home Party(家百悦)全国首家旗舰店,为健威自主品牌,主打人性化定制家居产品。

健威将自身深厚的家具产品研发的积淀延伸至空间美学,融汇“时尚多元、鲜趣活力”的理念,以“家居+”概念打造集家居、家电、书籍、咖啡、美食于一体的开放体验空间,糅合人文、创意、艺术、生活独特气质,以共生的业态以及家一般的场景构造良好的用户体验——在这里伴着柔和的灯光,可依靠在舒适的桌椅沙发翻翻书,在浓郁的咖啡香气中挑选一件增添居住格调的家居用品……

近年来,以场景化购物、多业态联动“贩卖精致生活”的书店、家居用品店被消费者广泛关注,如诚品书店、无印良品、宜家家居等品牌,满足“新中产”消费者追求自我、强调生活质感的需求。Home Party旗舰店的面世,正符合当下该业态火热的趋势,自带“网红打卡点”属性,且更注重空间与产品互动体验,更将融入健威独有人性化设计理念进行打造。

“家居+”概念打造多业态开放式体验空间(示意图)

商业发展到现在,千篇一律的经营模式已难以满足个性化的需求。健威广场以超前的设计理念全面关注到每一个个体,将人性关怀落到细微之处,针对每层不同的主题,更贴心配套人性化硬件设施,给人以宾至如归的感觉。

不妨试想一下,进入健威广场,不同年龄、不同需求的消费群体都可找到一片天地:

■ B1或L4丰富齐全、丰俭由人的特色美食为上班族解决早午餐的“选择困难症”,而商务客群在写字楼办公会客之后,可邀请合作伙伴来到设有宴会厅的L5“胗膳盛宴”共同进餐,在觥筹交错中进行更深入沟通合作,对于健威中心进驻企业来说,可有效促进其吸引优质人才、提升企业形象;

■ 午后来到L4“新贵家庭”的开放式跨界体验空间,喝杯咖啡,看看书;也可走到户外,漫步于L1室外的河畔亲水长廊,在配备乐队伴奏的L6“景醉体验”顶层主题空中花园,度过愉悦的下午茶时光,或是一日烦嚣后的Happy hour;

■ 夜幕降临,购物中心成为潮流青年“主场”,除了在L1-L2可买到国际名品服饰、精品等各类商品,还可在双层挑高楼的L5中粤港澳大湾区首家定制设计方案影城看一场热映的电影,感受全新休闲娱乐体验;

■ 周末带娃出行的父母,在以儿童业态为主的L3“致趣童悦”为孩子找到国际教育、儿童剧场等各式乐趣,更可惊喜发现江门首个儿童主题洗手间,让孩子也成为购物中心里的小“主角”;同时体验健威中心贴心配备儿童及母婴设施和休闲露台,随时满足便捷需求。

事实上,消费者从驱车进入停车场的第一刻,便可充分感受到被用心重视:

■ 在新风系统下告别停车场的闷热不适;

■ 动线优化,人车分流,按照清晰的指引可轻易进入购物中心“开逛”;

■ 驾驶新能源汽车的车主,便可在逛街的过程中为车辆充电,安心续航。

此外,健威广场各处还配备便民设施和银行等便捷化配套,带来全程更畅通无阻的消费体验……

贴心配套 - 智能停车场

在健威广场购物中心的这些周全考虑下,“特色化、差异化、主题化”凸显,提升消费者亲切感和归属感,成为人居、办公配套典范,领先江门商业体验。同时也反哺住宅和写字楼,以优质商业配套吸引消费者置业、优质企业进驻,为其客群带来生活方式升级。

三者相互联动,实现资源共通、客群共享,加上项目身处城央繁华之地,形成生命力极强的生态“闭环”和空间。

三、健威新角色,江门商业新时代

当前,地产行业面临着种种挑战——国内楼市受调控政策步步紧逼、住宅产品发展遇瓶颈,写字楼产品“独木难成林”;与此同时,购物中心数量激增,同质化问题渐显,人性化关怀缺失,已难以满足消费者不断增加的体验需求,流量受品牌创新力度、营销效果等多种因素影响,缺乏稳定客流。

而商业综合体具有高度复合性,各业态紧密联系、互为配套。购物中心是住宅、写字楼最完善的商业配套,有效提升客群生活及办公质量;同时,这部分人群能充分保证购物中心客流稳定性,使其保持生命力。毫无疑问,在激烈的商业竞争环境下,这样的商业综合体模式具有优越性。

在国外,商业综合体已是主流——韩国釜山Lotte World Tower被誉为“东亚新地标”;泰国曼谷暹罗天地ICONSIAM成2018年“刷屏级”项目……在国内,新世界集团等商业地产标杆企业也将商业综合体视作转型升级方向,加速跑马圈地,在全国多个城市布局。

健威集团前瞻性看准城市发展脉络及商业发展进程,在江门这座粤港澳大湾区“西大门”城市的CBD,顺应商业迭代革新趋势打造健威广场,显然是走在了江门的商业前沿。

健威广场将成焕新江门商业之作

而从“家具行业航母”进阶至地产开发运营商这一“新角色”,在赵崇伟看来,其“标签”还是围绕品牌和匠心品质,打造“美好生活生态圈”。将地产开发运营同样当做产品来定位与打磨,继而以“深入洞察客群需求”为开发理念,以人性化运营理念赋予其个性,这正是健威集团与地产行业打交道多年,对于人居关系、城市商业得出的一套独特逻辑。

健威广场的落地,除了是健威集团的产品延伸,更是进一步优化江门北区新城商圈的CBD商业配套,为侨都人民带来全新升级消费体验,打造城市商业精品典范,迈出江门商业跨入2.0时代的重要一步。

在即将过去的2018年,健威广场从硬件打造到品牌招商,都交出了不错的成绩单,按照规划,健威广场购物中心将于2019年第四季度正式开业,住宅与写字楼也将于2019年交付,它将交出一份如何惊艳的作品?答案即将揭晓。

特别说明:本文图片来源于江门健威广场及视觉中国。

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关键词:江门健威广场 健威广场 健威集团 家具 商业综合体
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