本文将聚焦香港十二大明星地产商(新鸿基（专题阅读）、太古、香港置地、九龙仓、新世界、利福、港铁、嘉里、和黄、瑞安、崇邦、恒隆)的内地开发状态，带你领略这些声名显赫的港企的风采。
香港十二大地产商概况最新大陆发展计划
九龙仓
特点：九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。
大陆发展最新计划：除了目前的5个国金中心外，九龙仓也在积极寻找机会，尤其对内地核心城市优质商业地段，不会放过有潜力的投资机会，特别是在上海和北京这样的一线城市。内地商业地产的比重将逐步增加，总面积将超过香港。预计2015年九龙仓集团业务同比增长30%，在内地商业地产预计有30%的租金增长，5年之内，内地商业地产的营业额占集团总量的30%以上。
恒隆
在港开发的标杆性项目均为中小型项目，无标杆性项目：香港山顶广场，香港铜锣湾名店坊，香港康怡广场，香港恒隆中心。
大陆发展最新计划：陈启宗预期内地二线城市的高档商场仍有庞大的发展空间，恒隆集团将继续扩大内地地产版图，并继续进军二线城市市场。
太古地产
太古地产（专题阅读）在香港的投资物业组合以太古广场、太古城、东荟城及又一城为核心物业。于中国内地，太古地产于北京、上海、广州和成都，共拥有五个大型发展项目，当中以北京朝阳区的三里屯太古里和瑜舍酒店最为人熟悉。
大陆发展最新计划：在大陆除于北京、广州以至成都设有标杆项目北京三里屯太古里、广州太古汇、成都大慈寺太古里、北京太古颐堤港外，上海太古大中里及大连项目正在建设中。
香港置地
香港置地集团母公司怡和集团是超级零售公司，拥有惠康超市、万宁等很多零售品牌。
大陆发展最新计划：2013年发布重庆发展战略，发力商业领域，实现全产品线覆盖。北京王府中环和成都WECITY项目正在全力建设中。
瑞安
瑞安房地产总部设于上海，为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。在内地开发、出售、租赁、管理及经营创新及优质的办公楼、住宅、零售、娱乐及文化等项目，其发展项目主要分为三个类别：集多种用途并分多期开发的大型城市核心重建项目;以IT及科技产业为主题，集多种用途的知识型社区综合发展项目;以及集旅游产业及房地产配套设施的旅游业综合发展项目。
大陆发展最新计划：结束旧城改造路线，打造社区模式，分拆中国新天地上市。
新世界
集团的核心业务已由最初的房地产拓展至酒店投资、基础设施、服务、建筑工程、电讯及交通运输等领域。
大陆发展最新计划：郑志刚的计划是到2018年，总共投资10亿美元，建造19座K11商业项目，进驻北京、上海、广州、武汉、天津、沈阳、贵阳等城市，打造超过160万平方米的购物中心。
新鸿基
新鸿基地产发展有限公司(简称“新地”)是一家在香港交易所上市的地产公司，于1972年上市，为香港最大地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及商业项目。
大陆发展最新计划：无意在现阶段加大在内地的投资比例。郭炳江于2014年9月业绩会上回答关于内地投资方面问题时指出，未来公司会否继续在内地购地，要视乎公司本身的卖楼速度。未来在内地还是会集中精力发展好现有项目，以取得更多现金回笼。
和黄/长实/汇贤房托
和记黄埔有限公司(“和黄”)是业务遍布全球的大型跨国企业，经营多元化业务，包括全球多个市场最大的货柜码头经营商、零售连锁集团、地产发展与基建业务，以至技术最先进的电讯服务。
长江实业(集团)有限公司(长实)为长江集团的旗舰，是一间地产发展及策略性投资公司。
大陆发展最新计划：李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔两家上市公司进行内部重组，分别成立两家新的公司，长和主营非地产业务，长地主营地产业务。同时，长江实业及和记黄埔两家上市公司将向长地转让地产业务资产，包括出租物业、土地储备和酒店资产。“长和系”首次曝光了在中国内地的土地储备，合计约1756万平方米，占其向长地转让的土地储备资产的九成以上。
利福/SOGO崇光、久光百货
利福国际集团有限公司主要业务是分别以崇光百货及久光百货两个品牌在香港和中国大陆经营百货公司。
大陆发展最新计划：对2015年持谨慎态度，内地业务方面，将会继续上海静安店的装修及改善工程，加强苏州和沈阳久光的实力，集团在大陆第一个的大型商业综合体项目——上海大宁久光城正在加紧建设。
港铁
香港铁路有限公司主要业务是在香港经营综合铁路网络——港铁，当中包括由其建造及拥有的系统及服务经营权下的九广铁路公司系统。
大陆发展最新计划：计划以香港的铁路加物业模式进军内地，除了北京、深圳及杭州城市之外，亦会在其他一线城市物色拓展机会。目前，港铁集团在大陆的商业项目均为中小型项目，类似其代表作香港圆方广场的大型购物中心尚未在大陆寻找到合适的地块。
崇邦
集团管专注在中国大陆投资开发具商业功能的城市综合体，已开发的6个项目其中有4个在上海建成营业，上海大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、思南公馆、嘉亭荟均获得巨大成功。
大陆发展最新计划：对大陆二三线城市的看法保持清醒和谨慎,不去对营商环境不熟悉的城市，集中在上海及周边的长三角城市进行开发(例如杭州临平和苏州昆山项目)。
嘉里
嘉里建设有限公司主要业务是物业发展及投资、经营及拥有物流及货仓业务、进行与基建有关之投资、及拥有及经营酒店业务，在中港两地均拥有多个大型建筑项目。公司在百慕大注册，主席为黄小抗。
大陆发展最新计划：2015年1月9日，嘉里建设以38.6亿元成功拿下前海深港合作区一宗商业用地，规划金融办公兼容商务公寓和商业等，此外将继续寻找合适及具发展潜力的项目。
恒基兆业
恒基兆业致力建设高素质之新型住宅及商业项目，其中具代表性之项目包括香港的国际金融中心综合发展项目，和北京的环球金融中心等城市地标，以及豪宅如天汇、嘉亨湾和比华利山别墅等。
恒基兆业在大陆发展的购物中心项目多达十多个，已开业的如北京恒基中心和环球金融中心、上海恒基名人商业广场和不夜城广场、广州恒宝广场，在建的规划的项目如成都恒贸广场、大连小窑湾、沈阳国际金融中心、铁岭新城中心。
除了新鸿基、太古、香港置地、九龙仓、新世界、利福、港铁、嘉里、和黄、瑞安、崇邦、恒隆以上12大已在大陆高速发展的香港开发商之外，恒基兆业、信和、华人置业、鹰君、南丰、领汇、协和、英皇等多家香港集团近期在大陆也加快了布局。
