从1998年拥有第一个真正意义上的综合性商场起，经历30年的发展后，福建厦门的商业地产行业已进入高速发展阶段。不论是SM集团、万达集团、华润置地等外来商业巨头，还是建发集团、宝龙地产、美岁商业等本土实力企业，都纷纷看好这座城市的商业魅力。
但就目前来看，在运营的项目多以中端商业为主，高端服务型商业则屈指可数。与此现象相反的是，近些年，随着生活水平的提高与消费主力群的改变，消费模式与消费行为在不断变化。
曾几何时，人们习惯用奢侈来表达生活的品味，而如今，消费者更希望通过潮流和精致的生活方式表达其对生活价值的理解与追求。也因此，高端服务型商业的市场风向逐渐明朗。
一场以“蓝湾之夜”为主题的“厦门中心商业全球招商（专题阅读）启动会”将一向低调的厦门海投集团送到了台前。作为一个本土国有企业，海投向来以涉及供应链运营、产业园运营、城区开发与运营、工程建设等领域被人所熟知，而此次则是其首次以商业地产开发商的身份为旗下项目——厦门中心发声。
以“中心”之名为城市代言。此次活动标志着厦门中心商业招商工作正式启动，购物中心开业进入倒计时。
一、以一场发布会开启发展新里程
6月8日，厦门中心举办的一场“蓝湾之夜”招商启动会将项目带入全新发展里程。
当日，活动在有着“厦门第一露台”之称的厦门中心B座4楼露天观景平台举办。当晚整个场地被打造为蓝湾主题，外部以绚烂的灯光营造气氛，内部则是艺术、美学与科技融合运用，再配以各种时尚元素和极度震撼的视听效果，将厦门中心所倡导的“创新跨界”和“极致体验”进行呈现。
厦门海沧区政府、海投集团相关领导出席活动，现场30多个国际主流名品，100多家国内外知名品牌客商，数十位行业权威，200余名业内专业人士齐聚，展示了厦门中心作为厦门城市地标“颜值”与“实力”共存的强大吸引力。
此外，ESCADA SPORT、BLUGIRL 、LOTTUSSE、DKNY、GANT、COACH（手表）、A/X以及TESEUM等一批已确定进驻厦门中心的品牌商代表也出席活动，其中21家国际知名品牌在现场与厦门中心签订了战略合作协议。他们透露，选择厦门中心，不仅是看好海沧湾板块未来巨大的升值空间，更是认可海投集团的实力。
值得一提的是，当晚，“以天为幕，以水为舞”的厦门水秀以震撼的表演、独特的风景给现场嘉宾留下深刻的印象。
二、以消费客群为核心，打造厦门“潮地”
据了解，厦门中心是海投集团为主投资兴建的厦门城市地标性项目，也是海投集团“资产做优”总体战略的关键核心。项目占地10.45万㎡，总建筑面积61万㎡，总投资75亿元，包含了5A甲级商务写字楼、国际酒店、水秀与多元商业。其中，商业方面体量达14万㎡。
厦门中心位于厦门岛外海沧新区CBD核心位置，占据厦漳泉同城化桥头堡位置的同时，临湖瞰海，直面本岛和鼓浪屿，生态资源优势明显，并且与机场、高铁、港区等核心枢纽形成半小时交通圈，区位优势显著。
厦门中心围绕项目所处区域，将客群创新地划分为“青年潮流客群”、“新兴城市家庭”、“区域商务客群”和“旅游随机客群”，最终聚焦在18-40岁的中高收入水平家庭消费客群、具有消费力和独立精神的青年客群，从而提出“打造厦门唯一潮流酷玩青年聚集地”的定位。
三、以特色主题空间规划突显差异性
当经济发展水平到达一定程度，商业消费领域更加细分，也更具针对性。未来的商业，主题会更鲜明，个性化将更突显。基于此，作为主题和客群明确的高端服务型商业，厦门中心结合项目的定位和特色，规划出极具差异性的空间组合。
1、一核百汇
沿海沧CBD中心轴，巧借远景，打造“厦门中心”之门；以下沉广场为中心，通过泰迪熊创意形象强化项目的主形象标志，突出亮点；连桥跨规划路则连接E座和A座地上商业，使得动线更加便捷。
海之门效果图
2、三元共赢
以FUN情物语、IN巷未央、HIGH尚乐活三大主题分区，融合“文、旅、商、休、潮”五大功能体系，以能量型主力店为核心引爆点，多元业态混搭，吸引消费者。
其中，位于C座的FUN情物语，FUN情音同风情，物语代表故事的意思，U代表在这里能有美好的回忆和故事发生。未来，这将是文艺、原创、网红及CBD商务客群的舒活畅享地，成为厦门海沧CBD第一商务休闲空间；
A座的IN 巷未央，则是针对时尚潮人、年轻潮流客群，旨在打造一个厦门“城市潮流新名片”的潮流聚集地。IN 巷音同印象，未央代表不夜城，契合此区域时尚潮流、影院餐饮等深夜业态；
