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2万㎡音乐文化广场+华南首个集装箱商业街|据说这座购物中心才是90后的“菜”

核心提示: 世界上最初的购物中心是什么模样?那里有喷泉、鸟舍,也有大型公共艺术舞台、海滨长廊,是一个让大家能够亲密交流的地方——这便是1956年现代购物中心之父Victor Gruen创建世界第一座购物中心的模样。

一、真正的购物中心差异化说的是什么?

当前中国购物中心体现差异化的惯用手法,无非通过业态、品牌的“腾挪捣鼓”,或不断以新兴业态填充场地,尽管美其名曰:体验式,但其实,这种极易被复制的方式,并不能真正体现购物中心的灵魂。

尤其处在商业变化多端的现代,面向的消费主力群体已全然从70后、80后过渡到追逐时尚、个性、随性的90后新生代。如何在这群人心中留下深刻记忆点?

“往往能被人记住的,反而是只有一、两个亮点突出的Shopping Mall。”眼看M+Park漫广场(专题阅读)(专题阅读)一天天成型,该项目运营团队显然胸有成竹。

而他们的信心更多来自于,漫广场即将呈现的“双重记忆点”都是华南地区首创:2万㎡音乐文化广场+华南首个集装箱商业街。

二、全国70%购物中心,玩的都是“假体验”

说到底,商业地产的同质化问题是定位能力和核心主题缺失的表现。据赢商大数据中心统计,如今在全国范围内,体验式购物中心占比约55%,主要分布在一二线城市,预计未来3年,体验式购物中心占比将达70%。

可以预见的是,仅仅从品牌和业态引进入手打造的体验式Mall,未来势必陷入另一个“同质化怪圈”。相反,将精神、文化、科技、交互、感官、环境等方方面面渗透入购物中心的内涵,这种模式不易被复制,而称得上真正意义的“体验式”。

这类购物中心的共同特征,是以商品为“道具”、服务为“舞台”、环境为“布景”,让消费者浸入式沉浸在逛街即社交、逛街即娱乐的体验当中,成为“新派体验式”商业项目的布局逻辑。

未来的购物中心,内部生态系统和功能势必是复杂且多样化的。从丰富生态系统的角度出发,研究如何增强购物中心的体验感,才是“新派体验式”的核心要素。

三、新派体验式Mall,更侧重社交功能

站在城市创新的角度,天石控股集团打造的文创地标M+Park漫广场,便直指“新派体验式”。

天石控股以音乐起家,文创是其拿手好戏。因此这座文创商业地标,以突破常规的空间设计风格,情景式+体验式的商业模式,并糅合了区域内顾客的消费心理和需求,打磨出一座富有人文生态和时尚生活体验的“新派” 都市商业建筑群。

商场调性确立后,如何实现空间的最大化利用,是每一位购物中心运营者必须思考的问题。

在M+Park漫广场总建筑面积达7.8万㎡的空间里,布局纯商业体量约6.2万㎡。在商业面积占比约80%的前提下,其创新式打造音乐文化广场、空中花园、音乐精品书店、创墟集市、集装箱商业街等多项特色体验业态,构成漫广场独特的生态系统。

空间布局上,漫广场打破传统购物中心的空间结构,同时突破“朝十晚十”的时间限制,打造一座包含“M+Park漫广场购物中心+音乐文化广场+集装箱商业街”的创新建筑商业群。让消费者逛街,变成穿梭于各主题街区之间,探索新发现。

多个情景式、个性化的主题场景,构成这座未来的“都市年轻新主场”。据项目相关人士介绍,M+Park漫广场将分为两期开发,首期亮相的是M+Park漫广场购物中心和音乐文化广场,计划国庆期间开业。

M+Park漫广场购物中心

其中,M+Park漫广场购物中心,商业体量跨越地下负1层至地面6层,规划出六大主力业态包括时尚潮流荟、特色美食汇、休闲娱乐天堂、生活体验馆、亲子童趣园和文创新天地。

根据这些业态定位,项目引进众多知名品牌如优衣库、中影大扬影院、古德菲力健身中心、创墟、智趣乐园、金宝贝、番茄田、德庄火锅、19tea、鲜芋仙、汉堡王、客语、星巴克、乐凯撒、屈臣氏、靓家居、ochirly、Five Plus、Balabala、kailas、悦诗风吟、木九十等。 

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:M+Park漫广场 漫广场 天石控股集团 招商 星巴克
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