人说，成都是一个来了就不想走的城市。这除了说成都美食丰盛，浓浓的巴蜀文化以外，还有就是武侯祠、三星堆等文化景点无不被游客追捧。作为中国十大城市之一，享有”天府之国”美誉的蓉城，也是西部地区经济核心，是内陆地区最具投资及就业吸引力的城市。
2007年成都被评为全国十大节庆城市，它也是继上海、天津之后又一个被国家批准的综合配套改革试验区。除此之外，成都还被评为“中国最佳商务城市”，“内陆投资标杆城市”，“十大经济活力城市”等标杆性称号。“感知敏锐”的开发商们，早已经闻到了成都商业地产的“香气”，纷纷挖掘蓉城资源，投身成都商业战场。
成都确实没有辜负众多商业人士的期望，2014年不同形态的商业项目进入爆发期，不仅总面积位居中国城市排行榜前列，更为难能可贵的是，特色项目也是层出不穷，每个商业人都在问：是不是成都具有激发商业地产创新（专题阅读）活力的特殊基因？
城市综合体如何进行商业模式创新？九龙仓有何运营管理秘籍，能使成都国际金融中心（专题阅读）能在竞争惨烈的成都商业市场脱颖而出？本文将对这个新城市地标的成功与竞争力进行解读。
一、选址制胜，与标志性景点比邻
项目选址对于每一个开发商而言都是最需要了解的重中之重，与其它项目相比，成都IFS更是抓住了项目选址的先天优势。天府之国，依傍优越的环境优势和地理优势，为这个城市贴上了新的标签，也让这个城市既有巴蜀的文化情怀，又有奢侈时尚的尊贵模样。
位处成都春熙商圈的最大的商业综合体—成都国际金融中心（IFS），坐落在成都古大圣慈寺附近，与蓉城最有人气的春熙一街之隔。萌态十足的巨星熊猫建筑，高端潮流品牌竞相入驻，让人瞠目结舌、羡慕不已。加之此项目是香港九龙仓斥资72.4亿拍下的82亩成都最贵的商业用地，此举当年可被称为“地王”。如此阔气的出手，也为该项目日后成为西部最具影响力的国际商贸金融中心埋下了伏笔。
成都国际金融中心（IFS）紧邻具有文化古韵的寺院和熙熙攘攘的春熙路，仅此这等地标性的地段，项目就足以吸引不少人的眼球。
二、项目建设理念与城市文化融合，打造无与伦比的时尚城市综合体
每个开发商在项目建设和发展上都会有自己的理念和独特想法。依据所在城市的文化背景，投建不一样的商业项目，应该是“投其所好”最好的表现方式。而从文化和生活方式入手，更能事半功倍，既能快速进入城市角色，也能更早赢得消费者的关注。
作为西南经济文化中心，成都是以时尚前卫著称的休闲城市，川味餐饮让人回味无穷。如今的成都着实已被各路商业豪杰青睐，各大品牌纷纷涌入成都，而今的成都，配得上“美食之城”、“时尚之都”的美称。
三、人文气息浓郁，城市中心再现活力
春熙路和大慈寺，分别是成都市区最有知名度的商业街区和旅游景区。凡是来到成都的游客都会抽出宝贵的时间来到春熙路走上一遭，也会到古韵十足的大慈寺感受一下最古老的川派文化。清晨的春熙路熙熙攘攘，每一个巷子里都穿梭着来来往往做生意的小贩，这样的闹市，把大慈寺衬托的格外安静，就像慈祥的老人静坐看着后代忙碌的生活。
就是在这一静一动之间，成都国际金融中心用自身的建筑优势融洽地贯穿了历史文化与现代时尚元素，新旧交织的人与物展现着不一样的活力成都。
四、以自然体验为基准，文化与艺术相互融合
