大型购物中心物业管理制度(66页)

　　大型购物中心物业管理制度目录：

　　一、物业部组织架构与人员结构............................................................................... 3

　　二、部门职责............................................................................................................... 4

　　三、物业部各岗位职责............................................................................................... 5

　　１、物业部经理职责............................................................................................ 5

　　２、运行督办经理职责：.................................................................................... 5

　　３、楼宇管理经理职责........................................................................................ 5

　　４、强电主管职责................................................................................................ 5

　　５、给排水、空调主管职责................................................................................ 6

　　６、弱电主管职责................................................................................................ 6

　　７、电梯主管职责................................................................................................ 6

　　８、楼宇维修主管职责........................................................................................ 7

　　９、文员职责........................................................................................................ 7

　　10、维修电工领班职责........................................................................................ 8

　　11、管、钳工领班职责........................................................................................ 8

　　12、维修管钳工职责（实行考核上岗制度）.................................................... 8

　　13、维修电工职责（实行考核上岗制度）........................................................ 8

　　14、楼面维修工职责。（实行考核上岗制度）................................................ 9

　　15、仓库保管员职责。（实行考核上岗制度）................................................ 9

　　16、物业部采购员职责。（实行考核上岗制度）............................................ 9

　　四、物业部主要工作内容、程序及制度................................................................. 11

　　（一）维修领班日常工作程序.......................................................................... 11

　　（二）维修电工日常工作内容及注意事项...................................................... 11

　　（三）弱电各系统工作程序.............................................................................. 12

　　（四）维修管、钳工日常工作内容及注意事项.............................................. 12

　　（五）楼面维修工日常工作内容及注意事项.................................................. 13

　　（六）电梯维修工日常工作内容及注意事项.................................................. 13

　　（七）设备三级保养制度.................................................................................. 13

　　（八）设备检修管理制度.................................................................................. 14

　　（九）设备巡检管理制度.................................................................................. 15

　　（十）设备封存、启用管理制度...................................................................... 15

　　（十一）工具借、领管理制度.......................................................................... 15

　　（十二）楼面及其它部门设施维修程序.......................................................... 17

　　（十三）向财务部提供扣款数据要求.............................................................. 17

　　（十四）电梯科规章制度及操作规程.............................................................. 18

　　（十五）空调给排水科规章制度及操作规程.................................................. 29

　　（十七）强电科规章制度及操作规程.............................................................. 41

　　（十八）、关于收缴水、电费的管理规定（试行）...................................... 47

　　（十九）关于卖场营业设施、装修改造工程的管理规定.............................. 49

　　五、物业部与相关部门间的关系       50