层高、柱网、实用率、店面进深如何做到规范？还在购物中心（专题阅读）设计（专题阅读）上“步步为营”，生怕走进设计困局？给你支个招，有个标准才好办事，购物中心4项参数揣进口袋，助项目开发一路绿灯！
参数指标一：层高
购物中心的1层商业空间净高通常为3.8-4.2m；购物中心2层及以上商业空间净高通常为3.3-3.7m。
层高与净高之间的高度差值一般由四部分高度组成，分别是：
a.结构
b.设备
c.吊顶
d.地面
合理的层高与净高之间的高度差值通常在1.8-1.9m之间。
特殊业态：例如影院影厅部分层高一般要求10m左右，最适宜为12.5m；如带IMAX厅，则层高要做到15m以上。
参数指标二：柱网
商业展示需要尽可能大的柱网尺度，综合其他因素考虑：建议使用8.4*8.4m的柱网
a.满足商铺开间要求
b.满足地下停车要求
柱网尺寸决定了商业展示空间的尺度，影响梁高、层高和停车效率。
参数指标三：实用率
国内购物中心的实用率一般在55-56%之间。实用率高，出租面积大；但会影响交通空间与购物中心空间品质。
购物中心设计在保证空间尺度的情况下，尽可能提高实用率。综合判断，购物中心常用实用率为60%左右。主力店较多的购物中心实用率会进一步提高。
实用率=购物中心可出租面积/总建筑面积（不含车库）
参数指标四：店铺进深面宽比
购物中心中普通零售商铺标准
购物中心店铺进深过大会带来消防问题；从消防规范的角度考虑，购物中心店铺进深宜控制在16-18m以内。除影院、超市等大中型主力店以外，零售商铺常见的面宽进深比为1：2；一般不超过1：3.
进深面宽比的影响
a.面宽直接影响商铺展示性，进而影响商家尤其是品牌商家的进驻决策；
b.进深影响商户经营活动的开展，进而关系到商户的营业收益；
c.从购物体验来说，店铺数量影响到楼层的整体品牌丰富度。
实战参考：商家参数（主力店和次主力店技术指标）
常见商家分类
主力店技术指标——百盛百货
超市-BHG（2000-5000㎡）
超市-家乐福（10000㎡以上）
影院—金逸影院
餐饮—麻辣诱惑
次主力店-ZARA
