箱子里的精彩:全球集装箱商业大有看头

2015年10月09日17:36
核心提示: 集装箱除了装货,还可以变身购物中心、品牌门店、游乐设施、主题餐厅?快来一同窥探箱子里不一样的精彩!看这13个国外案例是如何玩转集装箱商业的?

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一、购物中心

1、韩国Common Ground:全球最大型的集装箱购物中心

Common Ground是韩国首家、同时也是全球最大型的集装箱购物中心。该座四层的混合式购物中心,总共由 200个蓝色货柜所堆砌而成。占地56830㎡,是一个集服饰、鞋帽、餐饮为一体的时尚购物中心。

商业布局——中间的广场将整个空间分成了 Street Market 和 Market Hall,左右两边分别售卖男女装的区域。两个区域均有三个楼层,底下的 1,2 层都以服饰为主,而第 3 层则是观光台以及餐厅等。

外观设计¬——统一的蓝色集装箱外观格外引人注目,箱子上醒目的招牌Common Ground。

品牌引进——该购物中心入驻56个时尚品牌和16个餐饮品牌,其中潮流品牌包括NBUTTON、Critic、Hide Out、Moonshot、WAYS SPELL、Designskin等潮牌,大多是少见于百货店或大型连锁商场的设计品,以个性取胜。

餐饮特色——购物中心内的餐厅大多位于顶楼,有超人气的Dore Dore、酒馆The Booth、新鲜水果汁店Able、烧鱿鱼的Analog Kitchen等等食店。独特的复古货柜车,可移动的货柜车也成为一种新的销售方式。

文化创意——Common Ground划分了Culture Space的空间。为了满足顾客的多种需求,这里还提供表演音乐会的场地以及各种展览文化空间。四周不时可见超有心思的艺术布置。

场外逢周末还有weekend market,会不定期提供帐篷式的摊位,鼓励学生们积极参加类似跳蚤市场的活动,希望吸引更多潮人前来。

2、英国BOXPARK:全球首创的集装箱商业公园

全球首家临时购物中心集装箱公园BOXPARK,位于在英国首都伦敦肖尔迪奇。这家购物中心由60个集装箱历时一年搭建而成,但建成五年后(2016年)将拆除。

设计规划——BOXPARK的集装箱墙体设置了超厚保温层,使加热效率更高并减少了对空调的依赖。当租约到期时,整个项目的集装箱可被拆卸并在之后重新利用,同时所占土地也可按原状归还土地所有者。利用旧物无污染,是全球最环保购物中心。

商业布局——Boxpark一楼由40个定制的集装箱组成,品牌组合上兼容并收,涵盖了高端潮牌、设计师品牌、休闲品牌以及鞋子品牌;二楼主要经营咖啡厅和艺术展厅,共由20个集装箱组成。

品牌入驻——Boxpark的品牌招商策略颇具特色,只邀请具有鲜明特色的品牌入驻。品牌组合上也进行了革命性的混搭

目前共容纳42个潮流品牌。每个集装箱30平米左右,一个集装箱就是一个品牌专卖店,除了广为人知的Diesel、Nike、Puma、Lacoste、Dockers、Oakiey、North Face和Etnies外,更多的是市场上并不多见的独立品牌。
Art Agianst Knives和David Mayar Naman的概念店也进驻入内。

运营理念——与传统的购物中心不同,Boxpark将为品牌提供灵活的展示空间,仅收取低廉的租金。商家既可选择一年租期在市场上浅尝辄止,也可选择五年租期进行品牌推广和展示。

传统零售业寻求的是每平方英尺带来的销售业绩,而Boxpark却将重点放在吸引人气和展示上面。众多品牌认为,游击商场的主要作用不是增加销量,而是零售试水和营销手段。

3、新西兰Re:start购物广场:色彩靓丽的“再生城市”

政府为尽快恢复新西兰南岛克赖斯特彻奇中央商业区的震后正常生活,修建了由64个集装箱改建而成的临时购物中心,并命名为 “Re-start”(重新启动)。


规划设计——集装箱一改以往陈旧、脏污的形象,分别漆上亮丽的色彩,还开得有不少落地窗和门。

商业布局——震后8个月即2011年10月开始营业,已经逐步稳定发展到约40家店铺,经营范围广泛,包括服饰、餐饮、饰品、书店和银行等,每家店铺都是由五颜六色的大型集装箱改造。
 表1

运营特色——这里不定期会举办各种各样的活动,周末还有特色市集、街头艺人表演等,可以享用免费wifi。

4、土耳其Trumpe Cadde商业中心:高度互动的集装箱街市

本项目共包括两层,一系列不同尺寸的路径对组成单元进行切割和组织,用于安排25个精心布置的商业单元以及花园,形成一个现代的街市。

规划亮点——在于高度互动的、可虚可实的立面构造。他们可以完全地关闭或打开,成为项目中流线的一部分。

沿步行道的花园和休息区为行人提供休息空间,同时也有助于增加其社交功能。

商业布局——开敞的庭院周边环绕着金属框架结构以及集装箱,用以布置各种零售店以及餐饮。

场地中能源、废物及其它产物将经过处理,使项目尽可能地高效节能;同时,金属框架结构中也大量使用被动式的系统以适应各种天气环境。

二、品牌概念店

1、美国PUMA:“最自由”的城市可移动概念商店

Puma City面积达1000平方米,由24个70英尺货柜自由装配组合而成,共有三层空间,第一层作为销售门市,第二层是办公室、记者工作区、仓库,第三层是酒吧、休息室、以及开放空间。

