你忽视了吗|购物中心第二流量入口竟是这!

2017年01月19日10:22
核心提示: 车位充足、泊位规划合理和高效管理的停车场,已经成为购物中心提升和稳定客流的重要因素之一。具便利性、易识别、融入趣味、能提升客群体验的停车场规划越来越受到关注。

4、坡道设计

合理布置车库坡道,做好汽车坡道设计,在整个停车场设计中非常重要。

特别是地下停车场的汽车坡道,是连接地上地下的重要枢纽,也是地下停车场重要组成部分。

停车位坡道设计示意图

5、标识系统

(1)导视系统

是结合环境与人之间的关系的信息界面系统。

很多情况下,它体现为标识的个体造型,导示系统现在已经被广泛应用,在现代商业场所,公共设施,城市交通,社区等公共空间中,是整合品牌形象,建筑景观,交通节点,信息功能甚至媒体界面的系统化设计。

导示系统分类示意图

导视系统分级

(2)各转弯、路口处的标识系统

各类转弯、路口标识示意图

三、造价

通过假设案例,分析普通停车与机械停车成本投入、使用情况对比,得出最优车位安排和最佳车位总造价的建议

1、车位造价成本及组成分析

不同类型的车位有不同的造价,也各有优劣势。但是目前立体车位以其节省面积、相对造价低、智能化高被越来越多的人所接受。

2、项目模拟分析

假设一个购物中心+塔楼体量21万平方米,按照1:1的车位配比,需要车位2100个,通过不同位置及类型的车位设置,我们来看一下不同方案的造价情况。

从以上四个车位设置方案可以看出,从造价方面考虑,机械车位,尤其是三层机械车位,具有明显优势。

可是,机械车位优势明显,为何普及速度如此之慢?

机械车位发展制约三大因素

四、

通过假设案例,分析普通停车与机械停车成本投入、使用情况对比,得出最佳建议

1、停车场规划设计

(1)停车场大小

停车场要根据每个车场的立柱宽度及面积做好车位大小规划,将停车位数量规划出最多。

这完全是一个数学组合搭配问题,只要将不同大小标准车位的数值放在平面图上不断推算即可确定。

(2)停车场设计

规划这些车位的时候,必须考虑到车道的宽度,除去其他品质及现场因素。

一般来说主要考虑的是横向规划车道还是纵向规划,以及占据车位数量最少的车道规划较为可取。

同时常规的建议是除去主通道外,车道尽可能设计成单行道会更有利于车位数量的提升。

(3)客群细分

客户群其实更多的关注客户特性,即客户来这里的目的,停留时间及习惯。

和酒店客房产品一样,车位有着不可储藏的特性,时间成本和机会成本并存,当日未消费的车位就有可能丧失其商业价值,所以必须尽可能让所有车位能最大化的产生收益。

来自:RET睿意德
关键词:停车场设计 停车场规划 屋顶停车场 地下停车场 导视系统
运营管理
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