商业物业的设备管理

　　全面描述了商业物业的设备管理基本要求、主要专业的操作细节及注意事项，WORD版本。

　　各系统设备的管理方案

　　一、 概述：

　　1.0公司具有先进设备管理理念，确保项目设备能够安全、稳定、长周期、满负荷、优化运行，确保业主资产保值增值。

　　2.0公司拥有各类专业工程技术人员，确保设备设施的运行管理和维修保养工作正常开展。

　　3.0公司供应商名录中具有多支精良的维修队伍和先进的维修设备以确保维修保养质量。

　　4.0 公司建立了设备应急支持网络，保证了设备应急事件的及时有效处理。

　　二、基本管理理念

　　我们已经形成了一套对现有物业设备持续有效的管理模式，我们将在项目中按照下述基本思路予以强力实施，使得本项目在短期内达到所在地区物业设备管理的最高水准：

　　1.0管理思想：树立系统管理观念，建立对设备一生的全系统、全过程、全方位、全员综合管理的思想。树立竞争、效益观念。树立信息观念。树立以人为本观念，充分调动员工的积极性和创造性。 

　　2.0管理目标：安全、稳定、长周期、满负荷、优化运行。追求设备寿命周期费用（LCC）相对经济、综合效率最高。

　　……