对比去年同期,净利润的增长比增幅更明显。50家企业35家净利上涨,占比七成。净利润最高的是利福国际,达14.78亿元,增幅高达140.78%。
但其净利增长也非零售业务带来的,是靠投资收入净增3.28亿港元, 而去年同期则为亏损2.18亿港元;另外投资物业重估收益、融资成本减少都导致利润对比同期大幅增长。
五、12家净利增幅超100% 多元化业务助力
净利增幅超过100%的企业共12家,最大增幅是1017.35%,属上海新世界,影响其净利的同样是非零售业务。一方面收到政府补助3490万元,另一方面公司对新南东不再产生重大影响及对其核算方法转换对净利影响金额1.93 亿元。
虽然净利增长,但因为百货业的下滑导致营收微降3.44%。另外,上海新世界预测前三季度累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动。
另外,茂业、东百、西安民生、南京中央商场、沈阳商业城、新华百货、南京新百、豫园商城、兰州民百等,利福国际、百盛等11家净利增长超100%的企业,净利增长都是依靠非百货零售业务,多元化的其他业务成为企业增长新动力。
由此可见,百货业绩的回暖,零售带来的影响并不大,反之零售业务还呈现不同程度的下跌。
百货上市企业2017上半年净利(增幅超100%)
六、10家净利跌幅超10%
10家净利降幅超10%的企业,包括了上述亏损的3家,另外7家是上海九百、百大集团、秋林集团、华联股份、昆百大、宁波中百、杭州解百。
变动幅度较大的均为非百货业务带来的跌幅,多为报表范围、其他业务亏损等原因造成。净利大幅下降并非百货业务影响,这也说明了百货业态出现止跌回稳趋势。
百货上市企业2017上半年净利(降幅超10%)
七、3家扭亏为盈、4家亏损
百盛、南京新百、沈阳商业城对比去年同期扭亏为盈,其具体影响因素上述已有分析,另外,亏损的四家企业分别为:南宁百货、永旺、友好集团、津劝业。除了津劝业,其余3家均为同期持续亏损。
① 南宁百货
其中南宁百货亏损1250万元,亏损比同期扩大142.61%,其优化结构和加强营销的举措收效甚微,难抵电商的冲击及经济大环境带来的业绩下行。
② 永旺
永旺亏损约为6100万元人民币,同期收窄10.14%,其香港门店升级改造后带来收益一定幅度的提升,但高企的成本和内地业绩不佳仍然导致净利为亏损。
③ 友好集团
友好集团是净利亏损最大的企业,为-1.95亿元,对比同期扩大108.24%。上半年选择关闭多家亏损或亏损无望门店及三家美食美尚餐饮广场,产生关店损失约 1.22亿元;同时对现有门店进行调整,亏损有所减少。
④ 津劝业
津劝业对比2016年同期由盈转亏,净利暴跌-3938.72%,直接的销售下滑、不过,其在2016年四季度业绩已经出现亏损及暴跌-2038.54%的颓势,营收也已经连续5个财季下跌。面对不断增加的亏损、转型购物中心进度缓慢等窘境,公司已经着手推进上市公司重大资产重组工作。
八、百货业变革主旋律
虽然全国零售业上半年有小幅上升,但百货业相对超市、服饰等行业的回暖显得更加疲弱。即使不少企业纷纷表现出大幅的增收又增利,然后其背后增长动力普遍不是来自百货业态的增长。
随着购物中心一站式生活方式的消费模式兴起,传统的百货纯购物形式已经越来越难聚客,甚至各大品牌也纷纷选择进购物中心独立开店,加上百货大面积门店必须承受巨大的租金压力。高企的人工成本等等,传统百货已经“四面楚歌”,寸步难行,关店调整、优化布局、多元化是当下百货业态的“主旋律”。
1、关店止损 优化布局
门店销售持续下行,亏损与日俱增,无奈之下只能关店止损。上半年,百盛再度关闭4家百货门店,重庆百货、友好集团均关店部分亏损或者近期扭亏无望的门店。百货颓势难挽,关店潮仍在延续。
对于现有门店,集体进行升级调整、优化布局。包括缩减门店面积、优化产品结构、变革经营模式,引入餐饮、休闲、娱乐等业态打造综合购物模式。
杭州解百上半年大幅度对杭州大厦、解百商贸大举改革调整,杭州大厦重点在儿童亲子、健康运动、现代生活三方面进行调整创新,解百商贸主要是招商调整。在这轮关掉调整中,最令人关注的是,百联集团上海市百一店迎来开业68年以来最大规模的停业改造,与东方商厦合体打造“第一百货商业中心”。
2、多元化之购物中心
在关店、调整的同时,百货企业纷纷开启多元化战略,一是分散经营风险,二是谋求新出路,在上半年也集中,各企业的业绩增长都明显得益于多元化业务的助力。利用自身积累的零售资源和经营之道,进军购物中心成为众百货企业的共识。
目前大部分百货企业已经进入持有型购物中心开发,包括百联、百盛、百大集团、金鹰商贸、天虹、王府井、永旺、津劝业、岁宝百货、友阿股份等,百联股份已经完全转型为购物中心运营商,旗下运营了12家购物中心及5家奥特莱斯项目。
3、多元化之精品超市
购物中心逐渐去百货化,而传统的大卖场也逐渐被购物中心“鄙夷”,精品超市则逐渐取代传统大卖场成为购物中心的“新宠”。对百货而言,发展超市业务也是基于原有的零售资源和供应渠道,并不那么费劲。已无力扩张百货门店的企业,发展精品超市不失为扩张业务的明智之举。
百货推出的精品超市有如百盛的“百盛超市”,金鹰的高端超市Gmart、岁宝百货的Smart精品生活等。
4、多元化之大健康
百货多元化形式各种各样,除了购物中心、精品超市以及各种零售业务之外,南京新百的多元化是一个创举。从百货零售业跨界到大健康产业。2016年南京新百已经将医疗及养老等大健康相关产业作为未来的战略重点,并确立了“现代商业+医疗养老”的双主业发展战略。
上半年不断布局医疗养老板块,并参与投资生物医疗、医疗服务产业并购基金,收购新加坡康盛人生20%股权,安康通、三胞国际、齐鲁干细胞重大重组目前已经完成。
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