今天为大家分享一份专业机构研究报告：以成都购物中心（专题阅读）为例，探寻不同定位购物中心在品牌（专题阅读）组合方面的差异，虽然其中的一些规律并不具备绝对性，但还是期望对诸位理解品牌组合和招商实践有所帮助。
一、标杆项目
目前成都主城已开业区域购物中心较多，主要分布在沿二环路商业带和南部新区。九洲远景将两类项目作为研究标的，一是在国内已有成熟商业产品线的项目，如华润欢乐颂、凯德广场系列，二是城市标杆型区域商业项目，如凯丹广场。通过筛选，我们锁定8个标杆项目深入研究，分别是：华润欢乐颂、SM广场、中航九方广场、凯德魅力城、阳光新业中心、龙湖北城天街、凯丹广场和金牛凯德广场。
二、时装品类分类标准
区域购物中心有别于城市购物中心，定位多面向周边家庭客群，时装品牌几乎不会出现轻奢和奢侈品牌，故而将出现的CKjeans、GUESS此类档次的时装定义为国际精品时尚，除此之外，还将分为女装、男装、运动户外休闲、快速时尚和潮牌五类（如下图）。
三、成都区域购物中心时装品牌组合特征
通过对8个区域项目的时装品牌研究（尤其是一层时装品牌，最能体现购物中心的档次定位）总结获得三类区域购物中心，分别是中档区域购物中心、中档偏上区域购物中心和中高档区域购物中心，主要通过快时尚档次、女装档次和有无国际精品时尚来反应（档次由时装价格带决定）
1、中档区域购物中心：由“1-2个中档快时尚+中档都市女装/少淑女装”构成，其都市女装、少淑女装和时尚男装品牌主要来自四大服装集团，但不包括旗下的高端品牌，如衣恋集团的scofield、绫致集团的J.Lindeberg，代表项目：SM广场、凯德魅力城，金牛凯德广场一期。
①中档快时尚指的是除ZARA、UR外的其他快时尚品牌，如H&M、C&A、优衣库、GAP等；
②四大服装集团：衣恋集团、百家好集团、绫致集团和拉夏贝尔集团；
③中档都市女装/少淑女装，主要通过价格带进行划分。
中档快时尚品牌：通常是渗透率较高的是H&M和优衣库
中档都市女装/少淑女装品牌：主要来自衣恋集团、Bestseller集团、百家好集团和拉夏贝尔集团（不包括旗下高端品牌）
2、中档偏上购物中心：由“多个中档快时尚+中档偏上都市女装”构成，与中档购物中心对比而言，中档偏上购物中心通常拥有3个及以上的中档快时尚品牌，而都市女装、少淑女装除四大服装集团外，将进一步提升品牌丰富度和知名度，如出现播、幻走等偏个性化的女装，同时在档次上将有所提升，引进了欧时力、Mo&Co.等品牌，代表项目：阳光新业中心。
中档快时尚品牌：高渗透率下的除ZARA外的快时尚品牌，如H&M、优衣库、MUJI、ASIBIO
中档都市女装/少淑女装品牌：除四大集团外还会包括个性女装、，多品类组合店品牌或者体现出品牌知名度。
3、中高端购物中心：由“高档快时尚或国际精品时尚”构成，出现知名大淑女装，都市女装品牌丰富度提升且占主导，与中档偏上购物中心对比，出现了以CKjeans、GUESS、G-star等为代表的国际精品时尚品牌，同时知名大淑女装将会较多出现，如koradior、EP雅莹等，都市女装丰富度将进一步提升，代表项目：九方购物中心、凯丹广场、金牛凯德广场二期、龙湖北城天街、华润339欢乐颂
快时尚多品牌策略：ZARA或者H&M采用多品牌策略
国际精品时尚品牌：以名瑞为代表的国际知名品牌，如CK jeans、GUESS等，同时出现知名大淑装品牌，都市女装品牌丰富度提升，且占主导。
总结
通过对成都区域购物中心8个标杆项目的时装品牌研究，以价格带为主要依据，可划分为三种档次的品牌组合（如下图），希望对大家有所帮助。
原资料名称：购物中心定位及业态和品牌组合原则
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