分析2015年典型项目的新兴品牌（专题阅读）特性与进驻率，反映新兴品牌进驻占比及各业态新兴品牌发展现状，为开发商引进新兴品牌提供最新、客观参考依据，并为品牌商作品牌开发及运营提供参考。
（注：本文中的占比均以数量为计量单位）
一、新兴品牌进驻占比与特性
研究范围：97个典型购物中心，品牌总数共11513个，其中新兴品牌总数3613个。
本部分主要从各业态新兴品牌占比分析、以及新兴品牌列举来阐述当下购物中心引进的新兴品牌特性。
从新兴品牌业态占比看，餐饮、零售品牌市场需求大，品牌基数大，其占比稳居前二；而其他业态中，美容类品牌由于店铺面积小，创立成本相对较低，占比也相对较大。
从各业态的新兴品牌占品牌总量（新兴品牌+成熟品牌）的比值来看，体验型、目的性消费型业态新兴品牌占比较高，生活服务类、零售类业态新兴品牌占比较低。
医疗服务、文化创意为新兴热门业态。目前其品牌基数较少，处于发展阶段。随着商业的发展，消费水平的提高，预测未来该比值还将逐渐增大；餐饮作为热门业态，由于其市场需求量大，可替代性高，投入成本弹性空间大等特性，在市场竞争激烈的情况下，仍有大量新兴品牌入市，分割市场份额。
以下将对97个项目中进驻的新兴品牌，分餐饮、零售、儿童亲子及文化创意业态进行分别解读。
1、餐饮
餐饮新兴品牌中，休闲餐饮占比最高，其次为中式正餐。体验风盛行，休闲餐饮以其休闲、小资、体验感强、投入成本弹性空间较大的特点成为目前新兴品牌主力。而中式正餐、中式简餐虽然竞争大，但市场需求大，是新品牌创立的主要选择之一。
随着日韩文化的渗入，日韩料理品牌日益增多，其中更有不少从日韩引进的品牌。特色小吃品牌特色明显，品牌创新较活跃。主题餐厅创新空间大，未来该比值将逐渐增大。
2、零售类
零售业态的新兴品牌中，主要为服饰零售，占比高达70.5%；非服饰零售中，花店/植物类品牌排名第一，占比为16%。从马斯洛需求层次理论看，目前社会主流消费者已进入社交需求、尊重需求阶段，人们将更注重生活品质的追求。未来，花店/植物类品牌将成为购物中心重要业态之一，其业态占比将会增大。
零售类新兴品牌业态占比
3、儿童业态
儿童零售作为传统的儿童业态，其品牌基数大，但新兴品牌占品牌总量的比值仅为27.7%。
儿童游乐园占比及新兴品牌比值均处于第二水平，儿童游乐园品牌创新热度较高。
儿童体验馆投资成本高，市场份额集中，新兴品牌面临的困难多，其品牌创新热度较低。
4、文创类
文化创意业态中的新兴品牌以教育培训及书店为主，其中教育培训占比最高，达44.4%；其次为书店，占比26.7%；展览演出等包括体验馆、展览馆等。
