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2018,商业地产一线大咖都在关注的“风口”!

核心提示: 2018,商业地产应该怎么做?

2018年,面对瞬息万变的商业社会,要么调整,要么淘汰。迭代加快的时代背景下,我们要如何以变应变?有哪些机会点是我们可以抓住却被忽略的?

本篇将为你呈现众多开发商大咖的运营干货。

一、“新时代”商业的特征:未来商业的关注点早就变了

■ 线上线下融合的“新零售”时代;

■ 场景、IP、跨界;

■ 社群化、人文化、智能化、功能化;

■ 消费升级;

■ 服务升级;

■ 大数据的应用;

■ 科技创新;

■ 共享与合作;

■ 资本力量的介入:REITs、基金。

图片来源 / 得厚资本

二、“新时代”商业11大趋势,这些才是要追的“风口”

1、商业并购

投资商、地产商以及行业都会越来越看好商业地产,因为经营性物业和资产更有价值空间、增值保值。

商业地产行业项目并购会越来越频繁,特别是国内线上巨头通过资本运作等方式收购线下实体店,加速布局线下。

2、就近消费

存量商业的增多,使得消费者的消费习惯愈发趋向“就近消费”,选择更为便利的消费行为。基于此,围绕“社区化”的商业,购物中心应深入挖掘2-3km的消费潜力。

3、粉丝经济、圈层经济

粉丝经济、圈层经济将在2018年爆发。其中老年人将成为新的潜力客群。现在大家都在关注老年人,但真正为老年人提供的产品和服务还是很少,希望未来在这方面有一些探索。

图片来源 / 设计癖

4、健康、文化领域值得关注

现在人们越来越注重生活品质,从本质上来讲,就是每个人都希望能成为更好的自己。而健康、文化都与人们的自我提升相关,这两大领域的市场机遇是值得关注的。

5、中高端消费领域的培育

十九大报告中,明确提出,要在中高端消费等领域培育新增长点、形成新功能,这对中高端品牌来说是一个很好的发展契机。同时,这也对商业地产提出新的要求,如何通过商业的打造,来满足消费者对更高品质服务的需求,这是一个复杂过程。

6、共享经济模式

2017年是共享经济元年,有成功也有失败,但未来的共享经济模式会越来越壮大。从商业角度来讲,所有的商业体都在人、货、场的基础上,借助互联网+等渠道去丰富强化原有模式。

购物中心持续发展如何应对时代潮流、经济发展与消费需求,与上游、中游与终端共同成长,无论是对于单个商业项目还是规模型项目,都将会让商业形成平台效应。

图片来源 / 腾讯家居

7、5G技术革命

5G技术革命物联网带来物物互联的时代,不仅是方便在网络上体验,更多是利用互联网进行互动交流,包括AI、大数据等技术支撑,带来新零售革命时代。如果5G技术投入应用,将会为诸多行业带来创新机遇。

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来自:网络
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关键词:风口 粉丝经济 中高端消费 共享经济 无界零售
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