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数据+案例:新生代购物中心儿童业态占比多少合适?

核心提示: 儿童业态“1+N”的消费模式已经备受购物中心青睐,在2015年开业的项目中,儿童业态有哪些新特征?偏爱引进哪些品牌?业态占比多少?

随着二胎政策的逐渐放开,越来越多的购物中心开始加码“儿童经济”,但儿童业态并不是越多越好,究竟占比多少合适?2015年开业的项目中,儿童业态有哪些新特征?偏爱引进哪些品牌?

一、大数据解读:儿童消费市场及业态占比变化

1、儿童日常消费占家庭总体日常消费的33%

调查显示,儿童日常消费占家庭总体日常消费的33%,占家庭总收入的14.6%。

 

2、儿童教育支出占比达37.6%

同时,儿童日常消费以儿童教育支出占比最高,达到37.6%;儿童饮食次之,为24.4%;其次为儿童服饰、娱乐和玩具,分别占18.8%、104%、8.8%。

3、儿童业态商业总面积五年间增长达538.8%

对全国42个重点城市监测数据显示,儿童业态商业总面积已达到916.1万平方米,在过去五年间增长达538.8%。儿童业态在购物中心占比更是由5%上升至15%,近两年提升尤为显著。

4、儿童业态配比趋于多元化

从购物中心各类型儿童业态比重变化可以看到,业态配比正由过去单一的儿童零售为主向儿童教育、儿童拓展、儿童职业体验、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影、母婴服务等业态领域扩展,类型趋于多元化。

二、案例分析:2015年新开业项目儿童业态占比多少?

1.成都银泰城(专题阅读)(项目招商信息):占比24%,永旺莫莉幻想首进成都

成都银泰城是银泰集团在成都布局的第一座大型城市综合体,涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐、办公等功能,为人们提供商务、生活24小时一站式服务,于2015年10月17日开业。

成都银泰城以打造体验式购物中心为核心,在业态规划中,餐饮业态占比28%;儿童亲子等配套占比24%;零售占比16%;超市占比11%;影院占比10%,娱乐占比8%;快消品占比3%,除餐饮业态外,儿童亲子等配套业态占比最高,总体体验类业态占比高达70%。

儿童业态品牌进驻一览

项目将儿童业态布局于3楼,集儿童零售、儿童娱乐、儿童教育等为一体,引进儿童品牌近30家。其中有首进成都的永旺茉莉幻想、哈尼儿童,意为打造城南最大的儿童乐活城。

日本永旺儿童游乐业态品牌旗下的莫莉幻想第一次落子成都,将童话故事中梦幻的旋转木马、大黄鸭等形象引入,丰富体验式儿童业态。

2.合肥万象城(专题阅读):占比12%,MELAND乐园首进安徽

合肥华润万象城是华润置地全国范围内第8个立项的万象城,于2015年9月25日开业。项目引进300余家知名品牌,多达20余种业态,30%品牌为首入合肥,是合肥业态最全、品类最多的购物中心。 

 

项目以零售为主,业态占比为44%;餐饮业态占比23%,儿童亲子/娱乐业态占比12%;家居/生活占比13%,服务配套占比8%,除零售和餐饮业态外,各业态占比较为均衡,契合项目定位。

儿童业态品牌进驻一览

项目将儿童业态分别布局于各个楼层,主要以儿童零售、休闲娱乐、儿童培训为主,引进儿童品牌20余家。其中早教培训主要布局于三楼,各娱乐品牌布局于各楼层,成为引导家庭消费客流向上和拉动客流量的有力保证。其中MELAND儿童成长乐园首进安徽。

MELAND儿童成长乐园位于万象城三楼,占地面积达3000平方米,将玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、卡通动漫、家庭亲子等内容科学融合,致力于儿童探索启蒙、艺术启智、运动能力、社交能力等方面的培养。

3.武汉荟聚购物中心:占比10%,打造儿童娱乐休闲空间

武汉宜家荟聚购物中心于2015年4月30日开业,是中国开设的第三家荟聚购物中心,同时也是宜家在中国面积最大的一个购物中心。

项目共引进300余家知名品牌,主要以零售为主,业态占比为45%;餐饮业态占比25%,生活配套占比14%,儿童亲子占比10%;休闲娱乐占比6%。

儿童业态品牌进驻一览

儿童业态布局于各楼层,其中儿童零售主要布局在4楼,儿童娱乐布局在1楼,悠游堂布局于3楼,加强儿童体验式家庭消费。位于一楼的“荟聚宝贝”可有偿为消费者照看小孩,有专人看护,哈尼运动馆继无锡、北京之后与宜家荟聚同步开到武汉。

哈你运动馆面向3—15岁少年儿童及家庭,进口国际最安全的运动保护系统,结合运动体验、流行指标、尖端科技三大要素,创新研发七十余种拓展项目,打造儿童运动娱乐休闲空间。 

三、总结:购物中心儿童业态占比多少合适? 

随着儿童业态“1+N”的消费模式,各购物中心不断加码儿童业态,引进多元化儿童品类,形成聚焦消费模式,打造一站式儿童主题MALL。

综合当前购物中心儿童业态发展来看,主要呈现以下特点:

特别说明:本文数据来源于盈石研究中心、RET睿意德,数据采集于2015年11月,因数据变化存在不可控因素,仅供参考。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:儿童业态 儿童教育 业态占比 业态布局 儿童零售
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