四川合江川源·第一城物业服务方案（61页）

　　合江川源.第一城物业服务方案

　　目        录

　　第一部分   项目概况 …………………………………………………2

　　第二部分   前期物业服务方案 ………………………………………2

　　第一章   前期物业服务工作计划 ……………………………………3

　　第二章   前期物业服务明细工作 ……………………………………4

　　（一）、协调开展前期介入……………………………………………4

　　（二）、与施工方沟通、完善项目设计………………………………7

　　（三）、筹建物业服务团队 ……………………………………………8

　　（四）、完善物业服务方案……………………………………………11

　　（五）、参与物业竣工验收……………………………………………12

　　（六）、组织实施接管验收……………………………………………12

　　第三章   前期介入经费………………………………………………17

　　第三部分  正常期物业服务方案 ……………………………………18

　　第一章   秩序维护方案………………………………………………18

　　第二章   房屋及公用设施维护保养…………………………………26

　　第三章   环境管理方案………………………………………………32

　　第四章   客户服务方案………………………………………………40

　　第五章   川源第一城管理制度订立的原则…………………………46

　　第六章   物业资料档案建立与管理…………………………………49

　　第四部分 物业服务费收支方案………………………………………55

　　第一章   费用支出测算………………………………………………55

　　第二章   物业费测算…………………………………………………59

　　第三章  物业费收入测算 ……………………………………………61