而EF座的HIGH尚乐活，则将打造的是厦门最大、最有趣、最满足的生活体验集群，成为儿童、新型家庭的畅游地。HIGH尚音同海上，既是因项目靠海，同时也表达出此地是个可以HIGH可以时尚的乐活地的愿景。
3、IN巷故事
将位于B1的地下商业整体贯通，打造厦门首个地下情景主题街区“厦门in巷”，健康轻食、厦门礼物、文创雅集、休闲体验……讲述厦门的多元时尚与悠适生活。
4、五线交融
迎宾线、体验线、旅游线、休闲线、乐享线五线交织，通过时间、空间、视线、活动的渗透交融形成流动的、具有活力的商业生命线。
下沉式广场效果图
根据客群性质，厦门中心商业并没有墨守成规，与传统的商业相比，更加注重突出业态的特色组合、动线的多样渗透、环境的舒适休闲，始终为打造“厦门首个精致、文艺、潮尚、猎奇的精神地标”目标践行着。
在充分考虑海沧项目的基础条件及市场环境，海投集团寄予厦门中心在承载区域商业繁荣的同时，亦承担起改变整个城市消费形态的责任。集时尚购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体， 鲜活、融合、多元、开放、和谐的商业魅力是厦门未来现代都市生活的象征，彰显出项目领先于城市现有商业的前瞻性。
四、以建筑美学和业态组合刷新体验感
厦门中心建筑设计由第四届梁思成奖获得者、中国工程设计院院士、中国建筑设计研究院副院长崔愷大师领衔设计。
项目发挥与自然交互的先天优势，依湖伴海，以“山和海的对话”为设计原点。整体轮廓如同逐层翻涌的海浪与潮汐，大气磅礴，给人以“海”的意向；那梯田般层层叠叠的退台，提供了天然的观海平台，给人以“山”的雄伟；“山与海”的意向结合，创造了厦门海滨城市景观的新特色。
业态组合方面，项目推陈出新，引进体验零售、主题乐园、博物馆、新Concept store/Pop up store等创新业态，以生活美学为主题，以国际知名文化IP为主力，辅以跨界和复合业态，集合书店、设计师家居、器皿、特色手作、展览、文创、主题餐厅等元素，期望打造厦门人向往的“现代品位生活场”。
从项目整体来说，娱乐业态占比17％、餐饮业态占比31％、零售业态占比34％、服务配套业态占比12％、儿童业态占比6％。
发布会上，厦门中心公布了一批已经确定入驻项目的品牌代表：
①韩国Teseum泰迪熊博物馆
TESEUM是来自韩国首尔和济州岛的泰迪熊主题公园运营商，主题公园的展馆由韩国及海外作家的3000多组作品构成；据公司官方统计，每年参观泰迪熊博物馆的游客超过1000万人次，主要来自日本、中国及东南亚。厦门中心，将是TESEUM打开中国市场的第一站。
②鹭岛冰雪嘉年华
是厦门第一家室内冰雪主题乐园，其中有微型剧场、冰雪艺术展示、冰雪乐园、主题活动等。在南方城市带来冰雪天地场景，对于消费者来说，这就是非常新鲜的场所。并且从户外走到了室内，在各商业体中，将会成为最独特的风景。鹭岛冰雪嘉年华致力于打造中国南部区域最顶级的室内主题乐园，树立厦门旅游的全新地标。
据悉，厦门中心商业将会为厦门带来30个首进品牌。品牌首店的入驻，除了把新的品牌文化引进厦门，更是通过最新、最潮的新模式、新业态，在丰富消费者体验感的同时，也能够推动“厦门购物”向更高质量发展。
海投扎根厦门24余载，本着对城市的尊重、对消费者的体察、对美好生活的追求，致力扛起高端商业大旗。显然，厦门中心商业项目是海投商业战略发展的重要一步，更是后者对厦门商业未来的全新定义。
据了解，厦门中心商业已定于2019年第三季度开业。一年之后，在厦门中心，消费者将会领略到的是：
·自然生态、浪漫休闲的海湾文化照进内外一体的垂直立体空间；
·舒压、聚乐、打闹的百变活动空间；
·注重精神诉求满足，大城小憩、休闲生活的自由享受空间；
·集潮尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲、美食、亲子于一体的高品质社交、美学、活力体验空间。
作为全国“建筑科技”与“绿色建筑”示范项目，福建省、厦门市重点项目，“颜值”与“实力”并存的厦门中心，明年将如何促进厦门城市消费升级，倡导生活新美学，值得期待。
图片来源 / 厦门中心
