三、实操技巧：业态/品牌/体验3方面打造儿童主题购物中心
1、楼层布局思路
以某一站式儿童主题购物中心（地上3层、地下1层）为例，解读其业态规划布局思路。一站式儿童主题购物中心业态一般包括衣、食、行、玩、教、乐6大方面，并配套有服务功能。
项目整体功能定位
项目业态分布
B1F：玩具+童车童床+儿童家居
布局思路：
1. 楼层需以针对性商品组合吸引特定消费者；
2. 此类商品的目标性购买较强，设置在附一层基本不会影响商户的经营；
3. 这几类商品需要较大的店面进行货品展示，附一层租金相对较低更易被接受。
B1F：娱乐+餐饮+休闲城
布局思路：
主题功能的设置能为附一层带来更多人流及提升商业价值；
儿童娱乐的影响力已从儿童辐射至成人，能带动以儿童为中心的祖孙三代的家庭式消费；
能与肯德基等餐饮形成循环互动。
1F：儿童名店城+自助图书城
布局思路：
首层门面宽广，通透性强，能满足品牌形象展示的需要，同时提升整个项目的形象；
能提高商铺的价值，降低开发商的投资风险，满足资金回笼的需要；
1F采取国际化的立体经营促销理念，突出特色经营，引入各类品牌产品，定位于儿童名店城。
1F：童服+童鞋+妇婴用品
布局思路：
可满足经营者形象展示批购的需求、开发商资金链的顺畅、客户的交叉购物需求、商家的销售量的要求及商场经营需要。
2F：儿童特色教育+培训+儿童体验馆
儿童教育培训所需场地面积较大，为满足其对租金的承受能力，因此将二楼设为儿童培训；
能与零售经营形成很好的互动；
3F：儿童角色扮演主题乐园+迷你运动场
打造真实生活场景，可供孩子体验、娱乐、创造、学习；
结合运动设施，充分利用屋顶空间。
2、主力项目建议
儿童主题型购物中心可引入以下6种新兴主力项目，打造项目亮点，达到聚人气的效果。
