1、签约人：
为房产所有权人或其他法定权利人（具备转租证明，上手合同等法律要件）。
2、商铺用途、面积：
房产证其用途为商业用途，承租面积与房产证上记载相符。
3、租期、免租期：
可租期不少于5年、免租期不少于45天。
4、房屋交付日期：
出租方可提出房屋具体交付日期（含建设中还未投入使用的商铺）。
5、租金：
洽谈租金（专题阅读）条件与选址（专题阅读）评估表核对相符，并无异常，且出租方同意依法开立发票。
6、租赁保证金：
出租方同意租赁保证金不高于2个月租金。
7、租赁期间水电费：
出租方同意按电力局、自来水公司之标准收费，并提供发票或分摊表。
8、租赁房屋状态：
合法、无瑕疵、未设抵押、且与上期承租人结束租赁关系。
9、房屋装修与维修：
房屋处于良好、可使用状态，且获得出租方保证。
10、房屋返还：
出租方同意按租赁现状进行返还。
11、出租方提供材料：
具备产证或转租证明、上手合约，原房屋所有权人的身份证、营业执照复印件等均需提供。
（到房产交易中心进行产调。无产权证的，必须提供规划许可证，并经公司工商部门同仁确认可完备各项办证手续。）
❶有效门牌号码。
❷大消防批文及承租区域消防报批所需材料。
❸房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料；房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料。
❹排水证。
❺大环保批文及承租区域环保报批所需材料。
12、工程条件：
❶各项工程条件符合门店营运需求，并公司工程部门同仁确认可行。
❷承重350kg/㎡，电量：120kw，电表到户；承重350kg/㎡，电量：120kw，电表到户。
❸水压为4公斤，ppr上水管道管径为35mm，排水排污均为110mm，电表到户。
❹有符合要求的“新风”和“排烟”符合要求的“新风”和“排烟”。
❺空调外机提供固定的摆放地点。
❻门前提供电动车停车位。
❼有电话线、网线接口有电话线、网线接口。
13、出租方提前终止合同约定：
出租方提前终止租约时，其同意除返还租赁保证金外，并以当年月租金的3倍做为违约金，同时赔偿装修损失及设备未折减余额。
14、我方提前终止合同约定：
出租方同意我方违约金不超过当年月租金的3倍，而我方所支付的租赁保证金可冲抵违约金。
15、我方的违约责任：
我方如有违约时，以不超过当年月租金的3倍向出租方支付违约金，租赁保证金可用抵扣。
16、提成租金营业数据：
POS机数据不予提供给出租方。提成租金按税后营业额计算，我方依每月约定时间，出具营业报表。
17、出租方的义务：
出租方同意如擅自停水、断电等事件视同违约，并赔偿责任。
18、对象周边商圈变化：
该对象周边商圈，未来一年内是否有相关公共建设、足以影响门店日后正常营运。
19、附带提供使用区域之权利：
该对象有无提供其余附带可使用区域的权利及证明。
20、出租人关系：
开发部门同仁与出租人及其相关权利义务人无亲属关系。
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