成都IFS开业期间，邀请著名艺术家Lawrence 带来他在中国的首个大型户外艺术装置作品。命名为“I am here”的熊猫主题艺术展在成都国际金融中心进行展览，这样的开业主题成功地融入于成都文化，也展现了成都独一无二的魅力引力。除了制作15米高的巨型熊猫装置外，IFS还制作了十几个高40厘米的白色熊猫雕塑进行慈善拍卖。幕墙上的大熊猫雕塑仿佛从竹林深处走来，走近了这个现代化的繁荣都市。这样别具一格的装饰让现代城市增添了不少自然的气息。
IFS以巧妙的构思表达着大自然的体验和向往，并将艺术与大自然完美结合，让都市人感受着最纯美的自然风光以及人与人之间的最质朴的情感。
五、快与慢的最好解读
人们都知道，成都是一个喝着大碗茶、看着变脸的“慢节奏”休闲城市。每一个成都人都是为享受生活而生。基于这样的生活消费习惯，成都国际金融中心引进了各式顶级餐厅、艺术展览、书店等放缓生活节奏的体验组合，为繁忙的都市注入美好的休闲生活理念。
时尚的购物环境，典雅的休闲美食区，快与慢相互融合，让整个购物中心具有十足的人情味，也让忙碌的人们更为渴望在这里放慢脚步尽情享受生活。
六、“城中之城”理念、设计标新立异
成都国际金融中心由顶级商场设计公司贝诺负责。贝诺项目总监Ferdinand Cheung曾对成都IFS的设计做了最详细的诠释，他说：成都IFS是采用高档华丽的室内设计，引入世界各地创新的设计理念，以此建立一个汇集全球设计精髓的环境。
IFS是以“城中城”为设计理念，整体是由四座塔楼及裙楼组成。其中包括了高端酒店、高级办公区、高档酒店式公寓及高品位住宅等。贝诺Ferdinand Cheung认为：整个设计让项目的所有空间都发挥其最大的潜力 。
IFS借鉴了很多巴蜀特有文化符号及当地建筑特色，裙楼之间出现的景观天台绿洲，极大地提升了整体的项目层次，巧妙的天台设计则在一定程度上无限度提升了消费者的活动空间，更多的绿化和雕塑映衬，让整个空中花园增添了不少生机，露天餐饮和艺术画廊，使得整个天台透着浓浓的文艺小资气息。再加上特色概念店突出的盒子设计，让走在成都街头的人们感受到了不一样的步行体验。
七、大牌云集，重置春熙商圈新名片
成都国际金融中心之所以备受关注，最主要的一个原因就是其购物中心部分吸纳了诸多世界一流品牌。成都市民不用代购，在自家门口就能买到自己想要的世界品牌。这种感觉让人仿佛已经置身香港中环，也弥补了成都春熙商圈奢侈消费的短板。这些世界级品牌中，有的还是首次落户成都的实体店。大牌云集，不仅展现了九龙仓和IFS团队的招商运营能力，也提高了成都市的整体的消费层级，更弥补了春熙商圈奢侈品消费的短板，强大了百年春熙的影响力。
九龙仓中国置业有限公司总经理（营运）侯迅认为：成都和香港有许多的共通点，比如人们都热衷时尚，消费力强，接受新事物，追求生活品质。未来，成都在国际化的进程上将向香港逐步靠近，成都国际金融中心也希望为成都和香港架起一座沟通和交流的桥梁。
成都国际金融中心云集了国际时尚品牌近300家，成都消费和也因此便捷地跻身于各大特色品牌之中，这对于爱美的成都人来说，几乎是最渴望的一种生活方式。成都IFS的开业，对于成都市来说也是一个崭新的开始。正如侯迅总经理所言：成都国际金融中心就是一张城市名片，它代表了成都与世界接轨的国际化视野，代表了成都紧跟时尚前沿的生活品质，它也代表了一座城市的文化和艺术修为。
原资料名称：成都国际金融中心ifs研究报告
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