三、购物中心如何做好屋顶商业
1、屋顶商业投资成本如何
数据显示，投资开发屋顶农场的建设成本约为500-1000元/平方米，屋顶花园的建设成本约为1000-2000元/平方米，取决于花木的价值。
通常以出资建造及装修补贴的形式参与投资，收取较低的保底租金及8%-10%的收益扣点，而品牌商则负责对农场及花园的日常维护，每年为购物中心节省费用相当于项目投资额的7%。
2、屋顶商业有哪些知名品牌
屋顶商业知名品牌一览
3、哪类购物中心更偏好利用屋顶商业
屋顶商业所属购物中心的商业面积规模中，5-15万平方米占了绝对比重，达到92%。规模过小的购物中心屋顶，在布置大型外置设备后可利用空间较小，难以发挥商业价值；同时，规模超过20万平方米的大型购物中心也很少挖潜利用屋顶空间。
一方面大型购物中心已拥有足够的商业面积容纳体验性业态，屋顶商业并非必要选择；另一方面，大型购物中心能源消耗大，更注重节能环保措施，因此屋顶太阳能发电往往成为屋顶利用首选。
屋顶商业所属购物中心的规模分布
4、不同类型购物中心屋顶商业偏向哪些主题
目前，全国已有及在建的拥有屋顶商业的购物中心中，形成复合消费及主题特色的屋顶商业项目超过20家。其中，社区购物中心偏好采用亲子欢乐、运动健康主题，以迎合其家庭消费的定位；港资项目更偏好沿用香港特色，采用艺术主题；而大悦城、万象城则独树一帜，并形成屋顶主题产品线，这样既利于快速复制节省成本，又形成具有标志性的独特风格。
屋顶商业主题及代表项目一览
5、名企是如何做屋顶商业的
中粮、华润等国内开发商尤为热衷开发屋顶商业，不仅开发规模大，甚至充分借助屋顶开放空间优势，开发稀有业态，如汽车影院、球幕影院、西式婚宴等，将其发展为项目标志性特色业态。
凯德、新鸿基等华人外资开发商对屋顶商业的布局更侧重于绿色环保为目的，通常布局屋顶花园或屋顶农场后，加入少量更契合绿色环境的业态，如餐饮的外摆区、户外运动场等。
外资开发商则更倾向于屋顶太阳能发电及屋顶停车场，如永旺、宜家荟聚、SM等公司。另外，我们发现万达、恒隆、水游城除了布局屋顶花园外，尚未正式涉足屋顶商业。
9大名企及其项目屋顶利用
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