“我们已经开始正式征收建设集团大院了。”恒大（专题阅读）集团深圳公司拆迁部员工透露。
早在去年4月份就有媒体曝光，恒大欲在深圳打造一座巨型商业综合体，先带大家回顾一下这段历史：
1、2011年恒大收购深圳建设集团71%股权，并于建设集团大厦设立恒大深圳公司办公点；
2、2012年8月，深圳罗湖区桂园街道办发布建设集团大院城市更新单元更新意愿公告，公告显示，建设集团大院更新单元拟拆除重建范围用地面积21986平方米，拟拆迁建筑面积69701平方米；
3、2014年，恒大向某报记者证实，公司的确有改造建设集团大院计划，但具体案名以及什么时候能动工还无法确定。
笔者就此采访到了一位业主，据其透露：“恒大最近给我们打了电话，现在谈的是1赔1.3，租金每平米60块，承诺四年后建成，大家都没有什么意见，签约安排在下周开始。”
众所周知，深圳的旧改项目由开发商主导，难度系数远远大于内地城市由政府主导的模式。这也致使多年来，深圳旧改常常动辄耗时超过十年，譬如上个月开盘的天元中心，实则启动于2002年。
恒大为什么却做到进展飞快？另一位业主向笔者表述：“主要原因是院子里大家都是建设集团同一个单位的，恒大做通了我们那批老领导的思想工作，他们都说不吃亏可以签，我们也觉得有道理。”
公开资料显示，该项目位于罗湖区中心，红岭路和笋岗路交界处，地块总面积为21986平方米。规划建造1栋600米高的商业综合体，2- 4栋200米以上的超高层住宅，涵盖钻石七星级酒店、高端购物中心、酒店式公寓等产品。
深圳现在的第一高楼为平安国际金融中心。虽然之前的方案是667米，但由于会对深圳地区空域的航行安全和航行效率造成负面影响，已被调降至600米。这意味着，恒大进军深的首个动作，即为打造深圳第一高楼（深圳国香山是恒大收购来的项目，此处的“首个”指其亲自操盘项目）。
笔者研究恒大官网发现，许家印有要来深圳做旧改专业户的倾向，其手上拿有的旧改项目还包括：深圳大鹏葵新白石岗城市更新项目、深圳吉厦城市更新项目、深圳南山向南村城市更新项目、深圳南山丁头村城市更新项目、深圳大鹏葵涌三溪西片区城市更新项目、深圳南山大新村城市更新项目等。
正如官网所述，恒大未来将深耕深圳，目前在深圳总计拥有17个项目，深圳公司员工400多人。
笔者预计，半年内必将有新房企冲进深圳，比如万达（专题阅读）的团队都驻扎深圳好些日子了，看中的是前海某幅地块，只是怎么一直没有下文呢？绿地也在深圳养着一大批人，每次土拍都会去，但就是总也不拿地~