设计亮点——巧妙使用落地窗,并藉由交错的货柜空间,导引自然光线进入,让刚硬的材质变得柔软,隐蔽的空间变得明亮,产生整体的时尚感,最上层的开放空间更让这货柜有了生命力与人气。

货柜内部设计简洁明快,空间分配均匀和谐,全部聚拢时是一个整体的Puma货柜,而分开后就成为极具现代感的Puma City。

2、瑞士Freitag:“遗世独立”的集装箱旗舰店

这个26米高的由17个集装箱摞起来的旗舰店,共有9层,地下4层是商店,像货仓一样放满了各式各样多达1600个Freitag袋子。4层以上则是空置的货柜,顾客能登上顶层观望台,一览苏黎世西区的景致。

3、美国星巴克:最环保的集装箱咖啡馆
这家星巴克门店由4个回收集装箱打造而成,不仅外观令人耳目一新,同时也对品牌的环保形象上做出了示范性的推广。

该门市包含外部建材,全使用回收建材。这个星巴克门市也是Tukwila城市中第一个被LEED(美国绿建筑协会)认可的环保建筑物。

没有过多的招牌,连标示也直接画在柏油路上指引方向,屋顶上的集水装置,收集雨水,供给店周围的草皮灌溉。采用「Xeriscaping」的概念,意即植栽天生需要较少水份灌溉的植物,减少水资源的浪费。

三、休闲娱乐设施

1、澳大利亚斯金纳儿童游乐园:环保自然的最佳体现

儿童中心位于墨尔本的skinners游乐场,由PHOOEY设计,建筑共分两层,外观设计都是考虑到环保的可持续发展,利用四个废旧的集装箱交错叠加,创造出不同功用的空间,可用来进行学习,绘画,舞蹈等活动。

空间开放性——每个集装箱的设计都是从视觉和环境上连接周围的游乐场空间。下层的集装箱前后端都开了气窗,增加通透性。

降低室内温度——上层的集装箱考虑到夏天气温,多采用镂空设计,整个货柜内选用木制的框架,墙及天花板,在木材与钢材间用一个反射箔隔绝开。并通过开通风口、利用周围绿化遮阴等措施降低室内温度。

2、韩国PLATOON艺术馆:灵活的艺术活动空间

采用33个海运集装箱构建的PLATOON艺术馆,以灵活的建筑形式,表现PLATOON文化——开放的街头艺术,时尚,音乐和政治活动,并可根据需要进行增减或者减建。

在此可以举办不同的活动,如举办展览会、电影之夜、音乐会、多媒体表演、工作坊、小组讨论和特别活动。

3、日本游牧美术馆:巡游世界各地的美术馆

游牧博物馆由日本建筑师坂茂设计,全部使用可再生资源建造。游牧博物馆本身就是一个艺术品,又是一个迁徙的艺术展厅。

美术馆由152个集装箱错落搭建,废卷纸为立柱,乙烯为屋顶。馆内铺着柔软的白木地板,点缀着金黄色的灯光和舒缓的音乐,观众可以在馆内欣赏由摄影,灯光,音乐共同构建的艺术世界。

四、主题餐厅

1、墨西哥海运集装箱餐厅:给集装箱注入海洋气息

设计师巧妙了运用了集装箱这一特别的概念,让整体餐厅拥有了两层和单层的不同空间体积。

餐厅有四个鲜明的色彩,从深绿松石至淡黄色不等,餐厅的蓝灰色环境符合了墨西哥典型的街景,蓝色则为这座餐厅带来了海洋蓝天的气息。独特的玻璃照明设计为这座餐厅带来了缤纷之美。

2、美国集装箱酒吧:可移动房顶增加空间景观可能性

集装箱酒吧位于德克萨斯州的奥斯汀,由north arrow工作室与hendley | knowles设计室,通过重新利用海运集装箱合作完成。巧妙的用集装箱进行组合、搭建,合理的形成了一处入口,进入后便可感受到宽敞、多样的内设环境。

该集装箱酒吧提供了丰富的体验,重新设计的部分既有开放空间又有封闭空间。双层高的酒吧区房顶设计是可以移动的,这样的设计既能够在恶劣天气保护室内,又能和周围的树木联系起来。

3、加拿大红鱼蓝鱼集装箱餐馆:“最美味”的集装箱

红鱼蓝鱼集装箱餐馆坐落在维多利亚内港的一个木码头上。除了向顾客提供加工的美味海鲜外,它还提供手卷墨西哥玉米薄饼卷、三明治、沙拉等美食。

 


来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:集装箱 购物中心 品牌门店 游乐设施 主题餐厅
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