oxer 2015-04-1316392122一星级
有关高端商业物业投资开发与运营租金管理的相关研究却明显滞后。如何有效地指导高端商业物业中心的投资开发与运营管理,是中国目前商业地产迫切需要解决的问题。高端商业物业中心投资开发和有效运营的最终目标,是实现租金收益最大化。因此,科学地识别出高端商业物业租金的决定因素与租户组合的作用机制,能够从理论上有效地指导高端商业物业的发展商和运营商的实践活动。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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