2012年成都万象城购物中心租户管理与经营讲义(99页)

kingg 2012-11-2717210342一星级

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  此类购物中心多数处在繁华商业地段上,土地成本高、人流量大、商业配套齐全、商圈辐射范围大,占地小容积率高,如北京东方新天地、上海港汇广场、深圳金光华等。此类购物中心因地小人多,常走高端路线,通常会做到4-9层,商业定位一般在中档到高档甚至奢侈品为主,此类购物中心是城市商业发展水平的代表。

  占地大、土地方正,多处在城市新区或郊区,土地成本较低、人流量少、商业配套不齐全、如东莞华南MALL、北京金源MALL。此类购物中心适合做巨型购物中心,常有较超前的规划、一般走主题型路线,通常要由数个大型主力店支撑,商业一般不超过4层,此类购物中心在中国做成功的较少随着新区的快速发展,新区型MALL会逐渐发展成商业中心型MALL。

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