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如何挖掘购物中心公共空间附加值?

核心提示: 购物中心如何让公共空间更具有亮点,做到留住顾客,增加收益?本文对上海恒隆广场等6个典型案例的交通空间、广场空间、休憩空间和中庭空间的设计亮点进行深入解读。

  购物中心(专题阅读)如何让公共空间(专题阅读)更具有亮点,做到留住顾客,增加收益?本文对上海恒隆广场6个典型案例的交通空间、广场空间、休憩空间和中庭空间的设计亮点进行深入解读。

  一、恒隆广场

  

  上海恒隆广场

  空间采光:内部基调为纯白色,建筑顶棚、门厅及边庭大量使用玻璃幕墙引入自然光,使室内光线明亮柔和,L5层更是完全采用自然光线照明,由于幕墙面积大,光线非常充足。

  公共空间类型:主要为走廊、边庭、广场等,并设置有大量中庭。

  公共空间面积所占比例:公共空间面积占总面积近20%。(恒隆广场总建筑面积5.5万平方米)

  

  恒隆广场L4层公共空间分布

  恒隆广场公共空间具体数据表

  

  恒隆广场内部各类型公共空间面积比例

  

  亮点1 交通空间:运用城市空间元素,营造舒适休闲环境

  恒隆广场走道的设置借鉴了不少城市空间元素,例如棕榈树、绿化小品、小型雕塑、路灯等等。这些城市元素在购物中心内的结合,加之多处阳光的进入,将城市街道融入购物中心中,模糊了两者的界限。

  一层走道由于为双面商铺式,并与路灯、花台等元素结合,形成了较为舒适的小型休闲广场。

  恒隆广场L1层双边商铺式购物走廊

  购物中心东侧为其主要出入口,此处借鉴了城市中“桥”元素设计了通往购物中心的通道。

  这样的形态也是由于主入口处设计了通往地下一层商铺的扶梯,令此处形成一个小型的中庭。

  

  入口门厅实景图

  亮点2 广场空间:展览、休闲两用,提高空间使用率

  购物中心于西南侧的入口处设置有购物中心内最大的单类公共空间——阳光边庭,采用通层通高处理,以玻璃幕墙包裹,引入了大量的自然光线。平时用于举办各类活动、展示等,承担起了活动型广场的功能,并于无展览时作为大型的休闲广场使用。

  

  阳光边庭处活动型广场举办LV展览图

  亮点3 休憩空间:设置消费性休闲场所

  恒隆广场将座椅与绿化、路灯等结合,以一种城市街道的形式提供给顾客,并成为其上部中庭的景观。于购物中心西南侧入口处的L2层中庭旁,设有一处消费性休闲场所,以咖啡休闲卡座的形式出现,占据着此处的走道空间,并以中庭为景,空间较为舒适。

  二、正大广场

  

  正大广场

  空间采光:购物中心内部分为三段式,三个中庭均采用自然采光,由于开间较宽,以及购物中心内大部分公共空间为庭空间,白天时自然光线可以满足近50%的光照需要。

  公共空间类型:包含有中庭、许多类型的购物走廊、门厅、不同类型的广场及特殊的小型休闲场所等。

  公共空间面积所占比例:近18%。(正大广场总建筑面积为25万平方米)

  

  正大广场L3层公共空间分布、购物流线图

  正大广场公共空间具体数据表

  

  

  正大广场内部各类型公共空间面积比例

  亮点4 交通空间:阶梯式走廊丰富交通流线

  正大广场于高层的上下两层之间,以及于中庭中穿插设置的的阶梯式走廊更是其较有特色的走廊空间,并且于购物中心中几乎随处可见,丰富了其交通流线。

  购物中心内走廊宽度变化大。而除L1层层高3.6米外,其余层数的层高多为3米。虽然层高较低,但由于庭空间的大量出现,空间并不显得压抑。

  

  亮点5 庭空间:坡道弱化了超大空间广场带来的空旷感

  内部设置有大量通道或者阶梯型天桥等,因而于不同层会被穿插其中的天桥分隔。其投影到L3层是一个坡道型的广场,用作举办活动等,达到20米宽,尽端辅以人行扶梯,整体连接L3与L4层。 

