小不点 2012-01-2827175981二星级
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目 录
◎ 物业概况………………………………………………………… （2）
◎ 管理目标………………………………………………………… （2）
◎ 管理原则………………………………………………………… （3）
◎ 管理办法………………………………………………………… （4）
◎ 服务项目………………………………………………………… （4）
◎ 具体方案………………………………………………………… （6）
早期物业管理介入阶段………………………………………… （6）
前期物业管理阶段……………………………………………… （7）
一、接管验收管理方案 …………………………………………… （7）
二、租户进场管理方案 …………………………………………… （8）
三、开荒清洁管理方案 …………………………………………… （16）
开业后日常管理阶段…………………………………………… （19）
四、治安管理方案 ………………………………………………… （19）
五、消防管理方案 ………………………………………………… （23）
六、公共区域安全管理方案 ……………………………………… （29）
七、绿化保洁方案 ………………………………………………… （30）
八、公共设施管理方案 …………………………………………… （38）
九、档案资料管理方案 …………………………………………… （39）
十、人力资源管理方案 …………………………………………… （40）
附架构设置及人员配置
十一.客户服务管理方案…………………………………………… （43）
附件：
一、商铺员工用餐管理办法 ……………………………………… （45）
二、卸货区管理规定 …………………………………………… （47）
三、投诉、报修接待标准 ……………………………………… （49）
四、临时伤病处理方案 ………………………………………… （51）
五、安全管理办法 ……………………………………………… （53）
六、紧急预案 ……………………………………………… （54）
七、机动车停车场（库）管理方案 ……………………………… （74）
八、非机动（摩托）车库管理方案 ……………………………… （82）
九、室内保洁推尘规范 …………………………………………… （85）
十、餐饮租户送货及清运垃圾管理方案 ………………………… （86）
十一、防台防汛管理方案 ……………………………………… （87）
十二、防空飘管理方案 ……………………………………… （88）
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
