武汉金正茂中国服装城项目物业管理计划(107页）

　　金正茂服装城的物业管理工作要求具有完善可行的规章制度系统，满足其各项使用要求。以完善的规章制度和质量体系为基础，结合《物业管理条例》和《中物协物业管理服务等级标准》的总体要求，提炼、形成本项目物业服务规章制度体系。

　　1、物管收支测算

　　2、物业管理计划书

　　2.1物业管理整体构想

　　2.2物业管理服务方式与运作程序

　　2.3人员的配备与管理

　　2.4物业管理服务指标

　　2.5规章制度与档案管理

　　2.6前期介入与接管验收及物业交付流程

　　2.7客户服务管理

　　2.8共用设施、设备管理与装修管理

　　2.9公共秩序维护

　　2.10环境管理

　　2.11紧急事件处理措施

　　2.12社区文化

　　3、已营业区域、商业施工区域及机电系统设备机房巡视报告

　　4、附件

　　4.1外围广场安管人员安排示意图

　　4.2物流区域划分及车辆走向示意图

　　4.3负二层安防人员安排示意图

　　4.4负一层安防人员安排示意图

　　4.5一层安防人员安排示意图

　　4.6二至六层安防人员安排示意图