  亮点6 广场空间:给人行楼梯赋予休憩功能

  广场在垂直空间中利用人行楼梯将空间连接,设计其中的楼梯为一边行走一边休憩式,形成特别的小型休闲场所空间,动静共存,空间丰富。

  

  L5层小型活动及交通型广场图

  三、来福士广场

  

  上海来福士广场

  空间采光:各中庭上空均使用玻璃材料以引入自然光线,除门厅处较大中庭的自然光线充足外,由于建筑层数较多,中庭也较狭窄,自然光线效果并不明显,还是较多地采用了人工照明。

  公共空间面积所占比例: 23%

  公共空间类型:以一条环状购物走廊串联起三座中庭体现。

  

  来福士L2层公共空间分布及购物流线图

  来福士广场公共空间具体数据表

  

  

  来福士内部各类型公共空间面积比例

  亮点7 庭空间:走道沿中庭设置,降低空间压抑感

  购物中心单层面积较小,且购物路线环形设置,走道长度并未超过50米。L1层层高达到5.5米,其余各层的层高也在3.6米左右,加上走道几乎沿中庭设置,空间感并不压抑。

  

  L1层购物走廊图

  

  标准层购物走廊图

  四、凯德龙之梦

  

  上海虹口凯德龙之梦

  空间采光:购物中心主要以人工照明为主,仅在节点中庭处的天棚采用自然光线进入。部分中庭采用侧面开窗方式,光照并不明显。连接两部分建筑的天桥通道则采用双面玻璃幕墙结构,大量引入自然光线,成为购物中心较多人聚集与休憩的场所。

  空间类型:主要由购物走廊、广场、边庭以及少部分的休闲场所组成。并于东侧建筑设有两处较大的中庭空间。

  公共空间面积所占比例(除中庭外):近19.6%。

  

  虹口龙之梦L2层公共空间分布及购物流线图

  虹口龙之梦公共空间具体数据表

  

  

  虹口龙之梦内部各类型公共空间面积比例

  亮点8广场空间:连接廊道开辟休憩、商业展览功能

  通道则采用全玻璃幕墙设计,设有顾客休闲区,偶尔也会举办各类商业展览活动。

  五、浦东嘉里城

  

  上海浦东嘉里城

  空间采光:购物中心中未设有阳光边庭等,但主要的中庭及走道空间大部分完全依赖人工照明,仅部分商铺外的走廊采用特殊架构引入自然光线。

  公共空间类型:包含各类型边庭、露天庭院、室内广场、各类型购物走廊及不少的小型休闲场所等.

  公共空间面积所占比例:近24.5%。

  

  嘉里城L1层公共空间分布

  嘉里城公共空间具体数据表

  

  

  浦东嘉里城内部各类型公共空间面积比例

  亮点9 休憩空间:模仿城市街道,留住顾客脚步

  空间为模仿城市街道空间的美食街消费性休闲场所,空间内设有路灯、绿化等构件,一侧为可观看到露天广场景色的玻璃幕墙。除去卡座外,宽度为3米,高度10米。购物中心各层于景观型中庭下方及其旁边的走道中也大量放置有座椅,并使用木材及绿化小品等作装饰,使得这样的休闲场所非常吸引顾客停留。

  L2层公共空间整体形式以走道贯穿为主,边庭处亦设有两处座椅供顾客休息之用。

  

  

  消费型休闲场所

  总结:购物中心公共空间的亮点打造

  a、在内部运用路灯、绿植城市空间元素,打破购物中心与城市的界限,营造舒适、不呆板的公共空间,为购物中心增加休闲功能,可延长消费者停留时间。

  b、走道宽度有限的情况下,可以通过装修风格、灯光,打造较好的购物环境。

  c、广场空间应具备展览、休闲功能,定期的展览可以提高利用率,增加收益和人流。

  d、设置消费性休闲场所可以增加收益,但该空间必须做好景观营造。

  e、适当的坡道可以弱化超大空间的空旷感,走道旁设置中庭则可以降低空间压抑感。

  g、注意空间的利用率,给顾客提供更多的休憩空间。

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关键词:公共空间 设计亮点 恒隆广场 正大广场 来福士广场
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